社區特色
水案住宅，視野遼闊。
周邊交通
3分鐘內車程可上國道機場連絡道南桃園交流道，可連接中山高、北二高，步行至龍安街，有客運直達台北。且附近有規劃台鐵捷運紅線、中路計劃區。
建築設計
B2高樓層38坪3房產品，三面採光、河堤景觀棟距遼闊。C2坪數小，且衛浴無窗、無前陽台。
公共設施
室內公設飯店氛圍引導，採光明亮、通透空間，讓光與風來去自如，簡潔俐落的流蘇燈具，營造出輕鬆愉快的氣氛。
鴻築新願
-
成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 37.4萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區國強一街176號
- 坪數規劃 24.64~61.84 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 10 年
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鴻築新願 待售及鄰近房屋推薦
鴻築新願
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 中山路956巷162號12樓 |
1,620萬 含車位170萬 |
50.62坪 含車位11.83坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
7.74坪 | 12~12/13 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山路956巷170號2樓 |
1,315萬 含車位價 |
50.62坪 含車位11.83坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.74坪 | 2~2/13 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
中山路956巷158號7樓 看門牌 |
1,208萬 含車位價 |
35.86坪 含車位11.21坪 |
33.7萬
含車位計算
|
5.00坪 | 7~7/12 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山路956巷160號12樓 看門牌 |
1,468萬 含車位價 |
52.40坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
8.05坪 | 12~12/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山路956巷160號2樓 |
1,568萬 含車位150萬 |
52.40坪 含車位11.83坪 |
35.0萬
已扣除車位
備註：未登記建物； |
8.05坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山路956巷156號8樓 |
1,420萬 含車位價 |
50.45坪 含車位11.21坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.80坪 | 8~8/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山路956巷170號13樓 |
1,388萬 含車位價 |
50.62坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
7.74坪 | 13~13/13 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山路956巷156號8樓 |
1,350萬 含車位價 |
50.45坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 8~8/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山路956巷160號7樓 |
1,350萬 含車位價 |
52.40坪 含車位11.83坪 |
25.8萬
含車位計算
|
8.05坪 | 7~7/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山路956巷156號12樓 |
1,360萬 含車位價 |
51.07坪 含車位11.83坪 |
26.6萬
含車位計算
|
7.80坪 | 12~12/12 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山路956巷162號7樓 |
1,300萬 含車位價 |
50.00坪 含車位11.21坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.74坪 | 7~7/13 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中山路956巷158號10樓 |
970萬 含車位價 |
35.86坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
4.99坪 | 10~10/12 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
中山路956巷166號10樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
49.62坪 含車位11.21坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：其它增建：陽臺加窗其他增建； |
7.62坪 | 10~10/13 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 中山路956巷160號12樓 |
586萬 含車位價 |
26.20坪 含車位5.92坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.03坪 | 12~12/12 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路956巷168號13樓 |
1,300萬 含車位價 |
61.45坪 含車位23.04坪 |
21.2萬
含車位計算
|
7.68坪 | 13~13/13 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路956巷158號5樓 |
875萬 含車位價 |
36.47坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
5.00坪 | 5~5/12 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路956巷158號2樓 |
900萬 含車位價 |
36.48坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
4.99坪 | 2~2/12 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中山路956巷158號12樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
35.86坪 含車位11.21坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.00坪 | 12~12/12 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中山路956巷158號9樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
35.86坪 含車位11.21坪 |
25.9萬
含車位計算
|
5.00坪 | 9~9/12 | 6.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 中山路956巷170號6樓 |
1,200萬 含車位價 |
50.62坪 含車位11.83坪 |
23.7萬
含車位計算
|
7.74坪 | 6~6/13 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鴻築新願 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻築新願 與周遭實價登錄價格走勢
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--鴻築新願 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
