社區特色
總價666萬起買桃園2-4房
建築設計
營造出桃園稀有的美式生活圈
公共設施
挑高7米5大廳
麗悅
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成交
近1年平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 35.5萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區大有路458號
- 坪數規劃 14.59~59.76 坪
- 總戶數約 204 戶
- 屋齡約 11 年
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麗悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 大有路458之7號12樓 |
1,560萬 含車位價 |
48.15坪 含車位11.34坪 |
32.4萬
含車位計算
|
7.23坪 | 12~12/14 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大有路458之7號13樓 |
1,650萬 含車位價 |
48.15坪 含車位11.34坪 |
34.3萬
含車位計算
|
7.23坪 | 13~13/14 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大有路460之2號14樓 |
1,260萬 含車位價 |
39.79坪 含車位10.72坪 |
31.7萬
含車位計算
備註：B1機車 停車位壹位陽台外推； |
5.64坪 | 14~14/14 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大有路460號4樓 |
1,270萬 含車位價 |
40.52坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
5.64坪 | 4~4/14 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大有路458之3號6樓 |
1,535萬 含車位價 |
48.24坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
7.23坪 | 6~6/14 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大有路458之11號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
47.10坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
6.94坪 | 2~2/13 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大有路458之12號10樓 |
1,150萬 含車位價 |
37.89坪 含車位10.72坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.35坪 | 10~10/13 | 9.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大有路460之1號6樓 看門牌 |
1,375萬 含車位價 |
52.22坪 含車位22.67坪 |
26.3萬
含車位計算
|
5.93坪 | 6~6/14 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大有路460號4樓 |
400萬 含車位價 |
20.26坪 含車位5.67坪 |
19.7萬
含車位計算
|
2.82坪 | 4~4/14 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大有路458之1號14樓 |
1,438萬 含車位價 |
47.57坪 含車位10.72坪 |
30.2萬
含車位計算
|
7.23坪 | 14~14/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
大有路458之8號9樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
47.84坪 含車位11.34坪 |
30.1萬
含車位計算
|
7.09坪 | 9~9/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
大有路460號7樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
39.91坪 含車位10.72坪 |
31.3萬
含車位計算
|
5.64坪 | 7~7/14 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大有路458之11號11樓 |
1,388萬 含車位價 |
47.10坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
6.94坪 | 11~11/13 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大有路460之1號9樓 |
1,180萬 含車位價 |
40.89坪 含車位11.34坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.78坪 | 9~9/14 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大有路458號4樓 |
1,868萬 含車位300萬 |
73.40坪 含車位21.45坪 |
30.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.12坪 | 4~4/14 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大有路458之1號4樓 |
1,438萬 含車位130萬 |
47.57坪 含車位10.72坪 |
35.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
7.23坪 | 4~4/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大有路460之1號4樓 |
1,175萬 含車位價 |
40.89坪 含車位11.34坪 |
28.7萬
含車位計算
|
5.78坪 | 4~4/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
大有路458之8號10樓 看門牌 |
1,436萬 含車位價 |
47.84坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
7.09坪 | 10~10/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
大有路458之10號8樓 看門牌 |
1,390萬 含車位價 |
47.93坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
7.23坪 | 8~8/13 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 大有路458之6號6樓 |
1,338萬 含車位價 |
47.58坪 含車位10.72坪 |
28.1萬
含車位計算
|
7.23坪 | 6~6/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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麗悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
