社區特色
環境:近科博館、植物園、SOGO百貨商圈，皆在5分鐘步行圈內
規劃:零店面、迴車道、多數戶3面採光，衛浴皆開窗
學區:忠明國小、忠明高中，為明星學區
周邊交通
近中港路、健行路、忠明路等市區主幹道
公共設施
游泳池、健身房、圖書室、會客區、鋼琴室
泉宇科博苑
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成交
近1年平均 44.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 50.0萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,588 ~ 3,588 萬看詳細資訊 › -
台中市西區健行路964巷70號
- 坪數規劃 50~69 坪
- 總戶數約 110 戶
- 屋齡約 11 年
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泉宇科博苑 待售及鄰近房屋推薦
泉宇科博苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 健行路964巷72號14樓之1 |
3,698萬 含車位價 |
83.54坪 含車位坪數 |
44.3萬
含車位計算
|
9.06坪 | 14~14/15 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 健行路964巷72號11樓之1 |
3,670萬 含車位價 |
83.54坪 含車位14.52坪 |
43.9萬
含車位計算
|
9.06坪 | 11~11/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 健行路964巷72號10樓之3 |
3,280萬 含車位320萬 |
74.78坪 含車位15.58坪 |
50.0萬
已扣除車位
|
8.04坪 | 10~10/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 健行路964巷76號4樓之3 |
2,300萬 含車位價 |
58.88坪 含車位坪數 |
39.1萬
含車位計算
|
6.32坪 | 4~4/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
健行路964巷72號12樓之3 看門牌 |
3,168萬 含車位價 |
74.81坪 含車位15.62坪 |
42.4萬
含車位計算
|
8.05坪 | 12~12/15 | 9.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 健行路964巷72號7樓之5 |
2,490萬 含車位價 |
58.88坪 含車位7.79坪 |
42.3萬
含車位計算
|
6.32坪 | 7~7/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
健行路964巷76號7樓之3 看門牌 |
2,370萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
41.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.36坪 | 7~7/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 健行路964巷72號8樓之5 |
2,430萬 含車位200萬 |
58.36坪 含車位7.27坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.25坪 | 8~8/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 健行路964巷76號14樓之3 |
3,230萬 含車位價 |
79.56坪 含車位4.71坪 |
40.6萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
8.42坪 | 14~15/15 | 7.9年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 健行路964巷72號9樓之3 |
2,760萬 含車位價 |
74.78坪 含車位15.58坪 |
36.9萬
含車位計算
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8.04坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 健行路964巷72號4樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
84.62坪 含車位15.58坪 |
26.6萬
含車位計算
|
9.19坪 | 4~4/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 健行路964巷76號5樓之2 |
2,650萬 含車位400萬 |
84.60坪 含車位15.58坪 |
32.6萬
已扣除車位
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9.16坪 | 5~5/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 | 健行路964巷72號2樓之3 |
1,980萬 含車位價 |
65.90坪 含車位6.71坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：坡道機械2車位已改為坡道平面1車位 |
7.00坪 | 2~2/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 健行路964巷72號8樓之2 |
2,305萬 含車位價 |
79.07坪 含車位15.58坪 |
29.2萬
含車位計算
|
8.65坪 | 8~8/15 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/辦公 | 健行路964巷76號3樓之2 |
2,300萬 含車位價 |
82.43坪 含車位13.42坪 |
27.9萬
含車位計算
|
8.91坪 | 3~3/15 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 健行路964巷72號5樓之1 |
2,375萬 含車位價 |
84.62坪 含車位15.58坪 |
28.1萬
含車位計算
|
9.19坪 | 5~5/15 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 健行路964巷72號6樓之1 |
1,510萬 含車位價 |
84.62坪 含車位15.58坪 |
17.8萬
含車位計算
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9.19坪 | 6~6/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/辦公 | 健行路964巷76號2樓之5 |
1,780萬 含車位價 |
69.81坪 含車位10.62坪 |
25.5萬
含車位計算
|
7.47坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 健行路964巷76號4樓之2 |
2,100萬 含車位價 |
84.74坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
9.15坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/辦公 | 健行路964巷76號 |
1,968萬 含車位280萬 |
80.23坪 含車位15.58坪 |
26.1萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
8.97坪 | 1~1/15 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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泉宇科博苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
泉宇科博苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--泉宇科博苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
