社區特色
罕見大面積大樓豪宅式規劃，區域指標名宅
周邊交通
七堵火車站，公車客運，省道，一高，62快速道路
建築設計
低調優雅，品味氣度奢華展現
公共設施
健身房，韻律教室一應俱全
松鼎苑
-
成交
近2年平均 36.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 38.8萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,880 ~ 3,880 萬看詳細資訊 › -
基隆市七堵區光明路3號
- 坪數規劃 38~63 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 12 年
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松鼎苑 待售及鄰近房屋推薦
松鼎苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
光明路15號11樓 看門牌 |
1,990萬 含車位價 |
51.28坪 含車位10.50坪 |
38.8萬
含車位計算
|
7.45坪 | 11~11/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
光明路15號7樓 看門牌 |
1,835萬 含車位價 |
51.25坪 含車位10.48坪 |
35.8萬
含車位計算
|
7.45坪 | 7~7/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光明路15號7樓 |
1,835萬 含車位價 |
51.28坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
7.45坪 | 7~7/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 光明路3號等共有部分 |
220萬 |
10.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.15坪 | 1~1/15 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 光明路15號11樓 |
1,700萬 含車位價 |
51.28坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
7.45坪 | 11~11/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
光明路17號7樓之1 看門牌 |
2,090萬 含車位價 |
64.11坪 含車位10.48坪 |
32.6萬
含車位計算
|
9.76坪 | 7~7/15 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 光明路3號等共有部分 |
170萬 |
10.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.15坪 | 1~1/15 | 9.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
光明路17號15樓之1 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
64.01坪 含車位10.50坪 |
31.2萬
含車位計算
|
9.73坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 |
光明路17號 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
65.34坪 含車位10.50坪 |
30.6萬
含車位計算
|
9.95坪 | 1~2/15 | 8.4年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
光明路9號4樓之1 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
72.99坪 含車位10.50坪 |
26.0萬
含車位計算
|
11.33坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 光明路17號13樓 |
1,525萬 含車位價 |
51.31坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
7.46坪 | 13~13/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光明路5號10樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
58.09坪 含車位10.48坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.68坪 | 10~10/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
光明路11號11樓 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
53.15坪 含車位10.50坪 |
31.0萬
含車位計算
|
7.78坪 | 11~11/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
光明路5號9樓之1 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
58.09坪 含車位10.48坪 |
26.9萬
含車位計算
|
8.68坪 | 9~9/15 | 7.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 光明路15號15樓之1 |
1,835萬 含車位價 |
63.98坪 含車位10.50坪 |
28.7萬
含車位計算
|
9.73坪 | 15~15/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 光明路17號3樓之1 |
1,840萬 含車位價 |
64.11坪 含車位10.50坪 |
28.7萬
含車位計算
|
9.76坪 | 3~3/15 | 7.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 光明路15號7樓之1 |
1,880萬 含車位價 |
64.14坪 含車位10.48坪 |
29.3萬
含車位計算
|
9.76坪 | 7~7/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 光明路15號7樓之1 |
1,880萬 含車位價 |
65.13坪 含車位10.48坪 |
28.9萬
含車位計算
|
9.76坪 | 7~7/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 光明路11號9樓之1 |
2,130萬 含車位價 |
72.93坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
11.33坪 | 9~9/15 | 7.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 光明路3號3樓之1 |
1,515萬 含車位價 |
58.10坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
8.68坪 | 3~3/15 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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松鼎苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
松鼎苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--松鼎苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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