社區特色
在地台中建商 戶數單純 住戶素質極佳
周邊交通
台中高鐵站 國1 國3 74快速道路
建築設計
在「愉悅臻邸」，我們試圖用有別以往的工法及建材，
讓建築更貼近自然、讓生活更顯舒適。
更特別的是讓空間的運用更加靈活，
讓每位住戶在生活上也好，工作中也好，都充滿愉悅。
公共設施
會客室 閱讀區 健身房 視聽室 兒童遊戲區 男女SPA池 洗車區 中庭景觀及花園
龍寶愉臻邸
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成交
近2年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.2萬/坪 (113年03月)近五年最高 36.2萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區三榮十二路39號
- 坪數規劃 50.74~86.65 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 10 年
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龍寶愉臻邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 三榮十二路39號3樓之5 |
2,020萬 含車位180萬 |
61.90坪 含車位11.11坪 |
36.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
14.26坪 | 3~3/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三榮十二路39號5樓之1 |
2,180萬 含車位價 |
69.25坪 含車位11.11坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.33坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 三榮十二路39號4樓之5 |
2,100萬 含車位價 |
61.90坪 含車位11.11坪 |
33.9萬
含車位計算
|
14.26坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 三榮十二路39號7樓之5 |
1,800萬 含車位價 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
24.7萬
含車位計算
|
14.26坪 | 7~7/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 三榮十二路39號8樓之2 |
2,000萬 含車位價 |
69.25坪 含車位11.11坪 |
28.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.33坪 | 8~8/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 三榮十二路39號4樓之3 |
1,900萬 含車位350萬 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
14.26坪 | 4~4/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 三榮十二路39號8樓之3 |
2,088萬 含車位350萬 |
73.01坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
14.26坪 | 8~8/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 三榮十二路39號2樓之5 |
1,900萬 含車位340萬 |
72.32坪 含車位22.23坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
14.07坪 | 2~2/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
三榮十二路39號2樓之3 看門牌 |
2,118萬 含車位價 |
72.97坪 含車位22.23坪 |
29.0萬
含車位計算
|
14.25坪 | 2~2/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
三榮十二路39號6樓之3 看門牌 |
1,808萬 含車位價 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
24.8萬
含車位計算
|
14.26坪 | 6~6/15 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 三榮十二路39號14樓之1 |
3,750萬 含車位450萬 |
126.93坪 含車位33.34坪 |
35.3萬
已扣除車位
|
26.28坪 | 14~15/15 | 7.0年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 三榮十二路39號12樓之1 |
2,350萬 含車位價 |
80.37坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
16.33坪 | 12~12/15 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 三榮十二路39號7樓之5 |
1,800萬 含車位價 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
24.7萬
含車位計算
|
14.26坪 | 7~7/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
三榮十二路39號6樓之2 看門牌 |
1,843萬 含車位價 |
69.25坪 含車位11.12坪 |
26.6萬
含車位計算
|
16.33坪 | 6~6/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 三榮十二路39號7樓之2 |
1,783萬 含車位價 |
69.25坪 含車位11.11坪 |
25.8萬
含車位計算
|
16.33坪 | 7~7/15 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
三榮十二路39號7樓之3 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
23.3萬
含車位計算
|
14.26坪 | 7~7/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三榮十二路31~60號 |
1,620萬 含車位價 |
72.97坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
14.25坪 | 2~2/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 三榮十二路39號11樓之5 |
1,700萬 含車位價 |
73.01坪 含車位22.23坪 |
23.3萬
含車位計算
|
14.26坪 | 11~11/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
三榮十二路39號6樓之1 看門牌 |
1,860萬 含車位價 |
80.37坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
16.33坪 | 6~6/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三榮十二路39號4樓之1 |
1,730萬 含車位120萬 |
69.25坪 含車位11.11坪 |
27.7萬
已扣除車位
|
16.33坪 | 4~4/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍寶愉臻邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍寶愉臻邸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍寶愉臻邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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