明揚華廈

成交
近1年平均 17.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.0萬/坪 (113年02月)

近五年最高 20.3萬/坪 (112年12月)

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待售
目前銷售中 14 筆

總價 638 ~ 638 萬

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高雄市楠梓區德賢路7號
- 坪數規劃 26.07~70.09 坪
- 總戶數約 23 戶
- 屋齡約 32 年
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明揚華廈待售房屋

明揚華廈，共有 14 筆待售房屋

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明揚華廈

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有6筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年02月	華廈	德賢路7號6樓之1	430萬	28.76坪	15.0萬	4.56坪	6~6/7	31.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	華廈	德賢路7號3樓之1 看門牌	705萬含車位價	34.77坪含車位坪數	20.3萬含車位計算備註：含傢俱設備費；陽台外推；	4.56坪	3~3/7	31.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年07月	華廈	德賢路7號3樓之2	378萬	21.67坪	17.5萬	3.04坪	3~3/7	30.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年05月	華廈	德賢路7號3樓之4	442萬	26.32坪	16.8萬	4.31坪	3~3/7	30.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	華廈	德賢路7號3樓之3	440萬	23.10坪	19.1萬	3.04坪	3~3/7	30.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
111年12月	華廈	德賢路7號3樓之2、3	600萬	44.76坪	13.4萬	7.39坪	3~3/7	30.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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明揚華廈最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明揚華廈與周遭實價登錄價格走勢

--
明揚華廈 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明揚華廈社區資料

高雄市楠梓區德賢路7號

完工日期：1992/8
屋齡：約32年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 0 層
總戶數：23戶
建設公司：私人
坪數規劃：26.07~70.09坪
管理方式：其他

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明揚華廈生活地圖

交通(10) 學校(2) 政府(0) 醫療(17) 超商(7) 購物(3) 停車場(0) 休閒娛樂(4)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	和平國中站(規劃中)	約 877 公尺
	捷運後勁站	約 904 公尺
	捷運都會公園站	約 1016 公尺
	捷運後勁站出口1	約 875 公尺
	捷運後勁站出口2	約 893 公尺
	捷運後勁站出口3	約 932 公尺
	捷運都會公園站出口4	約 970 公尺
	捷運都會公園站出口1	約 1000 公尺
	捷運都會公園站出口3	約 1027 公尺
	捷運都會公園站出口2	約 1052 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	楠梓長春藤幼兒園	約 719 公尺
大專院校	高海科大	約 349 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	孫欲珍小兒科家庭醫學科診所	約 462 公尺
	濟佑中醫診所	約 406 公尺
	精進中醫診所	約 410 公尺
	漢唐中醫診所	約 427 公尺
	仁和堂中醫診所	約 595 公尺
	張森仁牙醫診所	約 692 公尺
	宏霖牙醫診所	約 715 公尺
	杏美診所	約 316 公尺
	媄仁診所	約 532 公尺
	楊宗憲診所	約 543 公尺
藥局藥妝	屈臣氏德賢店	約 610 公尺
	桂林活力藥師藥局德賢店	約 385 公尺
	楠梓久億藥局	約 454 公尺
	進昇藥局	約 506 公尺
	德昌藥局	約 666 公尺
動物醫院	德民動物醫院	約 452 公尺
動物醫院	底佳動物醫院	約 531 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN德民	約 199 公尺
7-ELEVEN日星	約 238 公尺
7-ELEVEN都會門市	約 565 公尺
7-ELEVEN星海灣	約 567 公尺
7-ELEVEN海科大門市	約 612 公尺
7-ELEVEN德祥門市	約 634 公尺
全家高雄德祥店	約 237 公尺

設施類別	設施名稱	距離
寵物店	咪咪阿狗狗寵物店	約 546 公尺
	小蕃薯寵物美容工作室	約 660 公尺
	毛麗屋寵物旅店	約 676 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	高雄都會公園	約 596 公尺
公園	後勁公園	約 726 公尺
運動健身	楠梓特殊學校游泳池館	約 225 公尺
運動健身	高雄海洋科技大學體育館	約 567 公尺

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