社區特色
社區五大理想：天大、地大、人大、福大、命大
周邊交通
社區位於宜蘭與壯圍的交界處，臨近高速公路宜蘭交流道旁，與美化後的河堤步道相伴，非常悠閒舒適
公共設施
社區內擁有公園、綠地、涼亭、兒童遊憩設備綠地、堤防步道、籃球場、羽毛球場、資源回收場、安全攝影。社區活動中心有冷氣、大螢幕電視、圖書館。
五大楓林
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成交
近1年平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 23.5萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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宜蘭縣宜蘭市東港路2巷1號
- 坪數規劃 22.99~33.38 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 44 年
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五大楓林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝 |
東港路一段186巷21弄12號 看門牌 |
625萬 |
30.86坪 |
20.3萬 |
29.04坪 | 1~2/2 | 46.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 東港路一段186巷22弄1號 |
600萬 |
25.50坪 |
23.5萬 備註：姊妹親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
20.57坪 | 1~2/2 | 46.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 東港路一段186巷22弄20號 |
670萬 |
28.53坪 |
23.5萬 備註：其他增建:3樓其他增建； |
20.57坪 | 1~2/2 | 45.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 東港路一段186巷26弄12號 |
588萬 |
28.84坪 |
20.4萬 |
20.57坪 | 1~2/2 | 44.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 透天厝 | 東港路一段186巷21弄12號 |
485萬 |
30.86坪 |
15.7萬 備註：增建範圍：一樓空地。陽台外推；其他增建； |
29.04坪 | 1~2/2 | 45.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 透天厝 |
東港路一段186巷22弄5號 看門牌 |
480萬 |
22.99坪 |
20.9萬 |
18.45坪 | 1~2/2 | 44.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝 | 東港路一段186巷26弄12號 |
590萬 |
28.84坪 |
20.5萬 備註：其他增建：1、2樓後方全部增建其他增建； |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝 | 東港路一段186巷22弄12號 |
630萬 |
28.53坪 |
22.1萬 備註：1樓前後方增建、3樓增建其他增建； |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.4年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝 | 東港路一段186巷12弄15號 |
65萬 |
3.64坪 |
17.9萬 備註：兄弟買賣，共有人承買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.94坪 | 1~2/2 | 43.4年 | 5房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 透天厝 | 東港路一段186巷22弄1號 |
450萬 |
25.50坪 |
17.7萬 |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 透天厝 | 東港路一段186巷26弄12號 |
370萬 |
28.84坪 |
12.8萬 |
20.57坪 | 1~2/2 | 42.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 透天厝 | 東港路一段186巷26弄32號 |
360萬 |
23.46坪 |
15.3萬 備註：騎樓及1至2樓增建其他增建; |
19.06坪 | 1~2/2 | 43.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 透天厝 | 東港路一段186巷28弄16號 |
350萬 |
24.96坪 |
14.0萬 備註：頂樓加蓋； |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 透天厝 | 東港路一段186巷28弄8號 |
375萬 |
24.96坪 |
15.0萬 備註：3樓增建其他增建; |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 透天厝 | 東港路一段186巷28弄7號 |
400萬 |
24.96坪 |
16.0萬 備註：廚房部份陽台外推；其他增建； |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 透天厝 | 東港路一段186巷26弄40號 |
300萬 |
23.46坪 |
12.8萬 備註：增值稅由買方繳納，增建一樓廚房其他增建； |
19.06坪 | 1~2/2 | 43.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 透天厝 | 東港路一段186巷28弄7號 |
380萬 |
24.96坪 |
15.2萬 備註：含增建或未登記建物。; |
20.57坪 | 1~2/2 | 43.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 透天厝 | 東港路一段186巷22弄5號 |
139萬 |
22.99坪 |
6.1萬 備註：債務抵償之交易 |
18.45坪 | 1~2/2 | 41.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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五大楓林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
五大楓林 社區資料
五大楓林 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 壯圍國中 | 約 542 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 慈安牙醫診所 | 約 375 公尺 |
| 和平牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 楊崑診所 | 約 407 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 心星藥局 | 約 322 公尺 |
| 壯圍藥局 | 約 396 公尺 | |
| 安養看護 | 衛生所附設居家護理所 | 約 441 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN壯五 | 約 195 公尺 |
| 7-ELEVEN壯志 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN壯圍門市 | 約 469 公尺 |
| 全家宜蘭國道店 | 約 248 公尺 |
| 全家壯圍吉祥店 | 約 343 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 幸福快樂寵物館 | 約 403 公尺 |
| 幸福寵物館 | 約 599 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 宜蘭縣壯圍鄉圖書館 | 約 467 公尺 |
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