社區特色
1.惠來河畔黃金次高樓層安靜舒適。
2.間間採光雙衛浴開窗。
3.逢甲黃金住宅區，生活機能一應俱全。
4.全區55戶戶數單純，零店面高質感，生活品質佳。
5.鬧中取靜，離塵不離城。
周邊交通
BRT新光三越站就在不遠處
公車近福星公園站以及青海弘孝路口
公共設施
公設有花園、健身房、孩童遊憩室、圖書室、交誼廳
寶慶21
-
成交
近2年平均 41.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 45.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,188 ~ 2,580 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區寶慶街8號
- 坪數規劃 19.35~55.72 坪
- 總戶數約 55 戶
- 屋齡約 10 年
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寶慶21 待售及鄰近房屋推薦
寶慶21
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
寶慶街8號5樓之6 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
45.41坪 含車位6.71坪 |
45.1萬
含車位計算
|
5.76坪 | 5~5/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
寶慶街8號9樓之1 看門牌 |
2,375萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
43.7萬
含車位計算
|
5.95坪 | 9~9/12 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 寶慶街8號11樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
33.45坪 含車位坪數 |
40.4萬
含車位計算
|
3.98坪 | 11~11/12 | 8.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 寶慶街8號11樓之6 |
2,200萬 含車位價 |
53.33坪 含車位14.63坪 |
41.3萬
含車位計算
|
5.80坪 | 11~11/12 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
寶慶街8號3樓之2 看門牌 |
1,870萬 含車位價 |
54.53坪 含車位13.41坪 |
34.3萬
含車位計算
|
6.16坪 | 3~3/12 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 寶慶街8號9樓之1 |
2,088萬 含車位價 |
54.33坪 含車位14.63坪 |
38.4萬
含車位計算
|
5.95坪 | 9~9/12 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 寶慶街8號2樓之2 |
1,210萬 含車位價 |
46.59坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.93坪 | 2~2/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 寶慶街8號8樓之1 |
1,888萬 含車位價 |
54.32坪 含車位14.63坪 |
34.8萬
含車位計算
|
5.95坪 | 8~8/12 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 寶慶街8號4樓之1 |
1,780萬 含車位130萬 |
54.32坪 含車位14.63坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：含仲介費； |
5.95坪 | 4~4/12 | 6.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
寶慶街8號11樓之2 看門牌 |
1,739萬 含車位價 |
53.73坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
6.21坪 | 11~11/12 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 寶慶街8號2樓之1等公共設施 |
150萬 |
6.71坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 寶慶街8號9樓之6 |
1,396萬 含車位價 |
51.33坪 含車位12.62坪 |
27.2萬
含車位計算
|
5.80坪 | 9~9/12 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 寶慶街8號5樓之3 |
1,060萬 含車位80萬 |
33.45坪 含車位6.71坪 |
36.7萬
已扣除車位
|
3.98坪 | 5~5/12 | 5.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 寶慶街8號5樓之2 |
1,680萬 含車位價 |
55.74坪 含車位14.63坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.16坪 | 5~5/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 寶慶街8號2樓之3 |
975萬 含車位價 |
33.45坪 含車位6.71坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
3.98坪 | 2~2/12 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 寶慶街8號6樓之5 |
1,440萬 含車位價 |
51.32坪 含車位12.62坪 |
28.1萬
含車位計算
|
5.80坪 | 6~6/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 寶慶街8號12樓之2 |
1,635萬 含車位價 |
62.43坪 含車位21.34坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.20坪 | 12~12/12 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 寶慶街8號8樓之5 |
1,420萬 含車位價 |
53.32坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
5.80坪 | 8~8/12 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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寶慶21 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
寶慶21 與周遭實價登錄價格走勢
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--寶慶21 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
