水悅山莊

成交
近2年平均 21.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.9萬/坪 (112年09月)

近五年最高 25.0萬/坪 (111年11月)

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待售
目前銷售中 5 筆

總價 5,280 ~ 5,288 萬

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桃園市蘆竹區羊稠街51號
- 坪數規劃 180.97~200.06 坪
- 總戶數約 18 戶
- 屋齡約 11 年
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水悅山莊待售房屋

水悅山莊，共有 5 筆待售房屋

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水悅山莊

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有5筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年01月	透天厝	羊稠街47號	500萬	20.02坪	25.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.62坪	1~5/5	10.1年	6房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	透天厝	羊稠街19號	3,980萬	200.06坪	19.9萬備註：毛胚屋；	66.02坪	1~5/5	9.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	透天厝	羊稠街19號	3,980萬	200.06坪	19.9萬備註：毛胚屋；	66.02坪	1~5/5	9.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	透天厝	羊稠街47號	5,000萬	200.22坪	25.0萬	66.15坪	1~5/5	8.9年	6房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
109年02月	透天厝	羊稠街23號	3,970萬含車位價	200.06坪含車位坪數	19.8萬含車位計算	64.05坪	1~5/5	6.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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水悅山莊最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

水悅山莊社區資料

桃園市蘆竹區羊稠街51號

完工日期：2013/12
屋齡：約11年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 1 層
總戶數：18戶
建設公司：華碩地產開發股份有限公司
坪數規劃：180.97~200.06坪
管理方式：其他

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水悅山莊生活地圖

交通(1) 學校(9) 政府(0) 醫療(15) 超商(9) 購物(3) 停車場(1) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	BRV06站(規劃中)	約 699 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	南崁國小附幼	約 200 公尺
	桃園市立南崁幼兒園五福分班	約 321 公尺
	桃園市立蘆竹幼兒園五福分班	約 358 公尺
	晨鐘幼兒園	約 272 公尺
	日愛幼兒園	約 296 公尺
	蘆竹小天使幼兒園	約 426 公尺
小學	南崁國小	約 206 公尺
中高級校	南崁國中	約 517 公尺
中高級校	南崁高中	約 505 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	蘆山風澤中醫診所	約 448 公尺
	糸爭瑩牙醫診所	約 266 公尺
	四季牙醫診所	約 297 公尺
	安欣牙醫診所	約 312 公尺
	華盛頓美學牙醫診所	約 402 公尺
	惠康牙醫診所	約 426 公尺
	梵谷美學牙醫診所	約 520 公尺
	安泰耳鼻喉科診所	約 579 公尺
	全右診所	約 156 公尺
	旭康診所	約 377 公尺
	蔡錦文診所	約 446 公尺
藥局藥妝	康是美蘆竹門市	約 327 公尺
	九德藥局	約 235 公尺
	禾泰藥局	約 572 公尺
動物醫院	樂福動物醫院	約 237 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN上青	約 98 公尺
7-ELEVEN吉福門市	約 232 公尺
7-ELEVEN瑞元門市	約 267 公尺
7-ELEVEN吉翔	約 451 公尺
OK南崁高中門市	約 491 公尺
全家蘆竹中愛店	約 112 公尺
全家蘆竹仁愛店	約 242 公尺
全家蘆竹長壽店	約 335 公尺
全家蘆竹吉川店	約 447 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	美廉社蘆竹長春店	約 281 公尺
寵物店	樂活寵物居家生活館	約 70 公尺
寵物店	酷比寵物生活館	約 322 公尺

設施名稱	距離
南崁公一停車場	約 514 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	吉林公園	約 315 公尺
展演場所	桃園長流美術館	約 181 公尺

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