社區特色
大樓採飯店式管理，採單層排氣且衛浴均開窗採光，大門採防火門，並配備3合1電子密碼鎖。至高雄大學步行5分鐘可達。
周邊交通
鄰近台17線，大學南路設有捷運輕軌燕巢線預定站，交通便利。
建築設計
建物外觀採時尚簡約風格，挑高6米的門廳與車道均設於大學26街。
公共設施
規劃有交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、運動吧台與中庭花園等設施。
天砌晴
-
成交
近6個月平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 28.4萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 798 ~ 1,458 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區大學二十六街429號
- 坪數規劃 19.66~49.42 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 9 年
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天砌晴 待售及鄰近房屋推薦
天砌晴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有65筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 大學二十六街431號 |
1,000萬 含車位價 |
45.87坪 含車位10.73坪 |
21.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.05坪 | 1~1/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大學二十六街429號7樓之3 |
780萬 含車位價 |
33.29坪 含車位8.79坪 |
23.4萬
含車位計算
|
2.79坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
大學二十六街427號8樓之3 看門牌 |
875萬 含車位價 |
34.67坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
2.92坪 | 8~8/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
大學二十六街429號5樓之1 看門牌 |
848萬 含車位價 |
33.11坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
2.79坪 | 5~5/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大學二十六街427號4樓之3 看門牌 |
716萬 |
25.88坪 |
27.7萬 |
2.85坪 | 4~4/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二十六街429號3樓之2 |
800萬 含車位價 |
34.68坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
2.92坪 | 3~3/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二十六街427號8樓之1 |
1,150萬 含車位價 |
49.34坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
4.44坪 | 8~8/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
大學二十六街439號11樓之2 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
47.83坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.25坪 | 11~11/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二十六街439號3樓之2 |
1,125萬 含車位價 |
47.83坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
4.25坪 | 3~3/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
大學二十六街435號13樓之2 看門牌 |
790萬 含車位80萬 |
34.57坪 含車位8.79坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
2.92坪 | 13~13/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大學二十六街427號14樓之1 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
49.96坪 含車位10.73坪 |
22.0萬
含車位計算
|
4.44坪 | 14~14/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大學二十六街435號9樓之3 |
650萬 |
27.07坪 |
24.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.05坪 | 9~9/15 | 8.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
大學二十六街435號8樓之2 看門牌 |
647萬 |
25.78坪 |
25.1萬 |
2.85坪 | 8~8/15 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大學二十六街439號5樓之1 |
730萬 含車位價 |
34.67坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
2.92坪 | 5~5/15 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大學二十六街429號5樓之3 |
628萬 |
24.50坪 |
25.6萬 |
2.72坪 | 5~5/15 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
大學二十六街439號3樓之3 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
49.42坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.44坪 | 3~3/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
大學二十六街429號12樓之1 看門牌 |
690萬 |
24.32坪 |
28.4萬 |
2.72坪 | 12~12/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
大學二十六街429號4樓之1 看門牌 |
745萬 含車位價 |
33.11坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
2.79坪 | 4~4/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大學二十六街435號9樓之5 |
652萬 |
24.32坪 |
26.8萬 |
2.72坪 | 9~9/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大學二十六街427號8樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
49.34坪 含車位10.11坪 |
21.3萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費； |
4.44坪 | 8~8/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天砌晴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天砌晴 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天砌晴 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天砌晴 社區資料
天砌晴 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 475 公尺 |
| 新資優生楠梓幼兒園 | 約 395 公尺 | |
| 小學 | 援中國小 | 約 471 公尺 |
| 大專院校 | 高雄大學 | 約 532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 思恩堂中醫診所 | 約 404 公尺 |
| 藥局藥妝 | 藍田丁丁藥局 | 約 675 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學安 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN晉學 | 約 671 公尺 |
| 7-ELEVEN雄大門市 | 約 721 公尺 |
| 全家高雄藍田店 | 約 240 公尺 |
| 全家高雄高大店 | 約 366 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 458 公尺 |
| 萊爾富楠梓藍田店 | 約 338 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 麗文書坊高大書坊 | 約 526 公尺 |
| 寵物店 | 星皇有限公司 | 約 188 公尺 |
| 金利海貿易 | 約 533 公尺 | |
| 洗洗睡寵物沙龍 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 123 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 高雄大學體育健康休閒大樓 | 約 450 公尺 |
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