社區特色
大樓採飯店式管理，採單層排氣且衛浴均開窗採光，大門採防火門，並配備3合1電子密碼鎖。至高雄大學步行5分鐘可達。
周邊交通
鄰近台17線，大學南路設有捷運輕軌燕巢線預定站，交通便利。
建築設計
建物外觀採時尚簡約風格，挑高6米的門廳與車道均設於大學26街。
公共設施
規劃有交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、運動吧台與中庭花園等設施。
天砌晴
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成交
近0個月平均 0.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 0.0萬/坪 ()近五年最高 0.0萬/坪 ()看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區大學二十六街429號
- 坪數規劃 19.66~49.42 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 9 年
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天砌晴
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 大學十九街【微美居-鉑金特區】G棟4樓 |
939萬 含車位價 |
32.72坪 含車位2.52坪 |
28.7萬
含車位計算
|
5.34坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
大學十九街【微美居-鉑金特區】F棟11樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
27.38坪 含車位2.52坪 |
31.0萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大學二十六街431號 |
1,000萬 含車位價 |
45.87坪 含車位10.73坪 |
21.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.05坪 | 1~1/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大學南路687號16樓 |
2,080萬 含車位218萬 |
50.07坪 含車位6.71坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
6.62坪 | 16~16/24 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 大學十三街31號 |
6,500萬 |
143.17坪 |
45.4萬 |
98.01坪 | 1~4/4 | 1.1年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 藍田路【微美居-鉑金特區】0棟14樓 |
868萬 含車位價 |
24.49坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
3.77坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學二十五路268號13樓 |
1,510萬 含車位價 |
49.77坪 含車位7.45坪 |
30.3萬
含車位計算
|
6.79坪 | 13~13/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大學十九街【微美居-鉑金特區】V棟15樓 看門牌 |
916萬 含車位價 |
28.99坪 含車位6.84坪 |
31.6萬
含車位計算
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3.69坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學南路671號16樓 |
1,700萬 含車位203萬 |
48.31坪 含車位6.71坪 |
36.0萬
已扣除車位
|
6.33坪 | 16~16/24 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學二十二街19號11樓 |
1,870萬 含車位215萬 |
51.72坪 含車位8.35坪 |
38.2萬
已扣除車位
|
6.69坪 | 11~11/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學南路679號15樓 |
1,650萬 含車位價 |
48.31坪 含車位6.71坪 |
34.2萬
含車位計算
|
6.33坪 | 15~15/24 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學十街478號3樓之2 |
1,080萬 |
32.34坪 |
33.4萬 |
5.18坪 | 3~3/15 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 藍田路616號14樓 |
1,130萬 含車位價 |
39.61坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
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4.60坪 | 14~14/14 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學二十二街23號9樓 |
1,430萬 含車位180萬 |
35.11坪 含車位7.68坪 |
45.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
4.24坪 | 9~9/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 高雄大學路 A1棟-14F |
1,505萬 含車位215萬 |
40.18坪 含車位7.98坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
5.48坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學南路687號22樓 |
1,868萬 含車位218萬 |
50.07坪 含車位6.71坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
6.62坪 | 22~22/24 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 高雄大學路 A6棟-15F |
1,411萬 含車位215萬 |
40.34坪 含車位7.98坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
5.51坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 藍田路【微美居鉑金特區】B棟10樓 |
1,420萬 含車位價 |
46.22坪 含車位6.84坪 |
30.7萬
含車位計算
|
0.00坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 高雄大學路 A2棟-14F |
1,505萬 含車位215萬 |
40.18坪 含車位7.98坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
5.48坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 高雄大學路 S1棟-1F |
2,268萬 含車位205萬 |
43.13坪 含車位7.98坪 |
58.7萬
已扣除車位
|
5.98坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天砌晴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天砌晴 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天砌晴 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天砌晴 社區資料
天砌晴 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 475 公尺 |
| 新資優生楠梓幼兒園 | 約 395 公尺 | |
| 小學 | 援中國小 | 約 471 公尺 |
| 大專院校 | 高雄大學 | 約 532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 思恩堂中醫診所 | 約 404 公尺 |
| 藥局藥妝 | 藍田丁丁藥局 | 約 675 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學安 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN晉學 | 約 671 公尺 |
| 7-ELEVEN雄大門市 | 約 721 公尺 |
| 全家高雄藍田店 | 約 240 公尺 |
| 全家高雄高大店 | 約 366 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 458 公尺 |
| 萊爾富高市藍田店 | 約 338 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 麗文書坊高大書坊 | 約 526 公尺 |
| 寵物店 | 星皇有限公司 | 約 188 公尺 |
| 金利海貿易 | 約 533 公尺 | |
| 洗洗睡寵物沙龍 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 123 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 高雄大學體育健康休閒大樓 | 約 450 公尺 |
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