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敦化風采
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 113年02月 |
華廈/套房 |
敦化南路二段11巷38弄6號5樓之2 |
1,010萬
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9.64坪
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104.8萬
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2.17坪 |
5~5/6 |
29.1年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年12月 |
華廈/套房 |
敦化南路二段11巷42號4樓 |
1,130萬
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14.10坪
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80.1萬
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4.14坪 |
4~4/6 |
28.9年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
華廈 |
敦化南路二段11巷42號4樓之3 |
2,000萬
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18.19坪
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110.0萬
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5.36坪 |
4~4/6 |
28.2年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年10月 |
華廈/套房 |
敦化南路二段11巷42號4樓之2
看門牌
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1,260萬
含車位0萬
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16.27坪
含車位2.48坪
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91.4萬
已扣除車位
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4.34坪 |
4~4/6 |
27.8年 |
0房(室)1廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年03月 |
華廈/套房 |
敦化南路二段11巷38弄6號4樓之2 |
970萬
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11.58坪
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83.8萬
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2.63坪 |
4~4/6 |
26.2年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年01月 |
華廈 |
敦化南路二段11巷38弄6號6樓之1
看門牌
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1,766萬
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19.83坪
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89.1萬
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4.50坪 |
6~6/6 |
26.0年 |
0房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年12月 |
車位 |
敦化南路二段11巷38弄2號 |
170萬
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8.56坪
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0.14坪 |
1~1/6 |
25.9年 |
0房(室)0廳0衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年12月 |
華廈/套房 |
敦化南路二段11巷42號2樓之2 |
1,228萬
|
15.44坪
|
79.5萬
|
4.50坪 |
2~2/6 |
25.9年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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敦化風采
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市大安區敦化南路二段11巷
完工日期：
1995/1~1995/1
屋齡：
約31年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 6~6 層 / 地下 3~3 層
總戶數：
34戶
建設公司：
旺得福建設股份有限公司
坪數規劃：
9.64~19.83坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
敦化南路門牌稀有小坪數,屋齡不超過三十年管理華廈,近信義安和捷運線及公車線,近通化夜市及東區商圈
周邊交通
步行就到信義安和站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號，信義路四段、安和路及敦化南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 建安國小
重視藝術與人文的培育，辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會，管絃樂團表演等活動，並教導學生能珍愛生命、能自愛自信；對人能尊重與包容，能互助與感恩；對社會能關心與參與，能關懷與投入；對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年，校舍面積共21,551平方公尺，該校目前日間的普通班共有50個班級，學校十分重視生活教育、品德教育，以及民主法治教育，推廣課外活動的社團，如管樂團、弦樂團、體育班（籃球隊、排球隊、田徑隊）、圍棋專班等赫赫有名，參加國內外競賽活動不計其數，迭獲佳績。
- 休閒/公園綠地
- 大安森林公園
- 大安森林公園位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
- 百貨/商場/傳統市場
- 臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市，臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場，販賣著各式魚，肉，菜，聚集的每家婦女來此採購，也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏，兩旁的服飾店面，小吃攤販，也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。
建築設計
基地面積約468平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈，靜巷住宅
