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台北市
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萬華區
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鴻福商業大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 113年08月 |
華廈/其他 |
昆明街76號4樓之3
看門牌
|
1,688萬
|
30.72坪
|
54.9萬
|
3.88坪 |
4~4/9 |
46.1年 |
5房(室)0廳5衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 113年06月 |
華廈/辦公 |
昆明街76號7樓之2 |
900萬
|
11.70坪
|
76.9萬
|
1.66坪 |
7~7/9 |
46.0年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
華廈 |
昆明街76號6樓之6 |
1,890萬
|
28.83坪
|
65.6萬
|
3.42坪 |
6~6/9 |
45.9年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
華廈 |
昆明街76號6樓之7 |
1,600萬
|
30.17坪
|
53.0萬
|
3.91坪 |
6~6/9 |
45.5年 |
3房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年12月 |
華廈/辦公 |
昆明街76號7樓之2 |
700萬
|
11.70坪
|
59.8萬
|
1.66坪 |
7~7/9 |
45.4年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年11月 |
華廈/套房 |
昆明街76號7樓之7
看門牌
|
778萬
|
12.26坪
|
63.5萬
|
1.60坪 |
7~7/9 |
45.3年 |
0房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年09月 |
華廈 |
昆明街76號8樓 |
14,270萬
|
239.40坪
|
59.6萬
|
27.19坪 |
8~8/9 |
45.2年 |
32房(室)0廳32衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年12月 |
華廈 |
昆明街76號8樓 |
14,243萬
|
239.40坪
|
59.5萬
|
27.19坪 |
8~8/9 |
44.4年 |
32房(室)0廳32衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年05月 |
華廈/辦公 |
昆明街76號6樓之8 |
465萬
|
8.70坪
|
53.4萬
|
1.24坪 |
6~6/9 |
43.9年 |
1房(室)0廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年03月 |
華廈/辦公 |
昆明街76號6樓之8 |
468萬
|
8.70坪
|
53.8萬
|
1.24坪 |
6~6/9 |
42.7年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 108年12月 |
華廈/套房 |
昆明街76號6樓之8 |
350萬
|
7.08坪
|
49.4萬
|
1.24坪 |
6~6/9 |
41.4年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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鴻福商業大樓
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市萬華區昆明街
完工日期：
1978/07~1978/07
屋齡：
約46年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數：
31戶
建設公司：
協鋒建設股份有限公司
坪數規劃：
7.00~100.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
《最具未來增值潛力區域》
政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈鄰近核心，將會最為受惠。
周邊交通
《週邊交通機能介紹》
1、台北車站：台北車站為五鐵共構，匯集捷運板南線、捷運淡水線、台鐵、高鐵、國道客運於一身，是全台北市最大的交通中樞。以台北車站為中心，周邊的行政區有中正區、中山區、大同區及萬華區，都是台北市發展最早的區域，總統府座落在中正區重慶南路上，且五院中的四院（行政院、立法院、司法院、監察院）皆座落於總統府周邊，是國家的行政中心，其文化、行政及經濟價值，都足證本區域的高度重要性。交通局公告的捷運旅運量是雙北市第一高，而台鐵運量及高鐵運量，都是全台最高。
2、捷運機場線：未來由桃園國際機場可直達台北市，將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。
3、捷運西門站：目前台北市已通車的12個雙捷運線之一。原本的捷運板南線，就已有台北車站、光華商場、東區百貨商圈、市政府百貨商圈及南港展覽館等重要地標了；自從捷運松山線通車後，從西門町連接了素有「台北華爾街」之稱的南京東路，這路線上有南京西路精品百貨商圈、松江路金融大道、南京東路雙敦學區、台北小巨蛋、饒河夜市及五分埔成衣商圈，再結合原有的中正紀念堂、古亭中正國中學區、台電大樓師大商圈、公館商圈！從白天到晚上，從工作到休閒，幾乎囊括了台北人或觀光客的大半去處。在松山線通車前，就已是台北捷運旅運量第二多人次的大站，僅次於台北車站。
交通機能超方便
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 週邊學校分佈
《優質國中》
忠孝國中、龍山國中
《優質國小》
福星國小、西門國小
- 休閒/公園綠地
- 《休閒娛樂》
萬華運動中心、西門町商圈
《公園綠地》
福星公園、中興環保公園、玉泉運動公園、二二八公園
休閒遊憩育樂一應俱全
- 百貨/商場/傳統市場
- 《百貨商場》
西門町商圈-食、衣、住、行、育樂一應俱全，加上早期知名百貨萬國百貨、萬年商場、誠品百貨、遠東百貨以及鄰近台北車站新光三越、京站百貨彷彿就是購物天堂!
《傳統市場》
鄰近西寧傳統市場、直興市場、城中市場，買菜超方便。
加上24小時營業的家樂福，生活機能超方便。
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運西門站 |
約 481 公尺 |
| 捷運西門站 |
約 481 公尺 |
| 捷運北門站 |
約 618 公尺 |
| 捷運北門站出口1 |
約 564 公尺 |
| 捷運北門站出口2 |
約 642 公尺 |
| 捷運北門站出口3 |
約 650 公尺 |
| 捷運西門站出口6 |
約 409 公尺 |
| 捷運西門站出口1 |
約 448 公尺 |
| 捷運西門站出口5 |
約 455 公尺 |
| 捷運西門站出口4 |
約 519 公尺 |
| 捷運西門站出口3 |
約 551 公尺 |
| 捷運西門站出口2 |
約 572 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
福星國小附幼 |
約 318 公尺 |
| 西門國小附幼 |
約 362 公尺 |
|
小學
|
福星國小 |
約 324 公尺 |
| 西門國小 |
約 360 公尺 |
|
大專院校
|
台北護理健康大學城區部 |
約 507 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 台北國稅局 |
約 447 公尺 |
| 環保署第二辦公室 |
約 513 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
區域醫院
|
台北市立聯合醫院中醫院區 |
約 172 公尺 |
| 台北市立聯合醫院昆明院區 |
約 181 公尺 |
|
地區醫院
|
台大醫院北護分院 |
約 502 公尺 |
|
診所
|
張碧蓮中醫診所 |
約 491 公尺 |
| 全昌堂中醫診所 |
約 494 公尺 |
| 天一牙醫診所 |
約 140 公尺 |
| 信華牙醫診所 |
約 490 公尺 |
| 黃健勇皮膚科診所 |
約 293 公尺 |
| 城中瑪麗安婦產科診所 |
約 466 公尺 |
| 世福診所 |
約 253 公尺 |
| 目急國際診所 |
約 449 公尺 |
| 麗思醫美診所 |
約 466 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美昆明門市 |
約 6 公尺 |
| 康是美漢中門市 |
約 269 公尺 |
| 康是美武昌門市 |
約 292 公尺 |
| 康是美大成都門市 |
約 345 公尺 |
| 康是美風采門市 |
約 582 公尺 |
| 屈臣氏武昌二 |
約 40 公尺 |
| 屈臣氏武昌店 |
約 253 公尺 |
| 屈臣氏西門 |
約 383 公尺 |
| 屈臣氏漢中 |
約 464 公尺 |
| 長青連鎖藥局晉安健保 |
約 592 公尺 |
| 維康醫療用品台大北護院外店 |
約 500 公尺 |
| 台鹽生技台北營業處 |
約 559 公尺 |
| 札幌武昌誠品店 |
約 80 公尺 |
| 秀全藥局 |
約 127 公尺 |
| 您永安藥局 |
約 406 公尺 |
| 千誠北護藥局 |
約 509 公尺 |
|
安養看護
|
中山老人養護所 |
約 355 公尺 |
| 良欣康復之家 |
約 246 公尺 |
| 北護分院附設居家護理所 |
約 345 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN六福門市 |
約 64 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫樂昇 |
約 94 公尺 |
| 7-ELEVEN漢寧門市 |
約 138 公尺 |
| 7-ELEVEN昆寧門市 |
約 146 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫日新 |
約 157 公尺 |
| 7-ELEVEN開寧門市 |
約 168 公尺 |
| 7-ELEVEN昆福門市 |
約 182 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫武昌門市 |
約 197 公尺 |
| 7-ELEVEN西寧南 |
約 204 公尺 |
| 7-ELEVEN新峨嵋門市 |
約 220 公尺 |
| 7-ELEVEN捷盟門市 |
約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN成都門市 |
約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN世運門市 |
約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN新寧南 |
約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN欣漢華門市 |
約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN西門站 |
約 544 公尺 |
| 7-ELEVEN慶陽 |
約 552 公尺 |
| 7-ELEVEN華慶門市 |
約 558 公尺 |
| 7-ELEVEN內江 |
約 585 公尺 |
| OK台北開封店 |
約 163 公尺 |
| 全家萬明店 |
約 46 公尺 |
| 全家新峨嵋店 |
約 223 公尺 |
| 全家峨嵋店 |
約 232 公尺 |
| 全家萬年店 |
約 250 公尺 |
| 全家萬中店 |
約 265 公尺 |
| 全家萬國店 |
約 300 公尺 |
| 全家西寧南路店 |
約 303 公尺 |
| 全家鑫都店 |
約 306 公尺 |
| 全家成都店 |
約 330 公尺 |
| 全家康勝店 |
約 474 公尺 |
| 全家漢中店 |
約 479 公尺 |
| 全家郡王店 |
約 493 公尺 |
| 全家昆明店 |
約 499 公尺 |
| 全家寶慶店 |
約 592 公尺 |
| 萊爾富萬華獅子林 |
約 94 公尺 |
| 萊爾富萬華內江店 |
約 521 公尺 |
| 萊爾富北市正慶店 |
約 526 公尺 |
| 新東陽西寧店 |
約 281 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 臺灣聯通誠品停車場 |
約 80 公尺 |
| 永固昆明停車場 |
約 102 公尺 |
| 獅子林停車場 |
約 115 公尺 |
| 峨眉立體停車場 |
約 188 公尺 |
| 今日育樂大樓停車場 |
約 205 公尺 |
| 臺北市萬華運動中心停車場 |
約 217 公尺 |
| 洛陽綜合立體停車場 |
約 289 公尺 |
| 大世界停車場 |
約 296 公尺 |
| 康定路機車停車場 |
約 300 公尺 |
| 忠孝西路橋下停車場 |
約 407 公尺 |
| 康成停車場 |
約 408 公尺 |
| 中西停車場 |
約 436 公尺 |
| 中山堂地下停車場 |
約 527 公尺 |
| 六福大樓停車場 |
約 52 公尺 |
| 豐群來來百貨停車場 |
約 64 公尺 |
| 台灣聯通誠品場 |
約 80 公尺 |
| 嘟嘟房昆明站 |
約 86 公尺 |
| 上福停車場 |
約 86 公尺 |
| 獅子林停車場 |
約 112 公尺 |
| 便利停車場獅子林 |
約 115 公尺 |
| 便利停車場新光站 |
約 115 公尺 |
| 台灣聯通阿曼TIT場 |
約 162 公尺 |
| 今日育樂大樓車輛保管處 |
約 173 公尺 |
| 台北市立性病防治所地下停車場 |
約 183 公尺 |
| 普客二四停車場萬華運動中心停車場 |
約 261 公尺 |
| Times 停車場萬華運動中心【汽車】停車場 |
約 261 公尺 |
| Times 停車場萬華運動中心【機車】停車場 |
約 261 公尺 |
| 台灣聯通大世界場 |
約 296 公尺 |
| 嘟嘟房西門漢口站 |
約 331 公尺 |
| 新長越開封停車場 |
約 344 公尺 |
| Times 停車場浩瀚運創西門館停車場 |
約 385 公尺 |
| 中西停車場 |
約 422 公尺 |
| 嘟嘟房台大北護分院站 |
約 480 公尺 |
| 錢櫃新聲停車場 |
約 485 公尺 |
| 嘟嘟房西門中華1站 |
約 499 公尺 |
| 市民大道塔城段停車場 |
約 635 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
福星公園 |
約 69 公尺 |
| 電影主題公園 |
約 236 公尺 |
| 玉泉公園 |
約 441 公尺 |
|
展演場所
|
樂聲戲院 |
約 65 公尺 |
| 台北獅子林新光影城 |
約 113 公尺 |
| in89豪華數位影城 |
約 150 公尺 |
| 台北西門威秀影城 |
約 262 公尺 |
| 國賓大戲院 |
約 315 公尺 |
| 紅樓劇場 |
約 428 公尺 |
| 台北市中山堂 |
約 546 公尺 |
|
運動健身
|
World Gym世界健身俱樂部西門店 |
約 115 公尺 |
| 加州健身中心(西門店) |
約 249 公尺 |
| 台北市萬華運動中心 |
約 261 公尺 |
| CURVES健身中心西門漢中 |
約 491 公尺 |
| 台北市萬華運動中心 |
約 261 公尺 |
| 西門國小親水游泳池 |
約 385 公尺 |
| 玉泉公園溫水游泳池 |
約 510 公尺 |
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