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士林區
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圓山迎春風
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 113年07月 |
華廈 |
通河街21號3樓
看門牌
|
2,688萬
含車位250萬
|
37.84坪
含車位10.32坪
|
88.6萬
已扣除車位
|
5.44坪 |
3~3/8 |
11.7年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年07月 |
華廈 |
通河街21號6樓
看門牌
|
2,740萬
含車位280萬
|
37.84坪
含車位10.32坪
|
89.4萬
已扣除車位
|
5.44坪 |
6~6/8 |
11.7年 |
1房(室)2廳1衛
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|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年05月 |
華廈 |
通河街25號 |
4,700萬
|
47.84坪
|
98.3萬
|
11.93坪 |
1~1/8 |
11.5年 |
4房(室)0廳2衛
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|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年10月 |
華廈 |
通河街25號7樓 |
2,300萬
|
30.84坪
|
74.6萬
|
5.60坪 |
7~7/8 |
10.9年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年05月 |
華廈 |
通河街17號2樓
看門牌
|
2,320萬
含車位250萬
|
38.32坪
含車位10.32坪
|
73.9萬
已扣除車位
|
5.27坪 |
2~2/8 |
10.5年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年05月 |
華廈 |
通河街17號4樓 |
2,350萬
含車位280萬
|
38.40坪
含車位坪數
|
61.2萬
含車位計算
|
5.27坪 |
4~4/8 |
10.5年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年08月 |
華廈 |
通河街23號5樓 |
2,350萬
含車位280萬
|
37.83坪
含車位10.32坪
|
75.2萬
|
5.44坪 |
5~5/8 |
9.8年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年07月 |
華廈 |
通河街25號6樓 |
2,500萬
含車位280萬
|
41.37坪
含車位10.32坪
|
71.5萬
|
5.64坪 |
6~6/8 |
9.7年 |
4房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年01月 |
華廈 |
通河街17號4樓 |
2,250萬
含車位價
|
38.40坪
含車位坪數
|
58.6萬
含車位計算
|
5.27坪 |
4~4/8 |
9.2年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
華廈 |
通河街25號4樓 |
2,500萬
含車位250萬
|
41.38坪
含車位10.32坪
|
72.5萬
|
5.64坪 |
4~4/8 |
9.0年 |
5房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
華廈 |
通河街17號5樓 |
2,228萬
含車位價
|
38.73坪
含車位10.32坪
|
57.5萬
|
5.26坪 |
5~5/8 |
9.0年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年05月 |
華廈 |
通河街19號6樓 |
2,250萬
含車位280萬
|
37.83坪
含車位10.32坪
|
71.6萬
|
5.44坪 |
6~6/8 |
8.5年 |
3房(室)2廳1衛
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|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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圓山迎春風
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市士林區通河街
- 完工日期：2013/11~2013/11
- 屋齡：約11年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC),磚造
- 樓層：地上 8~8 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：35戶
- 建設公司：春風開發
- 坪數規劃：27.42~46.52坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
社區特色
與圓山為鄰，才叫飯店級窗景「圓山迎春風」戶戶正對劍潭國小大操場，視野永久無遮蔽。這是最有活力的窗景，微風中有孩童嬉戲的笑聲。這裡也是名牌的窗景，圓山飯店映入眼簾，與名流眺望同一風景，台北優雅年代，盡收眼底。融合了自然的清新與人文的優雅，走出家門就是登山步道，圓山飯店納入家中窗景。劍潭站5分鐘，四棲移動快樂生活「圓山迎春風」走路到劍潭捷運站只要5分鐘。從公園漫步到捷運站，在月台上看圓山風景，上班也有好心情。早上沐浴在士林官邸與台北花博的花香SPA；下午在台北美術館進行一場藝術大師的對話；晚上去士林夜市大啖美食饗宴。在這裡，步行、腳踏車、坐捷運、開車都輕鬆。專屬您的捷運Lobby，私藏一整條玩樂路線。景觀大面窗，每天好健康居住在「圓山迎春風」是很幸福也很舒服的，大面落地窗，每天迎接明亮健康的日光。坐北朝南的格局，避開西曬的煩惱，享受舒暢的南風徐徐。每一戶都擁有一片容天納地的大陽台，可以在盛滿陽光的玻璃盒子中，呼吸、眺望、伸展。神奇Z House，空間有意思寧靜的室內，隱含機能與空間的舒適度。26坪也可以很豐富，小坪數的精緻，大尺度的開闊。書房、和室、小孩房、主臥、更衣間，隨意調配，3米4米2突破面積侷限，空間獲得了加乘的可能。全家人的生活，都收納在一個垂直空間中，共同品味家的厚度與幸福的溫度。
周邊交通
劍潭捷運站步行約6分鐘
劍潭捷運站步行約6分鐘，附近承德橋到大同區，新生高架橋到中山區，明水路到大直，交通四通八達相當方便
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 優質學區
- 劍潭國小/百齡國中/百齡高中
- 休閒/公園綠地
- 臨近公園綠地
- 附近有劍潭公園/前港公園/華齡公園，數大公園環繞，環境舒適無論溜小孩溜狗都非常適合
- 百貨/商場/傳統市場
- 生活機能便利
- 附近有頂好/美廉社/全聯/福華傳統市場，生活機能便利
建築設計
圓山迎春風
本建案為知名建設-春風建設，知名作品有大直悅榕莊/時尚春風等
挑高3米/4米2，豐富空間使用
建商用心，間間皆有專屬鞋櫃、穿衣梳妝台
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運劍潭站 |
約 481 公尺 |
| 捷運劍潭站出口2 |
約 393 公尺 |
| 捷運劍潭站出口1 |
約 593 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
劍潭國小附設幼兒園 |
約 32 公尺 |
| 士林幼兒園 |
約 453 公尺 |
| 淘兒園幼兒園 |
約 178 公尺 |
| 育成幼兒園 |
約 223 公尺 |
|
小學
|
劍潭國小 |
約 97 公尺 |
|
中高級校
|
明倫高中 |
約 592 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
天梁堂中醫診所 |
約 67 公尺 |
| 劍潭中醫診所 |
約 433 公尺 |
| 劍潭璞軒牙醫診所 |
約 184 公尺 |
| 永泰牙醫診所 |
約 221 公尺 |
| 梅西牙醫診所 |
約 269 公尺 |
| 可潔牙醫診所 |
約 274 公尺 |
| 喬森牙醫診所 |
約 334 公尺 |
| 博信牙醫診所 |
約 426 公尺 |
| 倍爾牙醫診所 |
約 438 公尺 |
| 新民牙醫診所 |
約 522 公尺 |
| 廣都牙醫診所 |
約 635 公尺 |
| 德泰耳鼻喉科診所 |
約 223 公尺 |
| 林博通醫師診所 |
約 266 公尺 |
| 心築身心診所 |
約 377 公尺 |
| 佑康診所 |
約 413 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美劍潭門市 |
約 477 公尺 |
| 屈臣氏劍潭2 |
約 480 公尺 |
| 長青連鎖藥局春天(華齡) |
約 582 公尺 |
| 長青連鎖藥局霖明 |
約 645 公尺 |
| 春天連鎖生活藥粧店華齡店 |
約 582 公尺 |
| 資生堂藥局 |
約 197 公尺 |
| 誼安藥局 |
約 219 公尺 |
| 美麗田藥局 |
約 331 公尺 |
| 心晴藥局 |
約 377 公尺 |
| 安寧藥局 |
約 486 公尺 |
| 和樹藥局 |
約 506 公尺 |
| 華齡春天生活藥局 |
約 576 公尺 |
|
動物醫院
|
唯安動物醫院 |
約 175 公尺 |
| 信達動物醫院 |
約 507 公尺 |
| 厚德動物醫院 |
約 628 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN承富門市 |
約 142 公尺 |
| 7-ELEVEN新承德門市 |
約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN通河 |
約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN劍潭站 |
約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN三樂門市 |
約 477 公尺 |
| 7-ELEVEN華齡門市 |
約 550 公尺 |
| OK台北劍潭店 |
約 432 公尺 |
| 全家通河店 |
約 313 公尺 |
| 全家圓山飯店 |
約 319 公尺 |
| 全家和豐店 |
約 527 公尺 |
| 萊爾富士林通河店 |
約 335 公尺 |
| 萊爾富士林承德店 |
約 417 公尺 |
| 萊爾富士林一號店 |
約 432 公尺 |
| 萊爾富士林大宮町店 |
約 435 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 基河停車場 |
約 240 公尺 |
| 劍潭青年活動中心停車場 |
約 258 公尺 |
| 捷運劍潭站停車場 |
約 407 公尺 |
| 承德橋下停車場 |
約 507 公尺 |
| 劍潭青年活動中心 |
約 320 公尺 |
| 圓山大飯店停車場 |
約 335 公尺 |
| 淡水線劍潭站停車場 |
約 378 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
劍潭公園 |
約 163 公尺 |
| 百齡左岸河濱公園 |
約 398 公尺 |
| 北安公園 |
約 410 公尺 |
| 華齡公園 |
約 450 公尺 |
| 百齡右岸河濱公園 |
約 451 公尺 |
| 明勝公園 |
約 452 公尺 |
|
運動健身
|
圓山保齡球館 |
約 340 公尺 |
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