社區特色
雙子星設計一層兩戶兩梯，全面單一坪數79坪規劃，為了給您最好的住宅環境
建築設計
以波浪型的双強化膠合玻璃製造出湖面光影並與澄清湖相互輝映，此外本案為文山特區內唯一使用UBB強化抗震之結構
湖立方
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成交
近1年平均 27.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 29.1萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,080 ~ 3,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區文揚街95號
- 坪數規劃 79.1~106.4 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 13 年
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湖立方 待售房屋
湖立方，共有 4 筆待售房屋
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湖立方
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 文揚街99號20樓 |
2,700萬 含車位價 |
97.30坪 含車位18.20坪 |
27.8萬
含車位計算
|
12.34坪 | 20~20/20 | 11.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
文揚街99號8樓 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
97.30坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
12.34坪 | 8~8/20 | 11.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 文揚街97號3樓 |
2,700萬 含車位價 |
97.30坪 含車位18.20坪 |
27.8萬
含車位計算
|
12.34坪 | 3~3/20 | 11.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文揚街101號8樓 |
2,680萬 含車位價 |
97.24坪 含車位18.20坪 |
27.6萬
含車位計算
|
12.34坪 | 8~8/20 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
文揚街101號16樓 看門牌 |
2,720萬 含車位價 |
95.48坪 含車位16.45坪 |
28.5萬
含車位計算
|
12.02坪 | 16~16/20 | 10.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文揚街101號14樓 |
2,588萬 含車位價 |
97.24坪 含車位18.20坪 |
26.6萬
含車位計算
|
12.34坪 | 14~14/20 | 9.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文揚街101號19樓 |
2,830萬 含車位價 |
97.24坪 含車位18.20坪 |
29.1萬
含車位計算
|
12.34坪 | 19~19/20 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
文揚街99號19樓 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.45坪 |
27.2萬
含車位計算
|
12.02坪 | 19~19/20 | 9.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文揚街95號9樓 |
2,710萬 含車位價 |
112.49坪 含車位18.20坪 |
24.1萬
含車位計算
|
14.17坪 | 9~9/20 | 9.0年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文揚街99號7樓 |
2,456萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.45坪 |
25.7萬
含車位計算
|
12.02坪 | 7~7/20 | 8.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文揚街99號19樓 |
2,105萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.44坪 |
22.0萬
含車位計算
|
12.02坪 | 19~19/20 | 8.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文揚街95號5樓 |
1,920萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.44坪 |
20.1萬
含車位計算
|
12.02坪 | 5~5/20 | 8.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文揚街99號18樓 看門牌 |
2,170萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.45坪 |
22.7萬
含車位計算
|
12.02坪 | 18~18/20 | 8.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文揚街99號16樓 |
2,000萬 含車位價 |
97.30坪 含車位18.20坪 |
20.6萬
含車位計算
|
12.34坪 | 16~16/20 | 8.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 文揚街95號8樓 |
1,898萬 含車位價 |
96.42坪 含車位17.32坪 |
19.7萬
含車位計算
|
12.18坪 | 8~8/20 | 8.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文揚街95號12樓 |
2,100萬 含車位價 |
96.42坪 含車位17.32坪 |
21.8萬
含車位計算
|
12.18坪 | 12~12/20 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
文揚街97號7樓 看門牌 |
1,800萬 |
106.40坪 |
16.9萬 |
0.00坪 | 7~7/20 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 文揚街97號2樓 |
1,520萬 含車位120萬 |
86.22坪 含車位8.23坪 |
18.0萬
已扣除車位
|
10.39坪 | 2~2/20 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文揚街97號13樓 |
1,950萬 含車位價 |
95.55坪 含車位16.44坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費; |
12.02坪 | 13~13/20 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文揚街95號18樓 |
2,080萬 含車位400萬 |
97.30坪 含車位18.20坪 |
21.2萬
已扣除車位
|
12.34坪 | 18~18/20 | 7.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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湖立方 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖立方 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖立方 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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