社區特色
該案近雙公園，社區休閒設施完整，距未來捷運綠線G11站約650公尺，住戶居住品質佳。
周邊交通
合雄凰璽」周邊商家林立，傳統採買可至南平市場或同安商圈，大型採買可至經國路家樂福或台茂購物中心。距桃園交流道車程約7分鐘，區域內公車站牌、班次不少，交通便利。
建築設計
林內牌3機廚具、SVAGO微烤爐、80×80公分拋光石英磚、HCG和成牌衛浴、免治馬桶
公共設施
大廳挑高7.4米，靜態公設有閱覽室、Lounge Bar、琴房、中庭花園與綠園道；動態公設有游泳池和瑜珈教室
合雄凰璽
-
成交
近1年平均 42.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 47.6萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,968 ~ 3,968 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區中正路1398-1號
- 坪數規劃 22.28~97.4 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 12 年
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合雄凰璽 待售及鄰近房屋推薦
合雄凰璽
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
中正路1400之5號10樓 看門牌 |
3,120萬 含車位價 |
74.76坪 含車位17.44坪 |
41.7萬
含車位計算
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11.04坪 | 10~10/17 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1406之2號8樓 看門牌 |
3,700萬 含車位360萬 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
46.9萬
已扣除車位
|
14.00坪 | 8~8/21 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1400之5號9樓 看門牌 |
2,850萬 含車位價 |
66.04坪 含車位8.72坪 |
43.2萬
含車位計算
|
11.02坪 | 9~9/17 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1406之2號3樓 看門牌 |
3,550萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
40.0萬
含車位計算
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14.00坪 | 3~3/21 | 10.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中正路1406之1號3樓 看門牌 |
3,400萬 含車位400萬 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
42.1萬
已扣除車位
|
14.00坪 | 3~3/21 | 10.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
中正路1406之2號18樓 看門牌 |
3,600萬 含車位540萬 |
97.44坪 含車位26.15坪 |
42.9萬
已扣除車位
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14.02坪 | 18~18/21 | 10.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中正路1400之6號11樓 |
2,568萬 含車位180萬 |
66.18坪 含車位8.72坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
11.09坪 | 11~11/17 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中正路1400之2號14樓 |
1,375萬 含車位170萬 |
34.03坪 含車位8.72坪 |
47.6萬
已扣除車位
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4.83坪 | 14~14/17 | 10.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中正路1400之3號6樓 看門牌 |
2,180萬 含車位180萬 |
52.32坪 含車位8.72坪 |
45.9萬
已扣除車位
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8.31坪 | 6~6/17 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1402之3號3樓 |
3,028萬 含車位價 |
88.68坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 10.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1406之1號3樓 |
3,188萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
35.9萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 10.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中正路1402之3號5樓 |
3,188萬 含車位價 |
96.98坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
14.02坪 | 5~5/21 | 9.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路1400之1號7樓 |
2,180萬 含車位180萬 |
53.27坪 含車位8.72坪 |
44.9萬
已扣除車位
|
8.48坪 | 7~7/17 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路1406之2號17樓 |
3,268萬 含車位價 |
97.44坪 含車位26.15坪 |
33.5萬
含車位計算
|
14.02坪 | 17~17/21 | 9.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中正路1402之5號6樓 |
3,375萬 含車位價 |
95.51坪 含車位25.33坪 |
35.3萬
含車位計算
|
13.81坪 | 6~6/21 | 9.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路1400之6號3樓 |
2,530萬 含車位價 |
74.48坪 含車位17.02坪 |
34.0萬
含車位計算
|
11.11坪 | 3~3/17 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中正路1400之3號4樓 看門牌 |
1,960萬 含車位價 |
52.33坪 含車位8.72坪 |
37.5萬
含車位計算
|
8.31坪 | 4~4/17 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中正路1402之3號3樓 |
3,028萬 含車位價 |
88.68坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 9.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中正路1406之2號19樓 |
3,335萬 含車位價 |
97.44坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
14.02坪 | 19~19/21 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中正路1406之1號6樓 |
2,950萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
33.3萬
含車位計算
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14.00坪 | 6~6/21 | 9.0年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
合雄凰璽 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合雄凰璽 與周遭實價登錄價格走勢
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--合雄凰璽 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
