社區特色
該案近雙公園，社區休閒設施完整，距未來捷運綠線G11站約650公尺，住戶居住品質佳。
周邊交通
合雄凰璽」周邊商家林立，傳統採買可至南平市場或同安商圈，大型採買可至經國路家樂福或台茂購物中心。距桃園交流道車程約7分鐘，區域內公車站牌、班次不少，交通便利。
建築設計
林內牌3機廚具、SVAGO微烤爐、80×80公分拋光石英磚、HCG和成牌衛浴、免治馬桶
公共設施
大廳挑高7.4米，靜態公設有閱覽室、Lounge Bar、琴房、中庭花園與綠園道；動態公設有游泳池和瑜珈教室
合雄凰璽
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成交
近6個月平均 43.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 47.6萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區中正路1398-1號
- 坪數規劃 22.28~97.4 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 11 年
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合雄凰璽
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1406之2號8樓 看門牌 |
3,700萬 含車位360萬 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
46.9萬
已扣除車位
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14.00坪 | 8~8/21 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1400之5號9樓 看門牌 |
2,850萬 含車位價 |
66.04坪 含車位8.72坪 |
43.2萬
含車位計算
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11.02坪 | 9~9/17 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正路1406之2號3樓 看門牌 |
3,550萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
40.0萬
含車位計算
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14.00坪 | 3~3/21 | 10.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中正路1406之1號3樓 看門牌 |
3,400萬 含車位400萬 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
42.1萬
已扣除車位
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14.00坪 | 3~3/21 | 10.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
中正路1406之2號18樓 看門牌 |
3,600萬 含車位540萬 |
97.44坪 含車位26.15坪 |
42.9萬
已扣除車位
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14.02坪 | 18~18/21 | 10.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中正路1400之6號11樓 |
2,568萬 含車位180萬 |
66.18坪 含車位8.72坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
11.09坪 | 11~11/17 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中正路1400之2號14樓 |
1,375萬 含車位170萬 |
34.03坪 含車位8.72坪 |
47.6萬
已扣除車位
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4.83坪 | 14~14/17 | 10.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中正路1400之3號6樓 看門牌 |
2,180萬 含車位180萬 |
52.32坪 含車位8.72坪 |
45.9萬
已扣除車位
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8.31坪 | 6~6/17 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1402之3號3樓 |
3,028萬 含車位價 |
88.68坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 10.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中正路1406之1號3樓 |
3,188萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
35.9萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 10.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中正路1402之3號5樓 |
3,188萬 含車位價 |
96.98坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
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14.02坪 | 5~5/21 | 9.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路1400之1號7樓 |
2,180萬 含車位180萬 |
53.27坪 含車位8.72坪 |
44.9萬
已扣除車位
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8.48坪 | 7~7/17 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路1406之2號17樓 |
3,268萬 含車位價 |
97.44坪 含車位26.15坪 |
33.5萬
含車位計算
|
14.02坪 | 17~17/21 | 9.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中正路1402之5號6樓 |
3,375萬 含車位價 |
95.51坪 含車位25.33坪 |
35.3萬
含車位計算
|
13.81坪 | 6~6/21 | 9.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路1400之6號3樓 |
2,530萬 含車位價 |
74.48坪 含車位17.02坪 |
34.0萬
含車位計算
|
11.11坪 | 3~3/17 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中正路1400之3號4樓 看門牌 |
1,960萬 含車位價 |
52.33坪 含車位8.72坪 |
37.5萬
含車位計算
|
8.31坪 | 4~4/17 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中正路1402之3號3樓 |
3,028萬 含車位價 |
88.68坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
14.00坪 | 3~3/21 | 9.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中正路1406之2號19樓 |
3,335萬 含車位價 |
97.44坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
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14.02坪 | 19~19/21 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中正路1406之1號6樓 |
2,950萬 含車位價 |
88.72坪 含車位17.44坪 |
33.3萬
含車位計算
|
14.00坪 | 6~6/21 | 9.0年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中正路1400之6號5樓 |
2,510萬 含車位價 |
74.91坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
11.11坪 | 5~5/17 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
合雄凰璽 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合雄凰璽 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合雄凰璽 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
合雄凰璽 社區資料
合雄凰璽 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G12站(施工中) | 約 516 公尺 |
| 藝文特區站(規劃中) | 約 565 公尺 | |
| BRV05站(規劃中) | 約 729 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 同安國小附設幼兒園 | 約 311 公尺 |
| 桃園區立幼兒園同德分班 | 約 518 公尺 | |
| 柏克來幼兒園 | 約 100 公尺 | |
| 桃園市同德非營利幼兒園莊敬分班 | 約 341 公尺 | |
| 豐田大郡幼兒園 | 約 364 公尺 | |
| 瑞恩帝兒幼稚園 | 約 483 公尺 | |
| 小學 | 同安國小 | 約 289 公尺 |
| 莊敬國小 | 約 364 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 正典診所 | 約 232 公尺 |
| 大成堂中醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 台安中醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 康世維口腔美學牙醫診所 | 約 6 公尺 | |
| 康禾牙醫診所 | 約 64 公尺 | |
| 京采牙醫診所 | 約 80 公尺 | |
| 品汎牙醫診所 | 約 133 公尺 | |
| 循映牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 榮安牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 立洋牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 潔德美學牙醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 新世紀牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 宗賢牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 優尚牙醫診所 | 約 553 公尺 | |
| 慧安耳鼻喉科診所 | 約 230 公尺 | |
| 邵柏源耳鼻喉科 | 約 490 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 504 公尺 | |
| 昕生診所 | 約 73 公尺 | |
| 藝安復健科診所 | 約 226 公尺 | |
| 晨宏診所 | 約 259 公尺 | |
| 一德身心診所 | 約 327 公尺 | |
| 恆新復健科診所 | 約 360 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 藝文啄木鳥藥局 | 約 47 公尺 |
| 莘莘藥局 | 約 69 公尺 | |
| 莊敬長青藥師藥局 | 約 183 公尺 | |
| 安琪兒藥局 | 約 215 公尺 | |
| 家佳藥局 | 約 218 公尺 | |
| 正欣藥局 | 約 232 公尺 | |
| 惠邁健保藥局 | 約 272 公尺 | |
| 恆新健康藥局 | 約 360 公尺 | |
| 聖昌藥師藥局 | 約 437 公尺 | |
| 宏熒藥局 | 約 554 公尺 | |
| 安養看護 | 莊敬園老人長期照顧中心(養護型) | 約 64 公尺 |
| 中順居家護理所 | 約 282 公尺 | |
| 樂福居家護理所 | 約 587 公尺 | |
| 動物醫院 | 仰望動物醫院 | 約 243 公尺 |
| 思邁爾動物醫院 | 約 300 公尺 | |
| 元氣動物醫院藝文分院 | 約 544 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN正麗門市 | 約 94 公尺 |
| 7-ELEVEN莊正門市 | 約 174 公尺 |
| 7-ELEVEN金萬 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN鈺朋門市 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN藝德 | 約 301 公尺 |
| 7-ELEVEN國悅 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN新莊伯門市 | 約 538 公尺 |
| 全家桃園莊敬店 | 約 55 公尺 |
| 全家桃園同德店 | 約 282 公尺 |
| 全家桃園大郡店 | 約 409 公尺 |
| 萊爾富桃市桃爵店 | 約 233 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯桃園莊敬店 | 約 244 公尺 |
| 美廉社桃園天祥店 | 約 406 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C藝文 | 約 520 公尺 |
| 全國電子中正館門市 | 約 257 公尺 | |
| 寵物店 | 孩要有你寵物沙龍 | 約 262 公尺 |
| 布居寵物生活別館 | 約 354 公尺 | |
| 鴻君旺喵園 | 約 562 公尺 | |
| 鴻君旺喵園 | 約 562 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園中正莊敬停車場 | 約 52 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬停車場 | 約 64 公尺 |
| Times 桃園莊敬路一段第2停車場 | 約 96 公尺 |
| Times 桃園中正路第2停車場 | 約 162 公尺 |
| Times 停車場桃園莊敬路一段停車場 | 約 428 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中正公園 | 約 217 公尺 |
| 莊敬公園 | 約 287 公尺 | |
| 瑞慶公園 | 約 513 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館埔子分館 | 約 241 公尺 |
