社區特色
縣府特區內, 近賣場 學校 公園 文化中心
住戶素質高,多園區新貴或教職及高階主管
警衛管理嚴格.居家生活有保障~
周邊交通
左擁中山高交流道~
右抑東西向快速道路~
到高鐵也只需五分鐘~
另有免費公車,出門很便利~
建築設計
基地1164坪，容積率180%，戶數計120戶，平均每戶可分配到近10坪土地，密度低，公設比低24%，
公共設施
提供適用的公共設施,公設比僅24%
中庭水塘 交誼廳 圖書館 小孩遊戲空間 游泳池 SPA 健身房
從心靈到身靈都照顧到了~
昌益博爵
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成交
近2年平均 37.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.7萬/坪 (112年07月)近五年最高 37.7萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市光明八街126號
- 坪數規劃 18.84~50 坪
- 總戶數約 121 戶
- 屋齡約 19 年
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昌益博爵
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 華廈 | 光明八街152號6樓 |
2,180萬 含車位價 |
57.84坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
11.31坪 | 6~6/10 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 光明八街136號10樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.01坪 含車位坪數 |
37.5萬
含車位計算
|
8.83坪 | 10~10/10 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 光明八街156號5樓 |
1,930萬 含車位價 |
52.65坪 含車位7.73坪 |
36.7萬
含車位計算
|
10.47坪 | 5~5/10 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 光明八街148號8樓 |
1,540萬 含車位價 |
46.28坪 含車位7.74坪 |
33.3萬
含車位計算
|
9.14坪 | 8~8/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 光明八街140號2樓 |
1,220萬 含車位價 |
52.04坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
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10.38坪 | 2~2/10 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 光明八街140號3樓 |
1,268萬 含車位220萬 |
59.27坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
10.95坪 | 3~3/10 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 |
光明八街128號7樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
44.67坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
8.84坪 | 7~7/10 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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昌益博爵 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益博爵 與周遭實價登錄價格走勢
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--昌益博爵 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌益博爵 社區資料
昌益博爵 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 聖安朵幼兒園 | 約 233 公尺 |
| 哈柏露塔幼兒園 | 約 347 公尺 | |
| 萬人幼兒園 | 約 511 公尺 | |
| 小學 | 博愛國小 | 約 411 公尺 |
| 中高級校 | 博愛國中 | 約 449 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 中國醫藥大學新竹附設醫院 | 約 338 公尺 |
| 診所 | 陳壽祥小兒科診所 | 約 262 公尺 |
| 傅仁良小兒科診所 | 約 549 公尺 | |
| 宥銨中醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 鄭中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 潘昆瑩診所 | 約 286 公尺 | |
| 里昂國際牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 光和數位牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 陳倫平婦產專科診所 | 約 516 公尺 | |
| 竹安眼科診所 | 約 418 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品竹北中國附醫店 | 約 464 公尺 |
| 啄木鳥藥局竹北店 | 約 512 公尺 | |
| 中華藥局 | 約 340 公尺 | |
| 竹北啄木鳥藥局 | 約 522 公尺 | |
| 良美藥局 | 約 549 公尺 | |
| 安養看護 | 竹北市衛生所附設居家護理所 | 約 588 公尺 |
| 動物醫院 | 樂牧動物醫院 | 約 134 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN博祐門市 | 約 53 公尺 |
| 7-ELEVEN竹崙門市 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN光揚門市 | 約 385 公尺 |
| 全家竹北大漾店 | 約 174 公尺 |
| 全家新竹中國醫店 | 約 464 公尺 |
| 全家竹北新崙店 | 約 464 公尺 |
| 全家竹北大河店 | 約 501 公尺 |
| 萊爾富竹北光明店 | 約 319 公尺 |
| 萊爾富竹北晨晞店 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 順發3C竹北店 | 約 409 公尺 |
| 神腦國際特約竹北光明 | 約 514 公尺 | |
| 寵物店 | 慕光森林寵物生活旅館 | 約 96 公尺 |
| 慕光森林寵物生活旅館 | 約 96 公尺 | |
| 熊寶寵物美容 | 約 116 公尺 | |
| 派德歐寵物企業 | 約 140 公尺 | |
| 泡泡窩寵物美容坊 | 約 147 公尺 | |
| 泡泡窩寵物美容坊 | 約 147 公尺 | |
| 多利寵物時尚生活館 | 約 261 公尺 | |
| 好狗命寵物 | 約 348 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 廣武廣場 | 約 47 公尺 |
| 斗星公園 | 約 103 公尺 | |
| 親子公園 | 約 212 公尺 | |
| 公十六公園 | 約 304 公尺 | |
| 滑板公園 | 約 321 公尺 | |
| 深耕公園 | 約 344 公尺 | |
| 博愛公園 | 約 545 公尺 | |
| 廣四廣場 | 約 575 公尺 | |
| 北崙公園 | 約 597 公尺 |
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