社區特色
◎優點
．臨健康產業園區，近家樂福、縣府特區商圈
．經頭前溪橋、經國大橋，可到新竹市區、竹科園區
．社區設施多元，泳池、羽球場、健身房等
．均質3、4房，各戶雙面或3面採光
◎缺點
．餘戶以4房為主，選擇性少
．健康產業園區施工中
周邊交通
．經頭前溪橋、經國大橋，可到新竹市區、竹科園區
近竹北交流道
聯外交通可經由頭前溪橋通往新竹市區，走經國大橋則可達竹科園區，距離國道1號竹北交流道也不遠。
建築設計
建築設計：侯春山
公共設施
游泳池、健身房、羽毛場、空中花園、會議室、遊戲室
浩瀚大學漾
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成交
近1年平均 44.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 50.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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新竹縣竹北市福興一路52號
- 坪數規劃 51~58 坪
- 總戶數約 275 戶
- 屋齡約 11 年
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浩瀚大學漾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有85筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
福興一路56號17樓之7 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
54.42坪 含車位10.06坪 |
47.6萬
含車位計算
|
5.31坪 | 17~17/24 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
福興一路58號 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
95.27坪 含車位坪數 |
39.9萬
含車位計算
|
10.63坪 | 1~1/24 | 10.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
福興一路56號8樓之2 看門牌 |
3,238萬 含車位價 |
77.49坪 含車位20.11坪 |
41.8萬
含車位計算
|
6.92坪 | 8~8/24 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
福興一路52號5樓之1 看門牌 |
2,680萬 含車位價 |
52.73坪 含車位10.06坪 |
50.8萬
含車位計算
|
5.15坪 | 5~5/24 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福興一路56號12樓之2 |
3,350萬 含車位價 |
77.49坪 含車位坪數 |
43.2萬
含車位計算
|
6.92坪 | 12~12/24 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 福興路1019號 |
3,100萬 含車位200萬 |
67.34坪 含車位10.06坪 |
50.6萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 1~2/24 | 9.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
福興一路52號17樓之1 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
52.94坪 含車位10.05坪 |
48.9萬
含車位計算
|
5.15坪 | 17~17/24 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 福興一路60號 |
3,383萬 含車位價 |
94.13坪 含車位坪數 |
35.9萬
含車位計算
|
10.31坪 | 1~2/24 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 福興一路62號 |
210萬 |
10.06坪 |
備註：僅車位交易； |
0.32坪 | 1~1/24 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 福興路1015號 |
2,588萬 含車位170萬 |
56.63坪 含車位10.06坪 |
51.9萬
已扣除車位
|
6.44坪 | 1~2/24 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福興一路56號24樓之7 |
2,430萬 含車位價 |
64.48坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
|
5.64坪 | 24~24/24 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
福興一路56號5樓之6 看門牌 |
2,368萬 含車位價 |
54.25坪 含車位10.05坪 |
43.7萬
含車位計算
|
5.31坪 | 5~5/24 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
福興一路52號8樓之5 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
50.78坪 含車位10.06坪 |
43.3萬
含車位計算
|
4.83坪 | 8~8/24 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
福興一路52號14樓之1 看門牌 |
2,260萬 含車位價 |
52.73坪 含車位10.06坪 |
42.9萬
含車位計算
|
5.15坪 | 14~14/24 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 福興一路56號24樓之2 |
2,820萬 含車位價 |
77.75坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
6.92坪 | 24~24/24 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 福興一路56號8樓之7 |
2,210萬 含車位價 |
54.25坪 含車位坪數 |
40.7萬
含車位計算
|
5.31坪 | 8~8/24 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
福興一路52號20樓之2 看門牌 |
2,830萬 含車位價 |
73.17坪 含車位20.11坪 |
38.7萬
含車位計算
|
6.60坪 | 20~20/24 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 福興一路56號13樓之6 |
2,090萬 含車位價 |
54.25坪 含車位10.06坪 |
38.5萬
含車位計算
|
5.31坪 | 13~13/24 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
福興一路56號9樓之1 看門牌 |
1,955萬 含車位價 |
50.92坪 含車位10.06坪 |
38.4萬
含車位計算
|
5.15坪 | 9~9/24 | 9.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 福興一路62號 |
120萬 |
10.06坪 |
備註：僅車位交易； |
0.32坪 | 1~1/24 | 9.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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浩瀚大學漾 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
浩瀚大學漾 與周遭實價登錄價格走勢
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--浩瀚大學漾 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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