社區特色
正對第一排永久景觀視野無遮欄旁林公園預定地天天都能漫步在高涵氧環境中
房屋面積以28~38坪為主，2~4房，適合新婚首購，或小家庭
周邊交通
鄰近家樂福商圈5分鐘可上竹北交流道8分鐘直達高鐵特區交通十分便捷
建築設計
洪能文
基地面積約758坪，樓層規劃為地上15層/地下4層
公共設施
跟一般大樓公設大同小異
中庭花園.建身房.閱讀室.兒童遊戲區
台科晶品
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成交
近1年平均 41.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 50.9萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,568 ~ 2,588 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市福興一路20號
- 坪數規劃 28~38 坪
- 總戶數約 207 戶
- 屋齡約 15 年
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台科晶品 待售房屋
台科晶品，共有 5 筆待售房屋
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台科晶品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有84筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
福興一路20號15樓之6 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
37.86坪 含車位9.17坪 |
38.6萬
含車位計算
|
3.28坪 | 15~15/15 | 14.0年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 福興一路26號5樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
46.41坪 含車位坪數 |
48.5萬
含車位計算
|
4.34坪 | 5~5/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
福興一路26號2樓之3 看門牌 |
1,668萬 含車位價 |
32.80坪 含車位坪數 |
50.9萬
含車位計算
|
3.35坪 | 2~2/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
福興一路26號7樓之5 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
37.32坪 含車位9.19坪 |
45.6萬
含車位計算
|
3.28坪 | 7~7/15 | 13.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 福興一路26號4樓之1 |
1,700萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
36.6萬
含車位計算
|
4.42坪 | 4~4/15 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 福興一路20號11樓之2 |
1,740萬 含車位價 |
63.09坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
5.64坪 | 11~11/15 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
福興一路22號8樓之1 看門牌 |
1,938萬 含車位價 |
46.37坪 含車位9.19坪 |
41.8萬
含車位計算
|
4.34坪 | 11~11/15 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福興一路22號8樓之1 |
1,938萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
41.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.34坪 | 8~8/15 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
福興一路20號10樓之7 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
29.07坪 含車位坪數 |
37.2萬
含車位計算
|
2.82坪 | 10~10/15 | 13.2年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 福興一路22號11樓之3 |
1,300萬 含車位價 |
37.35坪 含車位坪數 |
34.8萬
含車位計算
|
3.28坪 | 11~11/15 | 13.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
福興一路20號8樓之5 看門牌 |
1,318萬 含車位價 |
34.34坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
3.43坪 | 8~8/15 | 13.0年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 福興一路20號12樓之2 |
1,780萬 含車位價 |
58.50坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
5.64坪 | 12~12/15 | 13.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
福興一路26號13樓之3 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
37.39坪 含車位9.19坪 |
39.6萬
含車位計算
|
3.35坪 | 13~13/15 | 12.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 |
福興一路32號 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
37.78坪 含車位9.19坪 |
42.9萬
含車位計算
|
3.43坪 | 1~1/15 | 12.8年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
福興一路22號13樓之5 看門牌 |
1,408萬 含車位價 |
36.73坪 含車位9.19坪 |
38.3萬
含車位計算
|
3.28坪 | 13~13/15 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 福興一路22號13樓之1 |
1,720萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
37.1萬
含車位計算
|
4.34坪 | 13~13/15 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 福興一路20號8樓之5 |
1,250萬 含車位價 |
34.34坪 含車位坪數 |
36.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.43坪 | 8~8/15 | 12.7年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
福興一路20號2樓之1 看門牌 |
860萬 含車位價 |
27.80坪 含車位9.19坪 |
30.9萬
含車位計算
|
2.13坪 | 2~2/15 | 12.6年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
福興一路20號4樓之5 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
34.34坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
3.43坪 | 4~4/15 | 12.5年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
福興一路20號2樓之7 看門牌 |
915萬 含車位價 |
29.07坪 含車位4.59坪 |
31.5萬
含車位計算
|
2.82坪 | 2~2/15 | 12.4年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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台科晶品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台科晶品 與周遭實價登錄價格走勢
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--台科晶品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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