社區特色
棟距相當寬敞.共有159戶.相對管理費便宜.中庭有遊樂設施.24小時安全管理.
周邊交通
近88快速道路鳳山交流道.往返屏東.高雄市中心.方便.
建築設計
棟距相當寬敞.共有159戶.相對管理費便宜.中庭有遊樂設施.24小時安全管理.
公共設施
中庭花園.游泳池.視聽中心.遊戲室.圖書室.交誼廳.桌球室.
鳳山翰林
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成交
近1年平均 16.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 18.9萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 502 ~ 698 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區過埤路77號
- 坪數規劃 8.62~54.91 坪
- 總戶數約 159 戶
- 屋齡約 25 年
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鳳山翰林 待售及鄰近房屋推薦
鳳山翰林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 過埤路75之3號5樓 |
500萬 |
31.25坪 |
16.0萬 |
3.83坪 | 5~5/14 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 過埤路69號6樓 |
480萬 |
25.89坪 |
18.5萬 |
3.17坪 | 6~6/14 | 25.5年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 過埤路77號3樓 |
700萬 含車位價 |
43.00坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
4.36坪 | 3~3/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 過埤路77號3樓 |
700萬 含車位價 |
43.12坪 含車位7.70坪 |
16.2萬
含車位計算
|
4.36坪 | 3~3/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
過埤路73之3號13樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
40.30坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
4.01坪 | 13~13/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
過埤路71號11樓 看門牌 |
670萬 含車位價 |
43.12坪 含車位7.70坪 |
15.5萬
含車位計算
|
4.36坪 | 11~11/14 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 過埤路77號11樓 |
618萬 含車位價 |
43.00坪 含車位7.64坪 |
14.4萬
含車位計算
|
4.36坪 | 11~11/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 過埤路77號11樓 |
618萬 含車位價 |
43.12坪 含車位7.69坪 |
14.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.36坪 | 11~11/14 | 24.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 過埤路77號13樓 |
498萬 |
35.43坪 |
14.1萬 |
4.36坪 | 13~13/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 過埤路73之2號6樓 |
550萬 含車位價 |
29.86坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
2.75坪 | 6~6/14 | 24.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 過埤路73之2號6樓 |
550萬 含車位價 |
29.95坪 含車位7.64坪 |
18.4萬
含車位計算
|
2.75坪 | 6~6/14 | 24.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 過埤路79號4樓 |
490萬 |
25.89坪 |
18.9萬 備註：裝潢精美 |
3.17坪 | 4~4/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/店面 | 過埤路69號 |
760萬 |
48.03坪 |
15.8萬 |
5.74坪 | 1~2/14 | 23.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/店面 | 過埤路69號 |
760萬 |
47.97坪 |
15.8萬 |
5.74坪 | 1~2/14 | 23.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 過埤路73之3號3樓 |
450萬 |
32.60坪 |
13.8萬 |
4.01坪 | 3~3/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
過埤路73之3號3樓 看門牌 |
450萬 |
32.54坪 |
13.8萬 |
4.01坪 | 3~3/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 過埤路73號6樓 |
500萬 |
31.25坪 |
16.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.83坪 | 6~6/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 過埤路71號 |
860萬 含車位價 |
72.90坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
7.83坪 | 1~2/14 | 23.8年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 過埤路77號3樓 |
640萬 含車位價 |
43.12坪 含車位7.64坪 |
14.8萬
含車位計算
|
4.36坪 | 3~3/14 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
過埤路77號3樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
43.00坪 含車位7.64坪 |
14.9萬
含車位計算
|
4.36坪 | 3~3/14 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
鳳山翰林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳山翰林 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳山翰林 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳山翰林 社區資料
鳳山翰林 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 過埤國小附幼 | 約 489 公尺 |
| 諾貝爾鳳山幼兒園 | 約 310 公尺 | |
| 諾貝爾國際幼兒園 | 約 325 公尺 | |
| 太陽花幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 小學 | 過埤國小 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 蘇泰豊兒科診所 | 約 405 公尺 |
| 新禾美學牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 聯欣診所 | 約 170 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 荷康藥局 | 約 161 公尺 |
| 新高橋藥局頂庄店 | 約 572 公尺 | |
| 淑德健保藥局 | 約 596 公尺 | |
| 安養看護 | 加恩居家護理所 | 約 419 公尺 |
| 動物醫院 | 樂樂動物醫院 | 約 351 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳埤門市 | 約 340 公尺 |
| 全家鳳山頂庄店 | 約 415 公尺 |
| 全家高雄旭日店 | 約 505 公尺 |
| 萊爾富鳳山高鳳店 | 約 36 公尺 |
| 萊爾富鳳山鳳頂店 | 約 128 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山頂庄 | 約 244 公尺 |
| 寵物店 | 法鬥一家 | 約 652 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 過埤兒童公園 | 約 644 公尺 |
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