社區特色
中庭花園, 24小時警衛管理, 垃圾集中處理, 管理嚴謹, 社區住戶單純
近華美黃昏市場, 採買方便,近太原綠園道, 散步好去處
周邊交通
公車站牌-忠明路/西屯路口
建築設計
外牆二丁掛
公共設施
中庭花園, 會議室
巨匠雅舍
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成交
近6個月平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年12月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,688 ~ 2,688 萬看詳細資訊 › -
台中市北區華美街二段82號
- 坪數規劃 9~20 坪
- 總戶數約 268 戶
- 屋齡約 36 年
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巨匠雅舍 待售及鄰近房屋推薦
巨匠雅舍
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有49筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號5樓之19 |
515萬 |
18.59坪 |
27.7萬 |
3.07坪 | 5~5/8 | 35.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/套房 |
華美街二段82號4樓之16 看門牌 |
520萬 |
17.13坪 |
30.4萬 |
2.86坪 | 4~4/8 | 35.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 華美街二段82號8樓之18 |
700萬 |
32.43坪 |
21.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.03坪 | 8~8/8 | 35.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之45 |
315萬 |
9.81坪 |
32.1萬 |
1.84坪 | 6~6/8 | 34.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 華美街二段82號7樓之12 |
460萬 |
13.66坪 |
33.7萬 |
2.66坪 | 7~7/8 | 34.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓21之1 |
390萬 |
15.83坪 |
24.6萬 |
2.54坪 | 6~6/8 | 34.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之36 |
330萬 |
9.81坪 |
33.6萬 |
1.84坪 | 6~6/8 | 34.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之45 |
258萬 |
9.81坪 |
26.3萬 |
1.84坪 | 6~6/8 | 34.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號7樓之8 |
400萬 |
13.23坪 |
30.2萬 備註：其他增建； |
2.45坪 | 7~7/8 | 34.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之34 |
450萬 |
15.57坪 |
28.9萬 |
2.86坪 | 6~6/8 | 34.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之7 |
392萬 |
12.80坪 |
30.6萬 |
2.25坪 | 6~6/8 | 34.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 華美街二段82號4樓之36 |
500萬 |
21.09坪 |
23.7萬 |
3.48坪 | 4~4/8 | 34.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 華美街二段82號4樓之36 |
500萬 |
20.32坪 |
24.6萬 |
3.48坪 | 4~4/8 | 34.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號6樓之36 |
310萬 |
9.52坪 |
32.6萬 |
1.84坪 | 6~6/8 | 34.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號7樓之36 |
340萬 |
13.36坪 |
25.5萬 |
2.66坪 | 7~7/8 | 33.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓/店面 | 忠明路141號 |
1,500萬 |
60.37坪 |
24.9萬 備註：陽台外推；夾層； |
13.80坪 | 1~3/8 | 33.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號4樓之12 |
380萬 |
14.91坪 |
25.5萬 |
2.76坪 | 4~4/8 | 33.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號7樓之11 |
259萬 |
11.39坪 |
22.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 7~7/8 | 33.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓/套房 | 華美街二段82號6樓之34 |
420萬 |
15.03坪 |
27.9萬 備註：土地款：3589200元，房屋款：610800元。 |
2.86坪 | 6~6/8 | 33.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/套房 | 華美街二段82號3樓之22 |
300萬 |
12.42坪 |
24.2萬 |
2.15坪 | 3~3/8 | 33.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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巨匠雅舍 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
巨匠雅舍 與周遭實價登錄價格走勢
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--巨匠雅舍 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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