社區特色
雖為爬樓梯公寓,該社區有請清潔人員定期打掃,每日清運垃圾,樓梯間整潔乾淨,無雜物堆積,社區管理費為每戶300元/月
周邊交通
鄰近大灣及仁德交流道以及6號公車站,交通便捷,附近有平實轉運站(興建中),未來將集結長途客運車站、購物中心、旅館、捷運站、辦公大樓等不同類型設施的大型複合式交通轉運站
建築設計
社區規劃共168戶,有四戶樓店,巷弄間機車、腳踏車排列整齊,無雜物及垃圾堆放
公共設施
樓梯間
裕農花園
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成交
近1年平均 20.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 21.9萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 678 ~ 698 萬看詳細資訊 › -
台南市東區裕農路389巷1弄1-12號
- 坪數規劃 35~41 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 41 年
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裕農花園 待售及鄰近房屋推薦
裕農花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄17號 |
950萬 |
30.39坪 |
31.3萬 |
8.74坪 | 1~1/5 | 37.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄9號3樓 |
788萬 |
36.00坪 |
21.9萬 |
10.51坪 | 3~3/5 | 37.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
裕農路389巷3弄4之4號 看門牌 |
650萬 |
36.24坪 |
17.9萬 |
9.30坪 | 5~5/5 | 39.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄19號2樓 |
700萬 |
34.08坪 |
20.5萬 |
9.93坪 | 2~2/5 | 37.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄20之2號 |
480萬 |
40.60坪 |
11.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地； |
10.45坪 | 3~3/5 | 39.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄19號3樓 |
600萬 |
34.08坪 |
17.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.93坪 | 3~3/5 | 36.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄28之1號 |
520萬 |
42.10坪 |
12.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物； |
13.17坪 | 2~2/5 | 38.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 公寓 | 裕農路389巷1弄3號 |
630萬 |
35.80坪 |
17.6萬 |
10.75坪 | 1~1/5 | 35.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 公寓 | 裕農路389巷1弄4號 |
680萬 |
33.87坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.00坪 | 1~1/5 | 35.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄15號2樓 |
508萬 |
30.15坪 |
16.9萬 |
8.74坪 | 2~2/5 | 35.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄18之1號 |
690萬 |
37.68坪 |
18.3萬 |
9.37坪 | 2~2/5 | 37.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄8號 |
690萬 |
37.36坪 |
18.5萬 備註：陽台外推；其他增建； |
9.30坪 | 1~1/5 | 36.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄4之4號 |
378萬 |
36.24坪 |
10.4萬 |
9.30坪 | 5~5/5 | 36.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄17號4樓 |
428萬 |
30.15坪 |
14.2萬 |
8.74坪 | 4~4/5 | 33.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 公寓 | 裕農路389巷3弄8號 |
568萬 |
37.36坪 |
15.2萬 備註：含增建或未登記建物。 |
9.30坪 | 1~1/5 | 35.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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裕農花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
裕農花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--裕農花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
