社區特色
基地面積約800坪，1樓零店面，門廳挑高6.8米、車道採1進1出雙車道設計，1樓除4戶住家外，有水景中庭及健身房、兒童遊戲室、會議室及多功能影音交誼區等設施
周邊交通
捷運G2/G3、74號快速道路 台鐵松竹站
建築設計
全案規劃2棟地上13樓及14樓大樓，標準層為37~50坪、3~4房，3房為37~40坪、3+1房為43坪、另有50坪4房格局，以3~4房為主
公共設施
健身房 交誼廳 閱讀區 兒童遊戲區 影音育樂區 空中花園 中庭花園 獨立垃圾回收區
文華硯
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成交
近1年平均 34.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.7萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,680 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區松竹五路二段177號
- 坪數規劃 37~50 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 11 年
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文華硯 待售房屋
文華硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 松竹五路二段183號4樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
50.83坪 含車位7.08坪 |
34.4萬
含車位計算
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5.65坪 | 4~4/14 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
松竹五路二段177號10樓之2 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
50.48坪 含車位坪數 |
36.7萬
含車位計算
|
5.65坪 | 10~10/14 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 松竹五路二段177號14樓之3 |
1,100萬 含車位價 |
44.00坪 含車位4.72坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：二等親買賣 |
5.15坪 | 14~14/14 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
松竹五路二段183號12樓之1 看門牌 |
1,886萬 含車位價 |
57.82坪 含車位7.09坪 |
32.6萬
含車位計算
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6.56坪 | 12~12/14 | 10.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
松竹五路二段179號11樓之1 看門牌 |
1,645萬 含車位價 |
48.15坪 含車位7.79坪 |
34.2萬
含車位計算
備註：簽約人與登名人不同 |
5.15坪 | 11~11/13 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
松竹五路二段177號13樓之3 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
47.07坪 含車位7.79坪 |
32.3萬
含車位計算
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5.15坪 | 13~13/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 松竹五路二段179號6樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
46.52坪 含車位7.08坪 |
32.3萬
含車位計算
|
4.98坪 | 6~6/13 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 松竹五路二段183號10樓之2 |
1,700萬 含車位價 |
56.26坪 含車位12.52坪 |
30.2萬
含車位計算
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5.73坪 | 10~10/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
松竹五路二段179號8樓之1 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
48.15坪 含車位7.79坪 |
30.7萬
含車位計算
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5.15坪 | 8~8/13 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 松竹五路二段185號11樓之1 |
1,455萬 含車位140萬 |
51.45坪 含車位10.87坪 |
32.4萬
已扣除車位
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5.23坪 | 11~11/13 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 松竹五路二段185號3樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
44.86坪 含車位5.43坪 |
27.4萬
含車位計算
|
4.98坪 | 3~3/13 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 松竹五路二段177號9樓之2 |
1,545萬 含車位價 |
54.25坪 含車位10.87坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.73坪 | 9~9/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 松竹五路二段183號11樓之3 |
1,465萬 含車位價 |
50.49坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
5.15坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
松竹五路二段185號2樓之3 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
44.86坪 含車位5.43坪 |
27.9萬
含車位計算
|
4.98坪 | 2~2/13 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 松竹五路二段183號14樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
44.35坪 含車位4.72坪 |
27.7萬
含車位計算
|
5.06坪 | 14~14/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
松竹五路二段183號2樓之3 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
45.06坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
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4.98坪 | 2~2/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 松竹五路二段183號7樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
50.49坪 含車位10.87坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.15坪 | 7~7/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
松竹五路二段185號13樓之2 看門牌 |
1,165萬 含車位價 |
42.84坪 含車位5.43坪 |
27.2萬
含車位計算
|
4.73坪 | 13~13/13 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 松竹五路二段177號12樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
63.55坪 含車位13.22坪 |
20.8萬
含車位計算
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6.64坪 | 12~12/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
松竹五路二段177號3樓之2 看門牌 |
1,263萬 含車位價 |
48.82坪 含車位5.43坪 |
25.9萬
含車位計算
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5.65坪 | 3~3/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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文華硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文華硯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文華硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
