社區特色
以自然色系為基調，打造沉穩風格，採用黑與白2種色調做基礎，對比鮮明，空間活潑有個性。
周邊交通
聚焦台鐵紅線西側，74號快速道路通車、綠線、藍線、紅線三大捷運陸續動工
建築設計
大樓
公共設施
多以休閒綠意造景為主，該有的基本公設都有。
勝美松竹
-
成交
近1年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 39.2萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區松竹路二段346巷8號
- 坪數規劃 29~51 坪
- 總戶數約 229 戶
- 屋齡約 11 年
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勝美松竹 待售及鄰近房屋推薦
勝美松竹
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有69筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路二段346巷26號4樓之1 |
1,700萬 含車位價 |
45.99坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
|
7.55坪 | 4~4/12 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 松竹路二段346巷16號4樓之1 |
1,710萬 含車位價 |
45.93坪 含車位10.43坪 |
37.2萬
含車位計算
|
7.21坪 | 4~4/12 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
松竹路二段346巷6號2樓之1 看門牌 |
2,085萬 含車位價 |
61.90坪 含車位10.43坪 |
33.7萬
含車位計算
|
10.57坪 | 2~2/12 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 松竹路二段346巷12號3樓之3 |
1,310萬 含車位價 |
36.71坪 含車位7.69坪 |
35.7萬
含車位計算
備註：社區名稱 : 勝美松竹公私契權利人不同 |
5.54坪 | 3~3/12 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
松竹路二段346巷22號7樓之1 看門牌 |
1,745萬 含車位價 |
48.68坪 含車位坪數 |
35.9萬
含車位計算
|
7.72坪 | 7~7/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 松竹路二段346巷6號2樓之2 |
1,778萬 含車位價 |
59.16坪 含車位7.69坪 |
30.1萬
含車位計算
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10.40坪 | 2~2/12 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 松竹路二段346巷16號6樓之1 |
1,480萬 含車位價 |
45.93坪 含車位10.43坪 |
32.2萬
含車位計算
|
7.21坪 | 6~6/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
松竹路二段346巷18號2樓之2 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
42.58坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
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7.05坪 | 2~2/12 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 松竹路二段346巷20號7樓之1 |
1,720萬 含車位200萬 |
51.94坪 含車位10.43坪 |
36.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.72坪 | 7~7/12 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 松竹路二段346巷20號3樓之1 |
1,670萬 含車位價 |
48.58坪 含車位7.07坪 |
34.4萬
含車位計算
|
7.55坪 | 3~3/12 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 松竹路二段346巷16號9樓之2 |
1,588萬 含車位價 |
45.74坪 含車位7.69坪 |
34.7萬
含車位計算
|
7.55坪 | 9~9/12 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 松竹路二段346巷20號12樓之2 |
1,338萬 含車位170萬 |
37.47坪 含車位7.69坪 |
39.2萬
已扣除車位
|
5.70坪 | 12~12/12 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 松竹路二段346巷16號8樓之1 |
1,480萬 含車位140萬 |
43.20坪 含車位7.69坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
7.05坪 | 8~8/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 松竹路二段346巷16號2樓之1 |
1,478萬 含車位價 |
45.93坪 含車位10.43坪 |
32.2萬
含車位計算
|
7.21坪 | 2~2/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 松竹路二段346巷12號6樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
36.71坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
5.54坪 | 6~6/12 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
松竹路二段346巷26號6樓 看門牌 |
1,565萬 含車位價 |
45.99坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
7.55坪 | 6~6/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 松竹路二段346巷26號6樓之1 |
1,565萬 含車位價 |
45.99坪 含車位7.69坪 |
34.0萬
含車位計算
|
7.55坪 | 6~6/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
松竹路二段346巷26號12樓之2 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
48.73坪 含車位10.43坪 |
32.0萬
含車位計算
|
7.72坪 | 12~12/12 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 松竹路二段346巷20號2樓之1 |
1,500萬 含車位140萬 |
49.20坪 含車位7.69坪 |
32.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.55坪 | 2~2/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 松竹路二段346巷22號11樓之2 |
1,560萬 含車位價 |
45.96坪 含車位7.69坪 |
33.9萬
含車位計算
|
7.55坪 | 11~11/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
勝美松竹 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美松竹 與周遭實價登錄價格走勢
-
--勝美松竹 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
