社區特色
西屯區稀有10年左右大樓，全區3-4房格局，以自住為主稀有釋出，有樓中樓房型，社區以口字型排列，中間為社區中庭草木扶疏，周遭商業氣息濃厚，樓下即水湳市場一日四市，採買生活機能便利，步行可達郵局銀行。
周邊交通
水湳市場公車站有6.9.23.54.61.82.101.108.115.154公車路線，步行5-10分鐘可達國光統聯水湳市場站未來G7捷運站，中清交流道約十分鐘，國道一號74號快速道路國道三號，中清路可達清泉崗國際機場台中港。
建築設計
樸實無華
大福新城
-
成交
近1年平均 28.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 29.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,768 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區長安路二段272號
- 坪數規劃 50.39~60.94 坪
- 總戶數約 213 戶
- 屋齡約 22 年
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大福新城 待售及鄰近房屋推薦
大福新城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 長安路二段280號5樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
10.93坪 | 5~6/14 | 20.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 長安路二段278號11樓之6 |
1,620萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
10.93坪 | 11~12/14 | 20.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 長安路二段272號5樓之2 |
850萬 |
55.48坪 |
15.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.08坪 | 5~6/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 長安路二段276號13樓之2 |
1,220萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
10.93坪 | 13~14/14 | 19.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 長安路二段272號5樓之7 |
1,200萬 含車位120萬 |
60.00坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
10.89坪 | 5~6/14 | 19.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 長安路二段276號11樓之1 |
750萬 含車位價 |
53.19坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.66坪 | 11~11/14 | 19.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 長安路二段272號5樓之8 |
500萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
8.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.93坪 | 5~6/14 | 18.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 長安路二段276號5樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
60.94坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推； |
11.07坪 | 5~6/14 | 18.8年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 長安路二段272號9樓之7 |
1,200萬 含車位價 |
53.19坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
9.66坪 | 9~9/14 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 長安路二段276號2樓之3 |
900萬 含車位價 |
54.68坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
9.94坪 | 2~2/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 長安路二段278號5樓之7 |
1,160萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
10.93坪 | 5~6/14 | 17.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 長安路二段276號3樓之6 |
928萬 含車位80萬 |
55.48坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
10.08坪 | 3~4/14 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
長安路二段278號5樓之7 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
60.17坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
10.93坪 | 5~5/15 | 17.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 長安路二段272號3樓之3 |
828萬 含車位120萬 |
51.05坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.27坪 | 3~4/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 長安路二段280號5樓之9 |
850萬 含車位價 |
55.48坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
10.08坪 | 5~6/14 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 長安路二段272號11樓之5 |
1,080萬 含車位價 |
60.00坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
10.89坪 | 11~12/14 | 16.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大福新城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大福新城 與周遭實價登錄價格走勢
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--大福新城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
