社區特色
社區為2棟建物呈ㄇ字型排列
室內格局方正
建材選購講究
且為知名的在地建商所興建
周邊交通
門口即有多線公車站牌
未來捷運站即在對面.近在呎尺
公共設施
單純氣派的中庭大廳
24小時完整3班制管理
垃圾.信件採統一集中管理
士林觀邸
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成交
近6個月平均 60.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 64.0萬/坪 (113年11月)近五年最高 64.0萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市三重區集賢路56號
- 坪數規劃 40.76~52.11 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 17 年
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士林觀邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 集賢路62號5樓 |
3,290萬 含車位250萬 |
54.89坪 含車位7.39坪 |
64.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.53坪 | 5~5/8 | 16.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 集賢路64號4樓 |
2,980萬 含車位250萬 |
54.89坪 含車位7.39坪 |
57.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.53坪 | 4~4/8 | 16.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 集賢路62號5樓 |
2,960萬 含車位230萬 |
54.89坪 含車位7.39坪 |
57.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.53坪 | 5~5/8 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 集賢路56號6樓 |
2,450萬 含車位價 |
48.41坪 含車位7.39坪 |
50.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.09坪 | 6~6/8 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 集賢路68號4樓 |
2,400萬 含車位價 |
48.15坪 含車位7.39坪 |
49.8萬
含車位計算
|
9.04坪 | 4~4/8 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 集賢路64號8樓 |
2,600萬 含車位價 |
54.89坪 含車位7.39坪 |
47.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
10.53坪 | 8~8/8 | 14.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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士林觀邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
士林觀邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--士林觀邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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