社區特色
興大湛位於學府路商圈，距離數位圖書館與興大園道不到五百公尺，具地段優勢，學府路小吃林立另有便利商店採買超便利
周邊交通
學府路直通西區公館路，近五權車站
建成路轉五權南路可直接上中投公路，並可接中二高與中彰快速道路
建築設計
大容聯合
公共設施
公共設施享交誼廳、會議室及視聽室、健身房
社區門廳挑高6米8，門廳後方規劃健身房、電影院與交誼廳等等齊全設施
興大湛
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成交
近6個月平均 49.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 53.0萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,998 ~ 2,288 萬看詳細資訊 › -
台中市南區學府路88號
- 坪數規劃 26~48 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 14 年
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興大湛 待售房屋
興大湛，共有 5 筆待售房屋
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台中市南區學府路3房(室)2廳2衛 46.99坪單價48.7萬，比社區均價↓0.6%
興大湛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 學府路88號7樓之6 |
1,536萬 含車位150萬 |
38.62坪 含車位8.18坪 |
45.5萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 7~7/14 | 13.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 學府路88之1號10樓之3 |
2,136萬 含車位150萬 |
46.99坪 含車位9.49坪 |
53.0萬
已扣除車位
|
7.53坪 | 10~10/14 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 學府路88之1號12樓之6 |
1,443萬 含車位價 |
35.18坪 含車位坪數 |
41.0萬
含車位計算
|
5.63坪 | 12~12/14 | 13.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
學府路88號12樓之3 看門牌 |
2,030萬 含車位價 |
46.99坪 含車位9.49坪 |
43.2萬
含車位計算
|
7.53坪 | 12~12/14 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
學府路88號3樓之5 看門牌 |
1,336萬 含車位價 |
33.54坪 含車位4.09坪 |
39.8萬
含車位計算
|
5.38坪 | 3~3/14 | 12.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
學府路88之1號3樓之7 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
47.80坪 含車位9.49坪 |
36.0萬
含車位計算
|
7.65坪 | 3~3/14 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 學府路88之1號9樓之2 |
1,850萬 含車位150萬 |
48.72坪 含車位9.49坪 |
43.3萬
已扣除車位
|
7.80坪 | 9~9/14 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
學府路88號8樓之3 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
45.68坪 含車位8.18坪 |
37.7萬
含車位計算
|
7.32坪 | 8~8/14 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 學府路88號9樓之5 |
1,380萬 含車位價 |
37.63坪 含車位8.18坪 |
36.7萬
含車位計算
|
6.03坪 | 9~9/14 | 12.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 學府路88號12樓之5 |
1,388萬 含車位180萬 |
37.63坪 含車位8.18坪 |
41.0萬
已扣除車位
|
6.03坪 | 12~12/14 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
學府路88號10樓之6 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
35.18坪 含車位4.74坪 |
36.6萬
含車位計算
|
5.63坪 | 10~10/14 | 11.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
學府路88號9樓之6 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
35.18坪 含車位4.74坪 |
34.8萬
含車位計算
|
5.63坪 | 9~9/14 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 學府路88號5樓之5 |
1,238萬 含車位價 |
37.63坪 含車位8.18坪 |
32.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 5~5/14 | 11.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
學府路88號10樓之3 看門牌 |
1,680萬 含車位340萬 |
55.17坪 含車位17.66坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
8.84坪 | 10~10/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
學府路88之1號14樓之1 看門牌 |
1,042萬 含車位價 |
31.14坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
4.98坪 | 14~14/14 | 11.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
學府路88號4樓之1 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
34.58坪 含車位8.18坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.54坪 | 4~4/14 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 學府路88號4樓之5 |
680萬 含車位價 |
34.20坪 含車位4.74坪 |
19.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.48坪 | 4~4/14 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 學府路88號11樓之7 |
1,100萬 含車位200萬 |
51.24坪 含車位12.92坪 |
23.5萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.20坪 | 11~11/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 學府路88號11樓之6 |
800萬 含車位80萬 |
35.18坪 含車位4.74坪 |
23.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.63坪 | 11~11/14 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
學府路88號6樓之1 看門牌 |
836萬 含車位價 |
31.14坪 含車位4.74坪 |
26.8萬
含車位計算
|
4.98坪 | 6~6/14 | 9.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
興大湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
興大湛 與周遭實價登錄價格走勢
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--興大湛 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
