社區特色
位上安路上、西安公園正對面。地上8層樓、地下開挖1層樓。總戶數115戶。
周邊交通
近中港交流道、74號快速道路、朝馬轉運站，南來北往交通便利。
建築設計
基地695坪、採口字型蓋法、外觀磁磚採還原磚造型比較不會舊。
公共設施
中庭花園、會議室、管理室。
中港凱悅
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成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 35.4萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,298 ~ 3,480 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區上安路163號
- 坪數規劃 30~40 坪
- 總戶數約 115 戶
- 屋齡約 30 年
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中港凱悅 待售房屋
中港凱悅，共有 6 筆待售房屋
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中港凱悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 | 上安路171號6樓之1 |
1,470萬 含車位90萬 |
46.74坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.06坪 | 6~6/8 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 上安路173巷3號2樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
41.44坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.26坪 | 2~2/8 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 上安路173巷17號2樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
33.93坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
5.12坪 | 2~2/8 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 上安路173巷13號6樓之1 |
1,108萬 含車位80萬 |
35.78坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.41坪 | 6~6/8 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 上安路173巷17號4樓之2 |
975萬 含車位價 |
33.93坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
5.12坪 | 4~4/8 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/店面 | 上安路167號 |
1,950萬 含車位價 |
59.50坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
8.99坪 | 1~2/8 | 28.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 上安路173巷3號3樓之1 |
1,110萬 含車位價 |
39.46坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
5.97坪 | 3~3/8 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 上安路173巷17號4樓之1 |
930萬 含車位價 |
34.93坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.28坪 | 4~4/8 | 27.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 上安路173巷17號2樓之2 |
1,150萬 含車位價 |
33.93坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
5.12坪 | 2~2/8 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 上安路173巷17號8樓之1 |
956萬 含車位80萬 |
33.62坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
5.08坪 | 8~8/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 上安路163號7樓之3 |
850萬 |
34.30坪 |
24.8萬 |
5.18坪 | 7~7/8 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
上安路173巷17號2樓之1 看門牌 |
970萬 含車位價 |
33.78坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
5.12坪 | 2~2/8 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈/店面 | 上安路173巷1號 |
775萬 含車位價 |
27.52坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
4.16坪 | 1~1/8 | 25.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 上安路163號4樓之2 |
826萬 含車位價 |
37.71坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
5.70坪 | 4~4/8 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 | 上安路163號 |
1,630萬 含車位200萬 |
59.93坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
9.05坪 | 1~2/8 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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中港凱悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中港凱悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中港凱悅 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
