社區特色
24小時前後哨警衛管理
多元公設~挑高迎賓廳 美中庭 游泳池 健身房 韻律教室 閱讀室 交誼廳 室內兒童遊戲區 會議廳 宴會廳 垃圾集中室~全齡化幸福社區
周邊交通
臨68快速道路 西濱公路，南來北往 交通便利。
建築設計
峇里島風情 挑高迎賓廳
日式中庭 簡約寧靜
海景視野 飯店式景觀衛浴
公共設施
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煙波行館
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成交
近6個月平均 25.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 32.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 11 筆總價 868 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區天府路一段461號
- 坪數規劃 20~62 坪
- 總戶數約 547 戶
- 屋齡約 17 年
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煙波行館 待售房屋
煙波行館，共有 11 筆待售房屋
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煙波行館
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有139筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段467號9樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
47.33坪 含車位9.12坪 |
25.6萬
含車位計算
|
3.85坪 | 9~9/14 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段461號12樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
47.99坪 含車位9.12坪 |
26.1萬
含車位計算
|
3.90坪 | 12~12/14 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 |
新竹市新竹市天府路一段517號7樓 看門牌 |
702萬 含車位價 |
22.18坪 含車位3.26坪 |
31.7萬
含車位計算
|
1.88坪 | 7~7/14 | 16.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段463號4樓 看門牌 |
1,030萬 |
38.20坪 |
27.0萬 |
3.29坪 | 4~4/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 天府路一段483號12樓 |
670萬 含車位價 |
28.56坪 含車位3.62坪 |
23.5萬
含車位計算
|
2.47坪 | 12~12/14 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新竹市新竹市天府路一段515號2樓 |
948萬 含車位價 |
34.89坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
2.98坪 | 2~2/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
天府路一段499號3樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
33.90坪 含車位3.42坪 |
32.5萬
含車位計算
|
2.98坪 | 3~3/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 天府路一段499號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
33.90坪 含車位3.42坪 |
32.5萬
含車位計算
|
2.98坪 | 3~3/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
天府路一段489號12樓 看門牌 |
780萬 含車位價 |
31.78坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
2.60坪 | 12~12/14 | 16.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
天府路一段491號6樓 看門牌 |
1,118萬 含車位價 |
39.30坪 含車位7.85坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.29坪 | 6~6/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 天府路一段491號6樓 |
1,118萬 含車位價 |
39.30坪 含車位7.85坪 |
28.5萬
含車位計算
備註：平台外推、陽台加窗增建。其他增建； |
3.29坪 | 6~6/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 天府路一段489號12樓 |
780萬 含車位價 |
31.77坪 含車位9.12坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.60坪 | 12~12/14 | 16.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段469號7樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
47.33坪 含車位9.12坪 |
23.2萬
含車位計算
|
3.85坪 | 7~7/14 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段515號13樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
35.20坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
3.00坪 | 13~13/14 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 天府路一段511號7樓 |
1,150萬 含車位價 |
43.22坪 含車位9.12坪 |
26.6萬
含車位計算
|
3.62坪 | 7~7/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 天府路一段511號7樓 |
1,150萬 含車位價 |
43.22坪 含車位9.12坪 |
26.6萬
含車位計算
|
3.62坪 | 7~7/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 天府路一段489號3樓 |
221萬 含車位價 |
12.98坪 含車位3.31坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.12坪 | 3~3/14 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市天府路一段519號6樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
33.88坪 含車位1.22坪 |
28.0萬
含車位計算
|
2.94坪 | 6~6/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 天府路一段473號13樓 |
815萬 |
30.79坪 |
26.5萬 |
2.77坪 | 13~13/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
天府路一段507號2樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
33.56坪 含車位3.67坪 |
24.4萬
含車位計算
|
2.96坪 | 2~2/14 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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煙波行館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
煙波行館 與周遭實價登錄價格走勢
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--煙波行館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
