社區特色
一樓大廳挑高4.2米。2-10樓3.2米。11樓以上3.35米
周邊交通
步行至捷運徐匯中學站約10分鐘，步行可抵達家樂福公車站牌，距離捷運環狀線五華街預定站，更只有300公尺。
建築設計
基地面積957坪，單面臨路退縮約15米。建蔽率29.76%，社區採ㄇ字型設計，兩側棟距25米，每戶均雙面採光且梁柱皆外推，方正格局。
公共設施
中庭花園及完善的健身房.KTV.交誼廳.韻律教室.閱覽室等
鴻華欣苑
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成交
近1年平均 60.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 63.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 68.8萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市三重區集仁街42號
- 坪數規劃 21.24~69.12 坪
- 總戶數約 95 戶
- 屋齡約 10 年
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鴻華欣苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 集仁街54號14樓 |
3,275萬 含車位價 |
51.68坪 含車位9.20坪 |
63.4萬
含車位計算
|
8.50坪 | 14~14/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 集仁街52號4樓 |
2,088萬 |
30.36坪 |
68.8萬 |
5.05坪 | 4~4/14 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
集仁街48號5樓 看門牌 |
3,380萬 含車位價 |
65.03坪 含車位9.20坪 |
52.0萬
含車位計算
|
10.72坪 | 5~5/14 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 集仁街54號5樓 |
2,770萬 含車位價 |
51.68坪 含車位9.20坪 |
53.6萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
8.50坪 | 5~5/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 集仁街52號11樓 |
2,030萬 |
30.36坪 |
66.9萬 備註：含機車1位陽台外推； |
5.05坪 | 11~11/14 | 10.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 集仁街52號12樓 |
2,155萬 含車位250萬 |
39.56坪 含車位9.20坪 |
62.7萬
已扣除車位
|
6.48坪 | 12~12/14 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 集仁街56號13樓 |
4,150萬 含車位價 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
53.0萬
含車位計算
|
12.93坪 | 13~13/14 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 集仁街52號7樓 |
2,081萬 含車位220萬 |
39.56坪 含車位9.20坪 |
61.3萬
已扣除車位
|
6.48坪 | 7~7/14 | 9.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 集仁街42號7樓 |
3,800萬 含車位220萬 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
51.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
12.93坪 | 7~7/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
集仁街48號10樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
65.03坪 含車位9.20坪 |
51.5萬
含車位計算
|
10.72坪 | 10~10/14 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
集仁街56號10樓 看門牌 |
3,480萬 含車位220萬 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
47.2萬
已扣除車位
|
12.93坪 | 10~10/14 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
集仁街48號6樓 看門牌 |
2,860萬 含車位220萬 |
65.03坪 含車位9.20坪 |
47.3萬
已扣除車位
|
10.72坪 | 6~6/14 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
集仁街42號8樓 看門牌 |
4,050萬 含車位250萬 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
55.0萬
已扣除車位
|
12.93坪 | 8~8/14 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 集仁街46號14樓 |
2,600萬 含車位價 |
51.90坪 含車位9.20坪 |
50.1萬
含車位計算
|
8.53坪 | 14~14/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
集仁街42號2樓 看門牌 |
3,330萬 含車位價 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
42.5萬
含車位計算
|
12.93坪 | 2~2/14 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 集仁街50號3樓 |
2,838萬 含車位價 |
64.87坪 含車位9.20坪 |
43.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.68坪 | 3~3/14 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
集仁街42號5樓 看門牌 |
3,500萬 含車位價 |
78.32坪 含車位9.20坪 |
44.7萬
含車位計算
|
12.93坪 | 5~5/14 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 集仁街50號11樓 |
2,800萬 含車位200萬 |
64.87坪 含車位9.20坪 |
46.7萬
已扣除車位
|
10.68坪 | 11~11/14 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 集仁街54號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
25.53坪 含車位4.28坪 |
39.2萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.25坪 | 9~9/14 | 6.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 集仁街54號2樓 |
1,762萬 含車位價 |
51.68坪 含車位9.20坪 |
34.1萬
含車位計算
|
8.50坪 | 2~2/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鴻華欣苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻華欣苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻華欣苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻華欣苑 社區資料
鴻華欣苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 五華街站(規劃中) | 約 468 公尺 |
| 捷運徐匯中學站 | 約 797 公尺 | |
| 捷運徐匯中學站出口2 | 約 721 公尺 | |
| 捷運徐匯中學站出口1 | 約 824 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 碧華國小附幼 | 約 357 公尺 |
| 新寰宇國際幼兒園 | 約 89 公尺 | |
| 邦仁幼兒園 | 約 197 公尺 | |
| 光華幼兒園 | 約 284 公尺 | |
| 新欣欣幼兒園 | 約 337 公尺 | |
| 惠文兒童領袖幼兒園 | 約 373 公尺 | |
| 新北市碧城非營利幼兒園 | 約 390 公尺 | |
| 文心幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 新大智幼兒園 | 約 450 公尺 | |
| 威妮斯特堡幼兒園 | 約 451 公尺 | |
| 惠文幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 多比幼兒園 | 約 500 公尺 | |
| 宜德幼兒園 | 約 551 公尺 | |
| 加州森林國際幼兒園 | 約 560 公尺 | |
| 碧華幼兒園 | 約 564 公尺 | |
| 肯妮斯幼兒園 | 約 595 公尺 | |
| 小學 | 碧華國小 | 約 316 公尺 |
| 中高級校 | 碧華國中 | 約 396 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁新小兒科診所 | 約 662 公尺 |
| 慶竹中醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 健安中醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 和璞中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 林源泉中醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 長興中醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 德澤診所 | 約 635 公尺 | |
| 宸禾牙醫診所 | 約 86 公尺 | |
| 臻呈牙醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 合暄牙醫診所 | 約 205 公尺 | |
| 丰禾牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 丰尚牙醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 御辰牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 綺美牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 三重蒔美牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 群和牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 宜德牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 成美牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 柏鎂牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 頌恩牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 鄭書牙醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 正光牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 德謙皮膚科診所 | 約 355 公尺 | |
| 皇嘉耳鼻喉科診所 | 約 340 公尺 | |
| 蘆洲現代耳鼻喉科診所 | 約 471 公尺 | |
| 蘆洲集賢耳鼻喉科診所 | 約 471 公尺 | |
| 鴻文耳鼻喉科診所 | 約 472 公尺 | |
| 愷馨耳鼻喉科診所 | 約 636 公尺 | |
| 華謙家醫科診所 | 約 355 公尺 | |
| 巨鼎骨科診所 | 約 404 公尺 | |
| 王立德婦產科診所 | 約 649 公尺 | |
| 集勇復健科診所 | 約 146 公尺 | |
| 三重華泰診所 | 約 315 公尺 | |
| 弘一診所 | 約 411 公尺 | |
| 集安診所 | 約 425 公尺 | |
| 蘆洲現代內科診所 | 約 471 公尺 | |
| 惟新診所 | 約 484 公尺 | |
| 仁愛診所 | 約 651 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美蘆陽門市 | 約 524 公尺 |
| 屈臣氏溪尾 | 約 568 公尺 | |
| 捷元健保藥局 | 約 133 公尺 | |
| 芯慈藥局 | 約 324 公尺 | |
| 銀河藥局 | 約 340 公尺 | |
| 芮櫟溪尾大藥局 | 約 353 公尺 | |
| 宏欣藥局 | 約 355 公尺 | |
| 康泉藥師藥局 | 約 397 公尺 | |
| 陽光幸福藥局 | 約 402 公尺 | |
| 集賢藥局 | 約 477 公尺 | |
| 喜得健藥局 | 約 510 公尺 | |
| 福昌大藥局 | 約 537 公尺 | |
| 萊康健保藥局 | 約 552 公尺 | |
| 立雄藥局 | 約 655 公尺 | |
| 安養看護 | 旺福居家護理所 | 約 138 公尺 |
| 萬眾居家護理所 | 約 584 公尺 | |
| 動物醫院 | 小森林動物醫院 | 約 133 公尺 |
| 頑皮動物醫院 | 約 289 公尺 | |
| 布魯斯動物醫院 | 約 444 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN重樂門市 | 約 128 公尺 |
| 7-ELEVEN重富門市 | 約 201 公尺 |
| 7-ELEVEN大興門市 | 約 215 公尺 |
| 7-ELEVEN陽州 | 約 387 公尺 |
| 7-ELEVEN重華門市 | 約 416 公尺 |
| 7-ELEVEN集德門市 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN分子尾門市 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN集吉門市 | 約 520 公尺 |
| 7-ELEVEN天勝門市 | 約 533 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆洲普安 | 約 542 公尺 |
| 7-ELEVEN樂林 | 約 561 公尺 |
| OK三重高中門市 | 約 455 公尺 |
| 全家三重集勇店 | 約 99 公尺 |
| 全家三重富貴店 | 約 125 公尺 |
| 全家蘆洲集賢店 | 約 421 公尺 |
| 全家蘆洲花園店 | 約 472 公尺 |
| 全家三重仁美店 | 約 493 公尺 |
| 全家蘆洲興賢店 | 約 501 公尺 |
| 全家三重永安店 | 約 586 公尺 |
| 萊爾富北縣仁安店 | 約 119 公尺 |
| 萊爾富北縣仁華店 | 約 266 公尺 |
| 萊爾富三重溪華店 | 約 266 公尺 |
| 萊爾富三重溪尾店 | 約 516 公尺 |
| 義美集賢門市 | 約 407 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三蘆市場 | 約 141 公尺 |
| 水流公市場 | 約 336 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福蘆洲店 | 約 341 公尺 |
| 全聯福利中心蘆洲重陽 | 約 540 公尺 | |
| 美廉社蘆洲永安北店 | 約 357 公尺 | |
| 美廉社蘆洲中興店 | 約 524 公尺 | |
| 商圈夜市 | 碧華布街商圈 | 約 359 公尺 |
| 寵物店 | 苪哲木緬因大貓舍 | 約 226 公尺 |
| 九九九寵物店 | 約 240 公尺 | |
| 私房貓旅堂 | 約 277 公尺 | |
| 鋒毛孩寵物旅館 | 約 317 公尺 | |
| 鋒毛孩寵物旅館 | 約 317 公尺 | |
| 樂芙寵物旅館 | 約 317 公尺 | |
| 比佛利寵物水族時尚館 | 約 354 公尺 | |
| 丁寶寵物沙龍精品館 | 約 369 公尺 | |
| 萬達寵物-蘆洲集賢分公司 | 約 396 公尺 | |
| 溫晨發寵物生活館 | 約 476 公尺 | |
| 毛星球寵物精品館 | 約 512 公尺 | |
| 洛芙寵物精品店 | 約 535 公尺 | |
| 米頡寵物美容 | 約 609 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 碧華平面停車場 | 約 158 公尺 |
| 嘟嘟房三重高中站停車場(文中七) | 約 297 公尺 |
| 停車場 | 約 344 公尺 |
| 集賢停車場 | 約 436 公尺 |
| 新北市蘆洲區重陽市場暨社教大樓地下停車場 | 約 449 公尺 |
| 富基停車場 | 約 546 公尺 |
| 三重高中停車場 | 約 572 公尺 |
| 嘟嘟房三重仁勇站 | 約 77 公尺 |
| 嘟嘟房三重集仁站 | 約 152 公尺 |
| Times 停車場三重集智街【月租】停車場 | 約 183 公尺 |
| 嘟嘟房三重三賢站 | 約 197 公尺 |
| 嘟嘟房三重三德站 | 約 237 公尺 |
| Times 停車場三重溪尾街停車場 | 約 237 公尺 |
| 嘟嘟房三重集勇站 | 約 242 公尺 |
| Times 停車場三重五華街停車場 | 約 311 公尺 |
| Times三重三信路停車場 | 約 482 公尺 |
| 台灣聯通重陽場 | 約 494 公尺 |
| Times 停車場三重三信路停車場 | 約 501 公尺 |
| Times 停車場三重集賢路停車場 | 約 571 公尺 |
| 普客二四停車場三重三信路第二停車場 | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 太陽公園 | 約 144 公尺 |
| 碧華公園 | 約 189 公尺 | |
| 三蘆公園 | 約 230 公尺 | |
| 慈化公園 | 約 239 公尺 | |
| 重陽公園 | 約 300 公尺 | |
| 尼加拉瓜公園 | 約 472 公尺 | |
| 慈愛公園 | 約 479 公尺 | |
| 大山公園 | 約 488 公尺 | |
| 永安兒童公園 | 約 533 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市圖東區閱覽室 | 約 222 公尺 |
| 新北市立圖書館蘆洲兒童親子分館 | 約 250 公尺 | |
| 新北市圖集賢圖書館 | 約 448 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心三重五華店 | 約 206 公尺 |
| 新北高中游泳池 | 約 405 公尺 |
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