社區特色
近大湳商圈，生活便利，近北二高大溪交流道，交通方便。
周邊交通
近八德重劃區核心區 公車轉運 未來捷運綠線 至中壢 桃園市區 大溪復興鄉觀光區
均便捷
建築設計
簡約高質 恬靜典雅 人文氣息濃
公共設施
公設完整 中庭廊道 高質典雅
森悅家
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成交
近1年平均 32.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.7萬/坪 (113年09月)近五年最高 39.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,368 ~ 2,398 萬看詳細資訊 › -
桃園市八德區豐吉路12號
- 坪數規劃 30~78 坪
- 總戶數約 206 戶
- 屋齡約 11 年
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森悅家 待售房屋
森悅家，共有 6 筆待售房屋
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★專森悅家~格局方正溫馨...
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桃園市八德區豐吉路3房(室)2廳2衛 71.76坪單價33.4萬
森悅家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
豐吉路30號3樓 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
51.18坪 含車位8.89坪 |
29.7萬
含車位計算
|
10.59坪 | 3~3/13 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 豐吉路38號7樓 |
1,314萬 含車位150萬 |
38.74坪 含車位8.88坪 |
39.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.14坪 | 7~7/13 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 豐吉路38號8樓 |
1,250萬 含車位價 |
38.74坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
8.14坪 | 8~8/13 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 豐吉路16號6樓 |
1,530萬 含車位價 |
51.54坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
10.86坪 | 6~6/13 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 豐吉路32號13樓 |
1,480萬 含車位150萬 |
50.82坪 含車位8.88坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.32坪 | 13~13/13 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 豐吉路32號3樓 |
1,485萬 含車位價 |
51.18坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
10.59坪 | 3~3/13 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 豐吉路16號13樓 |
1,580萬 含車位價 |
60.45坪 含車位17.77坪 |
26.1萬
含車位計算
|
12.22坪 | 13~13/13 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
豐吉路12號9樓 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
62.55坪 含車位8.89坪 |
28.8萬
含車位計算
|
12.76坪 | 9~9/13 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 豐吉路16號2樓 |
1,307萬 含車位價 |
51.78坪 含車位8.88坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.86坪 | 2~2/13 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
豐吉路16號2樓 看門牌 |
1,307萬 含車位價 |
51.78坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
10.86坪 | 2~2/13 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 豐吉路42號9樓 |
1,390萬 含車位價 |
51.82坪 含車位8.88坪 |
26.8萬
含車位計算
|
10.86坪 | 9~9/13 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 豐吉路22號5樓 |
1,005萬 含車位價 |
39.44坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
8.14坪 | 5~5/13 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
豐吉路38號6樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
38.74坪 含車位8.89坪 |
27.9萬
含車位計算
|
8.14坪 | 6~6/13 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 豐吉路30號2樓 |
1,500萬 含車位價 |
51.50坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.59坪 | 2~2/13 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 豐吉路32號8樓 |
1,275萬 含車位價 |
51.18坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
10.59坪 | 8~8/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 豐吉路36號5樓 |
806萬 含車位價 |
39.44坪 含車位8.89坪 |
20.4萬
含車位計算
|
8.14坪 | 5~5/13 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
豐吉路18號9樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
50.90坪 含車位8.89坪 |
25.2萬
含車位計算
|
10.86坪 | 9~9/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
豐吉路26號12樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
50.82坪 含車位8.89坪 |
25.6萬
含車位計算
|
10.32坪 | 12~12/13 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 豐吉路36號3樓 |
1,020萬 含車位價 |
39.44坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
8.14坪 | 3~3/13 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
豐吉路20號11樓 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
48.64坪 含車位12.86坪 |
26.9萬
含車位計算
|
10.32坪 | 11~11/13 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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森悅家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森悅家 與周遭實價登錄價格走勢
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--森悅家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
