社區特色
座立在生活機能便利，交通便捷的區域
建物的外牆，立體美觀，顏色上也不易顯示出大樓的新舊
住戶品質佳，環境乾淨
周邊交通
捷運系統:都會公園站
高速公路:楠梓交流道
台鐵系統:楠梓火車站
建築設計
採丁掛外牆設計，美觀立體
顏色上也不顯大樓的新舊
公共設施
中庭花園，管理嚴謹
壯觀羅馬-羅馬區
-
成交
近6個月平均 20.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 20.7萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 300 ~ 2,388 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區楠盛街126巷109號
- 坪數規劃 11.18~59.67 坪
- 總戶數約 216 戶
- 屋齡約 29 年
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壯觀羅馬-羅馬區 待售房屋
壯觀羅馬-羅馬區，共有 5 筆待售房屋
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壯觀羅馬-羅馬區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷111號6樓 |
308萬 |
14.92坪 |
20.7萬 |
1.90坪 | 6~6/15 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
95萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
旗楠路126巷107號9樓 看門牌 |
458萬 含車位價 |
22.82坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
1.90坪 | 9~9/15 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
楠盛街105號9樓 看門牌 |
735萬 |
38.15坪 |
19.3萬 |
5.01坪 | 9~9/15 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
90萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
楠盛街115號4樓 看門牌 |
570萬 |
33.91坪 |
16.8萬 |
4.48坪 | 4~4/15 | 28.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
86萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷113號10樓 |
230萬 |
16.49坪 |
14.0萬 |
2.13坪 | 10~10/15 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/套房 |
楠盛街127號5樓 看門牌 |
280萬 |
13.56坪 |
20.6萬 |
1.75坪 | 5~5/15 | 27.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
87萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
85萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 楠盛街113號12樓 |
580萬 |
32.44坪 |
17.9萬 備註：屋況有滲漏水情形含傢俱設備費； |
4.33坪 | 12~12/15 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 楠盛街129號5樓 |
247萬 |
16.15坪 |
15.3萬 |
2.05坪 | 5~5/15 | 27.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 楠盛街123號11樓 |
760萬 含車位價 |
62.14坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
備註：含傢俱、家電、部分水管管線重新裝修等。 |
7.29坪 | 11~12/15 | 27.4年 | 6房(室)0廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷113號10樓 |
240萬 |
16.49坪 |
14.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.13坪 | 10~10/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷111號4樓 |
268萬 |
17.22坪 |
15.6萬 |
2.28坪 | 4~4/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 楠盛街109號10樓 |
850萬 含車位價 |
45.19坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
5.01坪 | 10~10/15 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 旗楠路126巷109號等216戶公共設施 |
85萬 |
7.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷105號7樓 |
260萬 |
14.59坪 |
17.8萬 |
1.90坪 | 7~7/15 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 旗楠路126巷109號4樓 |
305萬 |
17.22坪 |
17.7萬 |
2.28坪 | 4~4/15 | 26.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
壯觀羅馬-羅馬區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
壯觀羅馬-羅馬區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--壯觀羅馬-羅馬區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
壯觀羅馬-羅馬區 社區資料
壯觀羅馬-羅馬區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站 | 約 1121 公尺 |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 1092 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 1111 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓國小附幼 | 約 456 公尺 |
| 吉米亨利幼兒園 | 約 574 公尺 | |
| 愛吉兒幼兒園 | 約 622 公尺 | |
| 小學 | 楠梓國小 | 約 438 公尺 |
| 中高級校 | 楠梓國中 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 廖宏輝小兒科診所 | 約 622 公尺 |
| 高耿耀診所 | 約 776 公尺 | |
| 德盛中醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 仁德中醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 669 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 697 公尺 | |
| 泰安牙醫診所 | 約 81 公尺 | |
| 理想牙醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 善群牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 長松牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 慶賜牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 蕙榮牙醫診所 | 約 695 公尺 | |
| 陳其新診所 | 約 310 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 706 公尺 | |
| 健安診所 | 約 145 公尺 | |
| 康健骨科診所 | 約 174 公尺 | |
| 管士育診所 | 約 333 公尺 | |
| 李再昌婦產科診所 | 約 166 公尺 | |
| 蔡明宗婦產科診所 | 約 241 公尺 | |
| 楠梓聯合婦產科診所 | 約 635 公尺 | |
| 視新眼科診所 | 約 579 公尺 | |
| 興義診所 | 約 152 公尺 | |
| 楠華診所 | 約 170 公尺 | |
| 祈福診所 | 約 633 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 684 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 670 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝興楠店 | 約 119 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 636 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓建楠路店 | 約 804 公尺 | |
| 興楠丁丁藥局 | 約 119 公尺 | |
| 成吉藥局 | 約 224 公尺 | |
| 三碩士中西健保藥局 | 約 296 公尺 | |
| 東初藥局 | 約 326 公尺 | |
| 橘井藥局 | 約 347 公尺 | |
| 益民藥局 | 約 565 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 626 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 684 公尺 | |
| 黃藥局 | 約 720 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯盟旗楠動物醫院 | 約 238 公尺 |
| 佑康動物醫院 | 約 335 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盛田門市 | 約 123 公尺 |
| 7-ELEVEN太子城 | 約 574 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 669 公尺 |
| 全家高雄興楠店 | 約 166 公尺 |
| 全家高雄興德店 | 約 468 公尺 |
| 萊爾富高市高梓店 | 約 661 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠梓公有市場 | 約 260 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓常興 | 約 664 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C楠梓店 | 約 499 公尺 |
| 大同3C高雄楠梓門市 | 約 563 公尺 | |
| 神腦國際高雄楠梓服務中心 | 約 703 公尺 | |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物大社店 | 約 674 公尺 |
| 奧斯卡寵物-大社分公司 | 約 674 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓興楠分公司 | 約 674 公尺 | |
| 小蕃薯寵物美容 | 約 708 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 楠梓運動場停車場 | 約 162 公尺 |
| 常德路行政法院東側停車場 | 約 458 公尺 |
| 常德路行政法院東側(公有路外不收費) | 約 674 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 盛泰公園 | 約 32 公尺 |
| 東寧廣場公園 | 約 118 公尺 | |
| 享平里公園 | 約 444 公尺 | |
| 惠楠公園 | 約 602 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館楠仔坑分館 | 約 314 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部楠梓興楠店 | 約 831 公尺 |
| 楠梓游泳池 | 約 312 公尺 | |
| 楠梓國中游泳池館 | 約 582 公尺 | |
| 高雄市楠梓運動場 | 約 400 公尺 |
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