社區特色
附近設施：7-ELEVEN、全家便利商店、萊爾富便利商店
餐飲：大上海臭臭鍋、名家豬肉拌麵牛肉麵、千葉火鍋、好顧客生鮮海產、林記水餃、上好味羊肉店
銀行：華南、台灣、陽信、第一商業
周邊交通
統聯客運楠梓站、國光客運楠梓站、楠梓火車站、捷運都會公園站、國道一號
建築設計
羅馬設計，磚紅色外觀，復古大氣
公共設施
開放式中庭
壯觀羅馬-帝王區
-
成交
近6個月平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 25.8萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,158 ~ 1,688 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區楠盛街120號
- 坪數規劃 20.96~57.63 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 30 年
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壯觀羅馬-帝王區 待售及鄰近房屋推薦
壯觀羅馬-帝王區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
楠盛街126號6樓 看門牌 |
530萬 |
21.38坪 |
24.8萬 |
2.82坪 | 6~6/15 | 28.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/店面 |
楠盛街98號 看門牌 |
1,318萬 |
55.40坪 |
23.8萬 |
7.32坪 | 1~3/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 楠盛街124號14樓 |
540萬 |
20.96坪 |
25.8萬 |
2.82坪 | 14~14/15 | 28.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
100萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
92萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
92萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 楠盛街126號6樓 |
530萬 |
21.38坪 |
24.8萬 |
2.82坪 | 6~6/15 | 28.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 興楠路290號 |
1,800萬 |
61.33坪 |
29.4萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
7.32坪 | 1~3/15 | 28.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 楠盛街116號10樓 |
635萬 |
31.31坪 |
20.3萬 |
4.14坪 | 10~10/15 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 楠盛街112號12樓 |
770萬 含車位價 |
41.07坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
4.50坪 | 12~12/15 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
楠盛街112號15樓 看門牌 |
823萬 含車位價 |
41.07坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
4.50坪 | 15~15/15 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 楠盛街112號15樓 |
750萬 含車位價 |
41.07坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
4.50坪 | 15~15/15 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 楠盛街108號9樓 |
650萬 |
33.37坪 |
19.5萬 |
4.50坪 | 9~9/15 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
85萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 楠盛街106號5樓 |
500萬 |
36.97坪 |
13.5萬 |
4.94坪 | 5~5/15 | 26.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
85萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 楠盛街108號8樓 |
610萬 |
33.37坪 |
18.3萬 |
4.50坪 | 8~8/15 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 興楠路298號等199戶公共設施 |
85萬 |
7.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 楠盛街118號13樓 |
240萬 含車位價 |
39.07坪 含車位坪數 |
6.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.14坪 | 13~13/15 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 楠盛街112號15樓 |
770萬 含車位價 |
41.07坪 含車位7.76坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.50坪 | 15~15/15 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
壯觀羅馬-帝王區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
壯觀羅馬-帝王區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--壯觀羅馬-帝王區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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