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現代京城
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成交
近1年平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 21.8萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 868 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區凱旋路273號
- 坪數規劃 26.36~60.34 坪
- 總戶數約 268 戶
- 屋齡約 32 年
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現代京城 待售房屋
現代京城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 凱旋路279號11樓 |
900萬 含車位價 |
41.22坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.69坪 | 11~11/15 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 凱旋路275號15樓 |
620萬 含車位60萬 |
30.84坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 15~15/15 | 31.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 凱旋路275號5樓 |
560萬 |
26.36坪 |
21.3萬 |
2.96坪 | 5~5/15 | 31.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 凱旋路285之7號11樓 |
538萬 |
38.49坪 |
14.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.32坪 | 11~11/15 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 凱旋路285之1號5樓 |
590萬 |
31.57坪 |
18.7萬 |
3.58坪 | 5~5/15 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 凱旋路277號 |
1,800萬 |
51.13坪 |
35.2萬 |
5.67坪 | 1~3/15 | 30.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 凱旋路281號4樓 |
132萬 |
41.10坪 |
3.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 4~4/15 | 30.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 凱旋路285之6號12樓 |
244萬 |
17.79坪 |
13.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.97坪 | 12~12/15 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
凱旋路285之5號12樓 看門牌 |
852萬 含車位價 |
40.42坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
4.56坪 | 12~12/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 海洋二路163號7樓 |
580萬 |
36.12坪 |
16.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.07坪 | 7~7/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 凱旋路279號10樓 |
726萬 含車位價 |
41.22坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
4.69坪 | 10~10/15 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 凱旋路285之6號12樓 |
660萬 |
35.58坪 |
18.6萬 |
4.07坪 | 12~12/15 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋路303號9樓 |
538萬 |
41.38坪 |
13.0萬 |
4.69坪 | 9~9/15 | 28.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 凱旋路285之5號2樓 |
300萬 |
36.17坪 |
8.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.07坪 | 2~2/15 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 凱旋路293號4樓 |
780萬 含車位價 |
53.76坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
6.05坪 | 4~4/15 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
凱旋路273號11樓 看門牌 |
573萬 |
39.88坪 |
14.4萬 |
4.44坪 | 11~11/15 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
海洋二路173號13樓 看門牌 |
735萬 含車位價 |
41.02坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
4.69坪 | 13~13/15 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 凱旋路285之5號10樓 |
500萬 |
36.17坪 |
13.8萬 |
4.07坪 | 10~10/15 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 凱旋路285之3號10樓 |
668萬 含車位價 |
42.50坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
4.81坪 | 10~10/15 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 凱旋路285之8號12樓 |
650萬 含車位價 |
38.49坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
4.32坪 | 12~12/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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現代京城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
現代京城 與周遭實價登錄價格走勢
-
--現代京城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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