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皇家公園海
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成交
近1年平均 29.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.8萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 398 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
宜蘭縣羅東鎮四維路157號
- 坪數規劃 9.15~66.01 坪
- 總戶數約 163 戶
- 屋齡約 29 年
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皇家公園海 待售房屋
皇家公園海，共有 7 筆待售房屋
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13.1%458 萬 398 萬
羅東運動公園皇家公園海景...
宜蘭縣羅東鎮四維路1房(室)--廳1衛 12.55坪單價31.7萬 -
8%498 萬 458 萬
羅東運動公園落羽松景觀套...
宜蘭縣羅東鎮四維路1房(室)1廳1衛 12.55坪單價36.5萬 -
羅運旁皇家公園海二房華廈
宜蘭縣羅東鎮四維路2房(室)2廳1衛 13.65坪單價40.9萬 -
羅運第一排皇家公園海長期...
宜蘭縣羅東鎮四維路--房(室)--廳1衛 40.99坪單價33.7萬 -
4.5%1,770 萬 1,690 萬
羅東運動公園雙車位美墅
宜蘭縣羅東鎮四維路4房(室)2廳3衛 60.58坪單價27.9萬，比社區均價↓3.8% -
羅東60甲第一排Δ窗店面
宜蘭縣羅東鎮四維路55.18坪單價33.5萬 -
羅東公園海景觀大坪數華廈
宜蘭縣羅東鎮四維路4房(室)2廳2衛 79.93坪單價23.5萬，比社區均價↓18.8%
皇家公園海
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈/套房 |
四維路161之1號7樓 看門牌 |
300萬 |
9.15坪 |
32.8萬 |
2.50坪 | 7~7/10 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 四維路186號 |
1,650萬 含車位價 |
55.16坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
20.62坪 | 1~2/2 | 28.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/套房 | 四維路165號8樓 |
448萬 含車位價 |
18.30坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
3.42坪 | 8~8/10 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 四維路172號 |
580萬 |
22.65坪 |
25.6萬 |
8.15坪 | 1~1/10 | 28.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 四維路166號2樓 |
698萬 |
26.08坪 |
26.8萬 |
7.22坪 | 2~2/10 | 28.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 透天厝 | 四維路179號 |
1,500萬 含車位價 |
60.58坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
21.89坪 | 1~2/2 | 27.7年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/套房 | 四維路173號 |
400萬 |
17.51坪 |
22.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.26坪 | 1~1/10 | 27.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 四維路171號 |
325萬 |
17.94坪 |
18.1萬 |
6.42坪 | 1~1/10 | 27.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 四維路168號9樓之1 |
1,600萬 |
48.99坪 |
32.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
14.34坪 | 9~10/10 | 27.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 |
四維路158號5樓 看門牌 |
550萬 |
22.44坪 |
24.5萬 |
5.96坪 | 5~5/10 | 27.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈/套房 | 四維路158號6樓 |
460萬 |
22.44坪 |
20.5萬 |
5.96坪 | 6~6/10 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈/套房 | 四維路168號8樓之3 |
340萬 |
13.83坪 |
24.6萬 |
3.90坪 | 8~8/10 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/套房 |
四維路163之1號5樓 看門牌 |
303萬 |
15.02坪 |
20.2萬 |
4.19坪 | 5~5/10 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 四維路162號 |
1,260萬 |
40.99坪 |
30.7萬 |
15.36坪 | 1~1/10 | 26.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 四維路159號 |
1,111萬 |
40.99坪 |
27.1萬 |
15.36坪 | 1~1/10 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 四維路173號2樓 |
500萬 |
25.64坪 |
19.5萬 備註：增建面積約12坪夾層； |
8.03坪 | 2~2/10 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 四維路169號 |
620萬 |
27.50坪 |
22.5萬 |
9.92坪 | 1~1/10 | 26.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 四維路175號 |
508萬 |
24.64坪 |
20.6萬 |
8.74坪 | 1~1/10 | 26.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/套房 | 四維路162號7樓 |
270萬 |
12.55坪 |
21.5萬 |
3.42坪 | 7~7/10 | 26.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 |
四維路163號2樓 看門牌 |
500萬 |
23.46坪 |
21.3萬 |
7.22坪 | 2~2/10 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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皇家公園海 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家公園海 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇家公園海 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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