社區特色
位於南崁市中心,社區戶數單純,戶戶格局方正,住戶多為自住客,住戶素質穩定,社區稀有出售,客戶指名度高
周邊交通
距南崁主要幹道中正路只要3分鐘,往返台北和桃園市都非常便利
公共設施
統一進出大門,24H警衛大廳守護,小型健身房.撞球室,使用者須向管理中心登記,電影院定期播放熱門影片,圖書館供住戶閱讀及提供最新書報,及兒童遊戲室
臻美
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成交
近6個月平均 33.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.1萬/坪 (113年10月)近五年最高 36.0萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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桃園市蘆竹區南平街1號
- 坪數規劃 21.86~55 坪
- 總戶數約 259 戶
- 屋齡約 24 年
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臻美 待售房屋
臻美，共有 7 筆待售房屋
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桃園市蘆竹區南平街4房(室)2廳2衛 54.94坪含車位單價計算請洽業務
臻美
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 南平街9號3樓之1 |
1,120萬 含車位價 |
31.93坪 含車位坪數 |
35.1萬
含車位計算
|
2.72坪 | 3~3/13 | 23.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 南竹路一段47號3樓 |
1,765萬 含車位價 |
54.45坪 含車位13.55坪 |
32.4萬
含車位計算
|
4.32坪 | 3~3/13 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 南平街5號8樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
54.08坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.79坪 | 8~8/13 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
南竹路一段55號4樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
46.75坪 含車位6.84坪 |
32.1萬
含車位計算
|
4.04坪 | 4~4/13 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
南平街9號10樓之2 看門牌 |
1,405萬 含車位價 |
40.72坪 含車位6.84坪 |
34.5萬
含車位計算
|
3.47坪 | 10~10/13 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
南平街9號8樓之1 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
31.93坪 含車位5.78坪 |
36.0萬
含車位計算
|
2.72坪 | 8~8/13 | 22.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 |
南竹路一段57號 看門牌 |
3,500萬 |
36.45坪 |
96.0萬 |
3.66坪 | 1~1/13 | 22.4年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南竹路一段51號6樓 |
1,260萬 含車位價 |
41.15坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
3.57坪 | 6~6/13 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南平街5號 |
1,370萬 含車位價 |
51.87坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
4.69坪 | 1~1/13 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南竹路一段51號13樓 |
1,270萬 含車位價 |
40.08坪 含車位5.78坪 |
31.7萬
含車位計算
|
3.57坪 | 13~13/13 | 21.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 南竹路一段59號13樓 |
1,243萬 含車位價 |
40.52坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
備註：其他增建是陽台加窗陽臺外推；其他增建； |
3.47坪 | 13~13/13 | 21.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
南竹路一段59號13樓 看門牌 |
1,243萬 含車位價 |
40.52坪 含車位6.84坪 |
30.7萬
含車位計算
|
3.47坪 | 13~13/13 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 南平街9號6樓之2 |
1,298萬 含車位價 |
40.72坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
備註：此案件土地價格1118萬元建物價格180萬元陽臺外推； |
3.47坪 | 6~6/13 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 南竹路一段47號5樓 |
1,265萬 含車位價 |
46.87坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
4.22坪 | 5~5/13 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 南竹路一段61號9樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
44.74坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
3.85坪 | 9~9/13 | 20.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
南平街7號3樓之3 看門牌 |
1,271萬 含車位價 |
41.36坪 含車位5.75坪 |
30.7萬
含車位計算
|
3.66坪 | 3~3/12 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南平街7號12樓之2 |
950萬 含車位價 |
28.70坪 含車位6.78坪 |
33.1萬
含車位計算
|
2.16坪 | 12~12/13 | 20.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 南竹路一段53號 |
3,630萬 |
41.03坪 |
88.5萬 |
4.13坪 | 1~1/13 | 20.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 南平街9號11樓之1 |
888萬 含車位150萬 |
33.11坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.72坪 | 11~11/13 | 19.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 南平街5號8樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
54.94坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
4.88坪 | 8~8/12 | 19.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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臻美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
臻美 與周遭實價登錄價格走勢
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--臻美 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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