社區特色
鄰近公園，運動休閒好去處 社區管理委員會，管理好 親子遊戲區、游泳池、中庭花園、水悅流瀑優美，鬧中取靜
周邊交通
近大中鼎金交流道.東西南北交通方便
建築設計
古典風格.格局方正
公共設施
中庭花園.室內泳池.遊戲屋.水悅瀑布
弘揚牽手
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成交
近1年平均 22.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 28.8萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 728 ~ 1,428 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區民族一路794巷1號
- 坪數規劃 30~50 坪
- 總戶數約 514 戶
- 屋齡約 29 年
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弘揚牽手 待售房屋
弘揚牽手，共有 8 筆待售房屋
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河堤文藻氣質黃金店面
高雄市三民區民族一路3房(室)2廳2衛 45.03坪單價31.7萬
弘揚牽手
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有95筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
鼎和街45巷16號19樓 看門牌 |
740萬 |
32.25坪 |
23.0萬 |
2.47坪 | 19~19/24 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 民族一路808號17樓 |
250萬 含車位價 |
18.83坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.45坪 | 17~17/24 | 28.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民族一路806號24樓 |
850萬 |
39.13坪 |
21.7萬 |
3.05坪 | 24~24/24 | 28.1年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民族一路812之3號5樓 |
938萬 含車位價 |
42.88坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
3.34坪 | 5~5/24 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民族一路794巷5號8樓 |
835萬 含車位價 |
36.42坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
2.76坪 | 8~8/24 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 民族一路794巷3之1號9樓 |
470萬 |
23.04坪 |
20.4萬 |
1.74坪 | 9~9/24 | 28.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民族一路812號23樓之5 |
780萬 |
27.05坪 |
28.8萬 |
2.18坪 | 24~24/24 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民族一路812之5號23樓 |
780萬 |
27.05坪 |
28.8萬 |
2.18坪 | 23~23/24 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民族一路812之4號23樓 |
830萬 含車位價 |
42.88坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
3.49坪 | 23~23/24 | 27.8年 | 6房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
民族一路806號3樓 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
49.49坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/24 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民族一路794巷11號14樓 |
815萬 含車位價 |
43.25坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
3.34坪 | 14~14/24 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路810號4樓 |
780萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
2.90坪 | 4~4/24 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民族一路794巷13號4樓 |
836萬 含車位120萬 |
43.32坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
3.63坪 | 4~4/24 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民族一路812之1號17樓 |
688萬 含車位價 |
32.32坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
2.47坪 | 17~17/24 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路812之1號4樓 |
600萬 含車位價 |
34.54坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.90坪 | 4~4/24 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路812之4號12樓 |
830萬 含車位價 |
42.88坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
3.34坪 | 12~12/24 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
民族一路816號16樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
46.04坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
3.49坪 | 16~16/24 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
鼎和街45巷12號16樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
42.61坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
3.34坪 | 16~16/24 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
民族一路808之1號15樓 看門牌 |
710萬 |
26.85坪 |
26.4萬 |
2.18坪 | 15~15/24 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鼎和街45巷12之1號8樓 |
610萬 |
28.63坪 |
21.3萬 備註：陽台。含裝潢費；其他增建； |
2.61坪 | 8~8/24 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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弘揚牽手 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘揚牽手 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘揚牽手 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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