社區特色
鄰近公園，運動休閒好去處 社區管理委員會，管理好 親子遊戲區、游泳池、中庭花園、水悅流瀑優美，鬧中取靜
周邊交通
近大中鼎金交流道.東西南北交通方便
建築設計
古典風格.格局方正
公共設施
中庭花園.室內泳池.遊戲屋.水悅瀑布
弘揚牽手
-
成交
近6個月平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (113年04月)近五年最高 26.4萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 888 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區民族一路794巷1號
- 坪數規劃 30~50 坪
- 總戶數約 514 戶
- 屋齡約 28 年
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弘揚牽手
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有103筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
民族一路806號3樓 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
49.49坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/24 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路810號4樓 |
780萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
2.90坪 | 4~4/24 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民族一路794巷13號4樓 |
836萬 含車位120萬 |
43.32坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
3.63坪 | 4~4/24 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民族一路812之1號17樓 |
688萬 含車位價 |
32.32坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
2.47坪 | 17~17/24 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路812之1號4樓 |
600萬 含車位價 |
34.54坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.90坪 | 4~4/24 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路812之4號12樓 |
830萬 含車位價 |
42.88坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
3.34坪 | 12~12/24 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
民族一路816號16樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
46.04坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
3.49坪 | 16~16/24 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
鼎和街45巷12號16樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
42.61坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
3.34坪 | 16~16/24 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
民族一路808之1號15樓 看門牌 |
710萬 |
26.85坪 |
26.4萬 |
2.18坪 | 15~15/24 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鼎和街45巷12之1號8樓 |
610萬 |
28.63坪 |
21.3萬 備註：陽台。 |
2.61坪 | 8~8/24 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
民族一路812之5號23樓 看門牌 |
520萬 |
27.05坪 |
19.2萬 |
2.18坪 | 23~23/24 | 27.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 民族一路794巷19號 |
860萬 含車位價 |
36.05坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.76坪 | 1~2/24 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
民族一路794巷21號24樓 看門牌 |
830萬 含車位價 |
40.02坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
3.05坪 | 24~24/24 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
民族一路806號18樓 看門牌 |
792萬 |
39.13坪 |
20.2萬 備註：1.增建陽台建商二次2.買賣總價包含土地款452萬元及建物款340萬元。 |
3.05坪 | 18~18/24 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 民族一路794巷3之1號15樓 |
450萬 |
23.04坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.74坪 | 15~15/24 | 27.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民族一路812之3號21樓 |
777萬 含車位價 |
42.88坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
3.34坪 | 21~21/24 | 26.8年 | 5房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民族一路794巷3之1號11樓 |
465萬 |
23.04坪 |
20.2萬 |
1.74坪 | 11~11/24 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 民族一路794巷5號12樓 |
740萬 含車位價 |
36.42坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.76坪 | 12~12/24 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鼎和街45巷22號23樓 |
838萬 含車位價 |
39.08坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
3.19坪 | 23~23/24 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族一路812之5號12樓 |
580萬 |
27.05坪 |
21.4萬 |
2.18坪 | 12~12/24 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
弘揚牽手 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘揚牽手 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘揚牽手 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
弘揚牽手 社區資料
弘揚牽手 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 河堤國小附幼 | 約 393 公尺 |
| 哈拿幼兒園 | 約 135 公尺 | |
| 河堤幼兒園 | 約 471 公尺 | |
| 蠶寶寶幼稚園 | 約 664 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 426 公尺 |
| 大專院校 | 文藻外語大學 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 育明診所 | 約 76 公尺 |
| 蔡仁正診所 | 約 236 公尺 | |
| 吉星小兒科診所 | 約 320 公尺 | |
| 天惠中醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 柏睿中醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 育森中醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 鼎泰堂中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 康宗元中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 孫強峰中醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 順榮中醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 鼎和中醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 元真中醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 蔡宜芬中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 醫鼎診所 | 約 452 公尺 | |
| 沐康診所 | 約 684 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 長春牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 雅森牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 高雄明德牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 蔡牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 河堤小鹿牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 琵雅諾牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 三安牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 峰禾牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 薛政煌牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 廣宜牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 如泰牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 巧巧牙醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 方壽康牙醫診所 | 約 703 公尺 | |
| 晴光美學牙醫診所 | 約 726 公尺 | |
| 葉旭顏泌尿科診所 | 約 453 公尺 | |
| 懿聖皮膚科診所 | 約 650 公尺 | |
| 大慶耳鼻喉科診所 | 約 300 公尺 | |
| 裕成耳鼻喉科診所 | 約 460 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 261 公尺 | |
| 桔生診所 | 約 474 公尺 | |
| 宏益骨科診所 | 約 691 公尺 | |
| 喬安婦產科診所 | 約 184 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 218 公尺 | |
| 張氏診所 | 約 203 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 283 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 320 公尺 | |
| 鼎真診所 | 約 349 公尺 | |
| 江春木診所 | 約 432 公尺 | |
| 熱河診所 | 約 494 公尺 | |
| 建心診所 | 約 509 公尺 | |
| 名祥診所 | 約 512 公尺 | |
| 安生診所 | 約 629 公尺 | |
| 宇泰復健科診所 | 約 638 公尺 | |
| 陳進祥診所 | 約 685 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天祥店 | 約 234 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝北高雄 | 約 810 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 156 公尺 | |
| 安安藥局 | 約 171 公尺 | |
| 大樹天祥藥局 | 約 246 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 287 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 299 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 300 公尺 | |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 362 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 384 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 407 公尺 | |
| 河堤健保藥局 | 約 468 公尺 | |
| 力生藥局 | 約 501 公尺 | |
| 新高橋藥局河堤店 | 約 594 公尺 | |
| 合康健保藥局 | 約 669 公尺 | |
| 窩窩香藥局 | 約 725 公尺 | |
| 丁丁藥局北高雄店 | 約 804 公尺 | |
| 動物醫院 | 河堤動物醫院 | 約 109 公尺 |
| 健中動物醫院 | 約 398 公尺 | |
| 中興河堤動物醫院 | 約 532 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎和 | 約 160 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 193 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 327 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎泰 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN河堤門市 | 約 351 公尺 |
| 7-ELEVEN星展 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN豐園 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎上 | 約 519 公尺 |
| 7-ELEVEN理馨門市 | 約 626 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎新門市 | 約 737 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 130 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 275 公尺 |
| 全家高雄明哲店 | 約 697 公尺 |
| 萊爾富三民千禧店 | 約 461 公尺 |
| 萊爾富高市文藻店 | 約 507 公尺 |
| 萊爾富三民鼎力店 | 約 525 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎泰 | 約 162 公尺 |
| 全聯福利中心三民鼎力 | 約 674 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C金鼎店 | 約 372 公尺 |
| 全國電子天祥門市 | 約 435 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄天祥 | 約 236 公尺 | |
| 敦煌書局文藻營業所 | 約 442 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 306 公尺 | |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物民族店 | 約 27 公尺 |
| 奧斯卡寵物-民族分公司 | 約 27 公尺 | |
| 唯樂寵物旅館 | 約 63 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 118 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 118 公尺 | |
| 愛犬犬舍 | 約 270 公尺 | |
| 卡哇伊貓貓 | 約 651 公尺 | |
| 就是愛寵物精品旅館 | 約 657 公尺 | |
| 祺福愛犬美容屋 | 約 661 公尺 | |
| 汪芙企業社 | 約 683 公尺 | |
| 饅頭貓旅店 | 約 772 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 286 公尺 |
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 338 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 358 公尺 |
| 金山路、金山路360巷口停車場 | 約 499 公尺 |
| 明吉路、明仁路口停車場 | 約 555 公尺 |
| 明仁P(公有路外收費) | 約 573 公尺 |
| Times 高雄鼎泰街停車場 | 約 225 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎新路停車場 | 約 745 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼎泰廣場 | 約 279 公尺 |
| 微笑公園 | 約 384 公尺 | |
| 明堤公園 | 約 582 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 767 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 348 公尺 |
| 高雄市私立而異幼稚園附設文物館 | 約 577 公尺 | |
| 運動健身 | 長青村游泳池 | 約 102 公尺 |
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