社區特色
綠化建築，以生機綠化觀點開發，生態共享觀點建構。中庭透水鋪面，頂樓空中花園，有機菜圃，逐層退縮，花園大露台。
周邊交通
週邊道路規劃整齊，近74號道路
陸府藏穗Ⅱ
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待售
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台中市北屯區昌平四街20號
- 坪數規劃 163~187 坪
- 總戶數約 7 戶
- 屋齡約 17 年
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陸府藏穗Ⅱ 待售及鄰近房屋推薦
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陸府藏穗Ⅱ
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 |
昌平五街【國泰美禾】A5棟10樓 看門牌 |
2,925萬 含車位價 |
59.25坪 含車位17.92坪 |
49.4萬
含車位計算
|
11.41坪 | 10~10/13 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年02月 | 大樓 | 昌平五街288號8樓之2 |
4,318萬 含車位價 |
72.63坪 含車位坪數 |
59.5萬
含車位計算
|
14.49坪 | 8~8/14 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 昌平五街288號10樓之1 |
4,600萬 含車位240萬 |
63.36坪 含車位9.27坪 |
80.6萬
已扣除車位
|
14.49坪 | 10~10/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 豐美街 A2棟-7F |
3,000萬 含車位200萬 |
48.26坪 含車位10.25坪 |
73.7萬
已扣除車位
|
10.42坪 | 7~7/22 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 豐美街 A6棟-20F |
3,260萬 含車位220萬 |
48.26坪 含車位10.25坪 |
80.0萬
已扣除車位
|
10.42坪 | 20~20/22 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 昌平路二段金寶巷11號 |
3,780萬 含車位價 |
71.36坪 含車位坪數 |
53.0萬
含車位計算
|
24.81坪 | 1~4/4 | 0.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝/店面 | 昌平路二段金寶巷11號 |
3,780萬 |
79.31坪 |
47.7萬 |
24.81坪 | 1~4/4 | 0.7年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 崇德十路一段 A1棟-13F |
3,380萬 含車位240萬 |
57.17坪 含車位9.30坪 |
65.6萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 13~13/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 豐美街 A7棟-6F |
3,838萬 含車位240萬 |
57.32坪 含車位10.25坪 |
76.4萬
已扣除車位
|
12.91坪 | 6~6/22 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
豐樂路28之8號11樓之2 看門牌 |
4,230萬 含車位價 |
75.08坪 含車位15.19坪 |
56.3萬
含車位計算
|
17.20坪 | 11~11/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 豐美街 A3棟-5F |
3,500萬 含車位220萬 |
54.09坪 含車位10.25坪 |
74.8萬
已扣除車位
|
12.02坪 | 5~5/22 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 豐樂路18之19號 |
3,716萬 |
64.70坪 |
57.4萬 |
38.34坪 | 1~4/4 | 1.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 崇德路三段672號11樓之5 |
858萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.12坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.44坪 | 11~11/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 崇德十路一段 A1棟-23F |
3,530萬 含車位260萬 |
57.17坪 含車位9.30坪 |
68.3萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 23~23/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 崇德十二路 F棟-11F |
2,321萬 含車位230萬 |
42.67坪 含車位13.18坪 |
70.9萬
已扣除車位
|
8.49坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 豐樂路17巷 vs26棟-3F |
3,392萬 含車位310萬 |
50.02坪 含車位12.16坪 |
81.4萬
已扣除車位
|
12.02坪 | 3~3/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 豐樂路17巷 vs26棟-6F |
3,421萬 含車位310萬 |
49.89坪 含車位12.16坪 |
82.5萬
已扣除車位
|
11.98坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 豐樂路17巷 vs26棟-6F |
3,447萬 含車位320萬 |
50.02坪 含車位12.16坪 |
82.6萬
已扣除車位
|
12.02坪 | 6~6/7 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝/店面 | 豐樂路11巷20號 |
750萬 |
30.95坪 |
24.2萬 |
23.60坪 | 1~2/2 | 44.4年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 豐樂路17巷 vs26棟-5F |
3,381萬 含車位300萬 |
57.90坪 含車位20.17坪 |
81.7萬
已扣除車位
|
11.98坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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陸府藏穗Ⅱ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
