社區特色
綠化建築，以生機綠化觀點開發，生態共享觀點建構。中庭透水鋪面，頂樓空中花園，有機菜圃，逐層退縮，花園大露台。
周邊交通
週邊道路規劃整齊，近74號道路
陸府藏穗Ⅱ
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待售
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台中市北屯區昌平四街20號
- 坪數規劃 163~187 坪
- 總戶數約 7 戶
- 屋齡約 16 年
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陸府藏穗Ⅱ
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 昌平東六路【國泰美禾】B5棟12樓 |
2,675萬 含車位價 |
46.43坪 含車位8.96坪 |
57.6萬
含車位計算
|
0.00坪 | 12~12/13 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 昌平東六路【國泰美禾】06棟1樓 |
2,558萬 含車位價 |
37.41坪 含車位8.96坪 |
68.4萬
含車位計算
|
0.00坪 | 1~1/13 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 美和段0106-0000地號 |
3,800萬 |
0.00坪 |
64.2萬 |
59.17坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
昌平東五路H棟9樓 看門牌 |
4,838萬 含車位價 |
93.16坪 含車位18.00坪 |
51.9萬
含車位計算
|
8.66坪 | 9~9/24 | 年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十路一段 B1棟-13F |
3,408萬 含車位240萬 |
57.17坪 含車位9.30坪 |
66.2萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 13~13/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十路一段 B3棟-11F |
2,860萬 含車位220萬 |
52.26坪 含車位9.30坪 |
61.5萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 11~11/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十六路287號10樓之3 |
1,988萬 含車位價 |
45.50坪 含車位坪數 |
43.7萬
含車位計算
|
4.76坪 | 10~10/12 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十路一段 A1棟-20F |
3,522萬 含車位240萬 |
57.03坪 含車位9.30坪 |
68.8萬
已扣除車位
|
6.07坪 | 20~20/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 仁美段707地號 |
200萬 |
0.00坪 |
29.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.81坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】A2棟12樓 看門牌 |
2,595萬 含車位價 |
46.95坪 含車位8.96坪 |
55.3萬
含車位計算
|
0.00坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德路三段668號9樓之3 |
2,352萬 含車位價 |
53.29坪 含車位8.12坪 |
44.1萬
含車位計算
|
5.11坪 | 9~9/15 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十路一段 B2棟-7F |
3,980萬 含車位480萬 |
72.89坪 含車位18.60坪 |
64.5萬
已扣除車位
|
6.91坪 | 7~7/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 崇德十路一段 B1棟-7F |
3,326萬 含車位240萬 |
57.17坪 含車位9.30坪 |
64.5萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 7~7/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】B1棟5樓 看門牌 |
2,735萬 含車位價 |
46.65坪 含車位8.96坪 |
58.6萬
含車位計算
|
10.41坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 崇德十路一段 A2棟-10F |
3,850萬 含車位240萬 |
63.46坪 含車位9.30坪 |
66.7萬
已扣除車位
|
6.89坪 | 10~10/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 崇德十路一段 B1棟-11F |
3,369萬 含車位220萬 |
57.17坪 含車位9.30坪 |
65.8萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 11~11/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 昌平東六路【國泰美禾】7樓 |
2,688萬 含車位價 |
49.90坪 含車位8.96坪 |
53.9萬
含車位計算
|
0.00坪 | 7~7/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 美和段0486-0002地號 A3棟-1F |
6,163萬 含車位價 |
130.65坪 含車位坪數 |
47.2萬
含車位計算
|
50.41坪 | 1~5/5 | 0.0年 | 4房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 崇德十路一段 B3棟-19F |
2,986萬 含車位220萬 |
52.26坪 含車位9.30坪 |
64.4萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 19~19/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 崇德十路一段 A1棟-18F |
3,490萬 含車位220萬 |
57.03坪 含車位9.30坪 |
68.5萬
已扣除車位
|
6.07坪 | 18~18/28 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
陸府藏穗Ⅱ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陸府藏穗Ⅱ 社區資料
陸府藏穗Ⅱ 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運四張犁(未通車) | 約 383 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 昌平渥德福幼兒園 | 約 512 公尺 |
| 馬里蘭幼兒園 | 約 778 公尺 | |
| 崇德愛子幼兒園 | 約 780 公尺 | |
| 小學 | 仁美國小 | 約 211 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 張安地小兒科診所 | 約 387 公尺 |
| 劉昌興小兒科診所 | 約 764 公尺 | |
| 劉錦理小兒科診所 | 約 798 公尺 | |
| 仁美堂中醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 至誠堂中醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 耀璿中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 一品堂北屯中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 一貫堂中醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 廣安中醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 明聖中醫診所 | 約 816 公尺 | |
| 頭張昌生中醫診所 | 約 818 公尺 | |
| 鼎善十方中醫診所 | 約 912 公尺 | |
| 新美佳牙醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 加利美學牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 立頓牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 億植牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 逸澄數位美學牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 明泰牙醫診所 | 約 709 公尺 | |
| 創新牙醫診所 | 約 769 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 477 公尺 | |
| 林眼科診所 | 約 679 公尺 | |
| 見安診所 | 約 818 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美洲際藥局 | 約 509 公尺 |
| 佑全保健藥妝台中四平店 | 約 754 公尺 | |
| 康是美洲際藥局 | 約 509 公尺 | |
| 崇安藥局 | 約 599 公尺 | |
| 益川健保藥局 | 約 620 公尺 | |
| 佑全台中四平藥局 | 約 754 公尺 | |
| 北屯德康藥局 | 約 805 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN豐樂門市 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN北屯幸福讚 | 約 489 公尺 |
| 7-ELEVEN昌盛門市 | 約 583 公尺 |
| 7-ELEVEN丰瑞門市 | 約 788 公尺 |
| 全家台中東豐店 | 約 260 公尺 |
| 全家台中仁美店 | 約 326 公尺 |
| 全家台中新豐樂店 | 約 505 公尺 |
| 全家潭子頭家店 | 約 799 公尺 |
| 全家台中四張犁店 | 約 812 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 建昌零售市場 | 約 648 公尺 |
| 四張犁市場 | 約 816 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市崇德店 | 約 286 公尺 |
| 全聯福利中心台中四平 | 約 788 公尺 | |
| 美廉社台中昌平二店 | 約 575 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停22)仁德停車場 | 約 151 公尺 |
| 停車場 | 約 395 公尺 |
| 停車場 | 約 445 公尺 |
| 台灣聯通台中昌平場 | 約 279 公尺 |
| 台灣聯通台中崇德十一場 | 約 342 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 仁美公園 | 約 365 公尺 |
| 八二三紀念公園 | 約 388 公尺 | |
| 潮春公園 | 約 399 公尺 | |
| 陸光公園 | 約 602 公尺 | |
| 仁和廣福公園 | 約 622 公尺 | |
| 昌平公園 | 約 627 公尺 | |
| 四張犁公園 | 約 908 公尺 |
