社區特色
*24H保全管理,安全有保障,管理品質佳
*樓下商店林立,商圈內有全家.7-11.頂好超市.B&Q特力屋.台茂購物中心,南崁地區商圈成熟,食衣住行娛樂通通有,生活機能優
周邊交通
鄰近中山高南崁交流道只需5分鐘,30分鐘到台北都會區,蘆竹鄉免費鄉民公車(黃線)行經奉化路,社區前有亞通巴士站牌直達台北市
建築設計
格局方正室內空間大,社區棟距大,視野寬闊,室內採光佳
公共設施
社區公設有游泳池.健身房.圖書室.會議室.桌球室.影音視聽劇院3.交誼廳.社區中庭花園
時尚風閣
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成交
近6個月平均 31.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市蘆竹區奉化路21-1號
- 坪數規劃 11.19~89 坪
- 總戶數約 252 戶
- 屋齡約 19 年
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時尚風閣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有49筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 奉化路27之3號5樓 |
885萬 |
23.52坪 |
37.6萬 |
4.51坪 | 5~5/9 | 19.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 奉化路21之2號3樓 |
820萬 含車位價 |
33.01坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
4.27坪 | 3~3/9 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 奉化路27之8號7樓 |
975萬 含車位價 |
31.62坪 含車位10.77坪 |
30.8萬
含車位計算
|
4.00坪 | 7~7/9 | 19.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 奉化路21之3號6樓 |
1,075萬 含車位價 |
31.51坪 含車位9.28坪 |
34.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.27坪 | 6~6/9 | 19.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 奉化路21之3號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
31.51坪 含車位9.28坪 |
31.7萬
含車位計算
|
4.27坪 | 7~7/9 | 18.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 奉化路27之1號9樓 |
950萬 含車位價 |
33.14坪 含車位10.77坪 |
28.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/9 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
奉化路27之7號9樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
31.65坪 含車位9.28坪 |
30.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/9 | 18.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 奉化路21之8號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
31.65坪 含車位9.28坪 |
31.6萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/9 | 18.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 奉化路23之17號6樓 |
1,170萬 含車位價 |
43.35坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費203377元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣； |
6.53坪 | 6~6/8 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 奉化路27之9號8樓 |
920萬 含車位120萬 |
31.77坪 含車位9.28坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
4.31坪 | 8~8/9 | 18.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
奉化路23之13號3樓 看門牌 |
1,335萬 含車位150萬 |
42.63坪 含車位9.28坪 |
35.5萬
已扣除車位
|
6.39坪 | 3~3/8 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 奉化路27之6號5樓 |
860萬 含車位價 |
31.65坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
4.30坪 | 5~5/9 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 奉化路23之12號3樓 |
1,290萬 含車位價 |
44.71坪 含車位10.77坪 |
28.9萬
含車位計算
|
6.51坪 | 3~3/8 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 奉化路27之5號5樓 |
880萬 含車位價 |
31.65坪 含車位9.28坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.30坪 | 5~5/9 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 奉化路21之7號9樓 |
900萬 含車位價 |
31.65坪 含車位9.28坪 |
28.4萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/9 | 18.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 奉化路21之1號9樓 |
860萬 含車位價 |
31.65坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/9 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 奉化路23之13號4樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.12坪 含車位10.77坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.39坪 | 4~4/8 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 奉化路27之3號8樓 |
168萬 含車位價 |
16.40坪 含車位4.64坪 |
10.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.25坪 | 8~8/9 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 奉化路21之5號5樓 |
900萬 含車位價 |
33.67坪 含車位9.28坪 |
26.7萬
含車位計算
|
4.68坪 | 5~5/9 | 17.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 奉化路23之5號5樓 |
1,110萬 含車位價 |
42.42坪 含車位9.28坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.35坪 | 5~5/8 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
時尚風閣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
時尚風閣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--時尚風閣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
時尚風閣 社區資料
時尚風閣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G13站(施工中) | 約 443 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蘆竹鄉立幼兒園南興分班 | 約 381 公尺 |
| 桃園市立南崁幼兒園南興分班 | 約 381 公尺 | |
| 方圓幼兒園 | 約 94 公尺 | |
| 信華幼兒園 | 約 532 公尺 | |
| 立得幼兒園 | 約 567 公尺 | |
| 快樂營幼兒園 | 約 569 公尺 | |
| 小學 | 光明國小 | 約 501 公尺 |
| 中高級校 | 光明國中 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 南崁天韻中醫診所 | 約 59 公尺 |
| 慈護晶采中醫診所 | 約 179 公尺 | |
| 安康中醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 光明中醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 健成牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 璽悅牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 東信牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 河畔皮膚專科診所 | 約 312 公尺 | |
| 德信診所 | 約 334 公尺 | |
| 愛鄰親子診所 | 約 224 公尺 | |
| 安祐診所 | 約 322 公尺 | |
| 佑心親子診所 | 約 326 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美奉化門市 | 約 318 公尺 |
| 屈臣氏奉化 | 約 161 公尺 | |
| 屈臣氏南昌 | 約 478 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局蘆竹奉化店 | 約 365 公尺 | |
| 健康人生藥局蘆竹奉化店 | 約 365 公尺 | |
| 民生藥局 | 約 224 公尺 | |
| 誼康藥局 | 約 298 公尺 | |
| 安祐大藥局 | 約 322 公尺 | |
| 悅兒藥局 | 約 326 公尺 | |
| 健力藥局 | 約 334 公尺 | |
| 永青健康人生藥局 | 約 365 公尺 | |
| 承安藥局 | 約 601 公尺 | |
| 安養看護 | 宜杏居家護理所 | 約 400 公尺 |
| 動物醫院 | 牧羊人動物醫院 | 約 228 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盧奉門市 | 約 32 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆航門市 | 約 199 公尺 |
| 7-ELEVEN國邦門市 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN順舜 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆順門市 | 約 486 公尺 |
| 7-ELEVEN上賀 | 約 577 公尺 |
| 全家蘆竹奉化店 | 約 45 公尺 |
| 全家蘆竹南昌店 | 約 234 公尺 |
| 全家蘆竹新奉順店 | 約 251 公尺 |
| 全家蘆竹星馳店 | 約 366 公尺 |
| 全家蘆竹忠孝西店 | 約 374 公尺 |
| 全家蘆竹星光店 | 約 474 公尺 |
| 全家蘆竹明竹店 | 約 547 公尺 |
| 全家蘆竹洛陽店 | 約 558 公尺 |
| 義美蘆竹門市 | 約 360 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心蘆竹南竹 | 約 310 公尺 |
| 寵物店 | 貝果寵物美宿館 | 約 354 公尺 |
| 幸福美滿寵物坊 | 約 414 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 順興公園 | 約 123 公尺 |
| 運動健身 | 中華高爾夫練習場 | 約 590 公尺 |
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