社區特色
全區規劃低密度“度假別墅園區”
周邊交通
近66快速道路，五楊高速，北二高，40分鐘即可到達台北 8分鐘抵達楊梅市區購物
建築設計
社區內弄弄皆非常寬敞，筆直，戶戶門前皆有小庭院，可停車也可做小花園
公共設施
社區活動中心，裡頭有規劃泳池，籃球場，網球場，目前還是由建商做招待中心
童話森林
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成交
近2年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 25.3萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,368 ~ 1,368 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區三陽路368巷1號
- 坪數規劃 45~67 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 18 年
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童話森林 待售及鄰近房屋推薦
童話森林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 透天厝 |
三陽路368巷60號 看門牌 |
965萬 |
45.46坪 |
21.2萬 |
24.75坪 | 1~3/3 | 17.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 三陽路370巷48號 |
1,150萬 |
45.48坪 |
25.3萬 備註：雨遮其他增建； |
23.59坪 | 1~3/3 | 16.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 透天厝 | 三陽路368巷7號 |
1,260萬 |
67.12坪 |
18.8萬 |
34.59坪 | 1~4/4 | 16.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝 |
三陽路370巷78號 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
45.48坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
23.59坪 | 1~3/3 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝 | 三陽路370巷20號 |
1,020萬 |
45.46坪 |
22.4萬 |
23.58坪 | 1~3/3 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝 | 三陽路368巷106號 |
1,080萬 |
45.48坪 |
23.7萬 |
22.67坪 | 1~3/3 | 16.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝 | 三陽路370巷48號 |
988萬 |
45.48坪 |
21.7萬 |
23.59坪 | 1~3/3 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 透天厝 | 三陽路370巷37號 |
990萬 |
45.46坪 |
21.8萬 |
23.39坪 | 1~3/3 | 15.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 透天厝 | 三陽路368巷76號 |
1,016萬 |
45.46坪 |
22.4萬 備註：其他增建； |
25.15坪 | 1~3/3 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 透天厝 | 三陽路368巷5號 |
1,188萬 |
67.12坪 |
17.7萬 |
34.89坪 | 1~4/4 | 15.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝 | 三陽路370巷65號 |
989萬 |
45.46坪 |
21.8萬 備註：其他增建； |
23.39坪 | 1~3/3 | 14.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝 | 三陽路370巷96號 |
880萬 |
45.48坪 |
19.4萬 |
29.00坪 | 1~3/3 | 14.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 透天厝 | 三陽路368巷70號 |
970萬 |
45.46坪 |
21.3萬 備註：其他增建； |
24.96坪 | 1~3/3 | 15.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 透天厝 | 三陽路368巷75號 |
780萬 |
45.46坪 |
17.2萬 |
23.48坪 | 1~3/3 | 15.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 透天厝 | 三陽路370巷80號 |
731萬 |
45.46坪 |
16.1萬 |
23.58坪 | 1~3/3 | 14.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 透天厝 |
三陽路368巷49號 看門牌 |
780萬 |
45.46坪 |
17.2萬 備註：其他增建； |
23.41坪 | 1~3/3 | 14.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 透天厝 | 三陽路370巷22號 |
798萬 |
45.48坪 |
17.5萬 |
23.59坪 | 1~3/3 | 14.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 透天厝 |
三陽路368巷51號 看門牌 |
760萬 |
45.48坪 |
16.7萬 |
23.42坪 | 1~3/3 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 透天厝 | 三陽路370巷57號 |
400萬 |
45.46坪 |
8.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
23.39坪 | 1~3/3 | 14.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝 | 三陽路368巷88號 |
790萬 |
46.64坪 |
16.9萬 備註：其他增建； |
23.67坪 | 1~3/3 | 14.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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童話森林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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