社區特色
皆3面採光
周邊交通
捷運紅線前鎮高中站，步行約10分鐘可達
建築設計
門廳挑高7米，全案皆3面採光，4房產品主臥衛浴採乾濕分離、有浴缸及淋浴間，主臥衛浴皆配免治馬桶。
公共設施
公設位於1樓及夾層，有閱覽室、視聽室、健身房等設施
永信沐林
-
成交
近1年平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 35.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,800 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區三誠路51號
- 坪數規劃 34.18~66.97 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 13 年
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永信沐林 待售及鄰近房屋推薦
永信沐林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
福誠二街3號6樓 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
50.29坪 含車位5.02坪 |
32.8萬
含車位計算
|
7.48坪 | 6~6/15 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 三誠路55號5樓 |
1,670萬 含車位價 |
47.56坪 含車位5.02坪 |
35.1萬
含車位計算
|
6.93坪 | 5~5/15 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
三誠路67號7樓 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
66.14坪 含車位5.02坪 |
32.5萬
含車位計算
|
9.56坪 | 7~7/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
三誠路63號10樓 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
48.13坪 含車位5.02坪 |
32.8萬
含車位計算
|
7.07坪 | 10~10/15 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 三誠路63號3樓 |
1,380萬 含車位價 |
48.13坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
7.07坪 | 3~3/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 福誠二街3號9樓 |
1,550萬 含車位價 |
50.29坪 含車位5.02坪 |
30.8萬
含車位計算
|
7.48坪 | 9~9/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
福誠二街1號8樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
48.31坪 含車位5.02坪 |
28.6萬
含車位計算
|
7.07坪 | 8~8/15 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
福誠二街3號11樓 看門牌 |
1,475萬 含車位價 |
50.29坪 含車位5.02坪 |
29.3萬
含車位計算
|
7.48坪 | 11~11/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 三誠路59號12樓 |
1,400萬 含車位價 |
47.24坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
6.93坪 | 12~12/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三誠路55號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
47.56坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
6.93坪 | 3~3/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 三誠路55號9樓 |
1,380萬 含車位價 |
47.56坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
6.93坪 | 9~9/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 三誠路65號13樓 |
1,920萬 含車位價 |
65.24坪 含車位10.04坪 |
29.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.98坪 | 13~13/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 三誠路51號12樓 |
1,100萬 含車位價 |
61.96坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.87坪 | 12~12/15 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 三誠路55號13樓 |
1,282萬 含車位價 |
47.56坪 含車位5.02坪 |
27.0萬
含車位計算
|
6.93坪 | 13~13/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
三誠路55號4樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
47.56坪 含車位5.02坪 |
25.2萬
含車位計算
|
6.93坪 | 4~4/15 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
福誠二街7號3樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
48.31坪 含車位5.02坪 |
23.8萬
含車位計算
|
7.07坪 | 3~3/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
三誠路59號10樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
47.24坪 含車位5.02坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.93坪 | 10~10/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 福誠二街7號10樓 |
1,130萬 含車位價 |
48.31坪 含車位5.02坪 |
23.4萬
含車位計算
|
7.07坪 | 10~10/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 福誠二街1號8樓 |
1,135萬 含車位價 |
48.31坪 含車位5.02坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.07坪 | 8~8/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
福誠二街1號3樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
48.31坪 含車位5.02坪 |
22.2萬
含車位計算
|
7.07坪 | 3~3/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
永信沐林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
永信沐林 與周遭實價登錄價格走勢
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--永信沐林 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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