周邊交通
1.正臨自然科學博物館及林園大道,人文素養極佳,並且兩旁綠意盎然.
2.大樓格局皆方正,及採光佳.
3.生活機能佳
鄉林科學
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成交
近1年平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 25.8萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,280 ~ 2,280 萬看詳細資訊 › -
台中市北區博館路88號
- 坪數規劃 24.86~95.37 坪
- 總戶數約 61 戶
- 屋齡約 32 年
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鄉林科學 待售房屋
鄉林科學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
博館路89號5樓之2 看門牌 |
720萬 含車位價 |
27.97坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.56坪 | 5~5/13 | 31.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 博館路88號11樓之1 |
2,065萬 含車位價 |
81.57坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：開放式格局，現況隔兩間陽臺外推； |
5.40坪 | 11~11/13 | 30.7年 | 2房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 博館路89號11樓之2 |
790萬 含車位價 |
32.39坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
2.08坪 | 11~11/13 | 30.2年 | 2房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 博館路87號5樓 |
950萬 含車位價 |
44.25坪 含車位8.85坪 |
21.5萬
含車位計算
|
2.94坪 | 5~5/13 | 30.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 博館路88號6樓之2 |
888萬 含車位價 |
35.65坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
2.32坪 | 6~6/13 | 30.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 | 博館路88號5樓之2 |
578萬 含車位價 |
24.88坪 含車位4.42坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
1.51坪 | 5~5/13 | 28.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 博館路88號10樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
81.57坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
5.40坪 | 10~10/13 | 28.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 | 博館路88號5樓之1 |
1,222萬 含車位價 |
77.15坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
5.40坪 | 5~5/13 | 28.3年 | 2房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 | 博館路87號8樓 |
1,800萬 含車位價 |
95.37坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.72坪 | 8~8/13 | 28.1年 | 4房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/辦公 | 博館路88號6樓之1 |
710萬 含車位價 |
45.97坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
3.08坪 | 6~6/13 | 27.9年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/辦公 | 博館路89號9樓之2 |
550萬 含車位價 |
32.39坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.08坪 | 9~9/13 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
博館路87號8樓、88號地下三樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
95.37坪 含車位坪數 |
13.4萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
6.72坪 | 8~8/13 | 26.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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鄉林科學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林科學 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉林科學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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