社區特色
採光優良簡潔明亮
管理嚴謹，居家安全有保障
中庭花園放鬆心情好地方
周邊交通
臨近加工區捷運站
附近公園有右昌森林公園、楠梓碉堡公園
加昌國小、國昌國中、中山高中，都在附近具備完整12年國教。
近高楠梓交流道4.7公里，車程約11分鐘
建築設計
建設公司：台糖建設
公共設施
中庭花園、溜滑梯
台糖加昌二期
-
成交
近1年平均 26.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 27.8萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 968 ~ 1,350 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區加宏路22巷32號
- 坪數規劃 35.16~107.81 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 28 年
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台糖加昌二期 待售及鄰近房屋推薦
台糖加昌二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 |
秀群路863號 看門牌 |
950萬 |
35.71坪 |
26.6萬 |
7.44坪 | 1~2/7 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 秀群路859號7樓 |
1,230萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
10.07坪 | 7~7/7 | 27.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 秀群路863號 |
750萬 |
35.71坪 |
21.0萬 備註：附贈冷氣1台 |
7.61坪 | 1~2/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
智群路59號 看門牌 |
990萬 |
35.56坪 |
27.8萬 |
7.44坪 | 1~2/7 | 26.3年 | 1房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/店面 | 秀群路863號 |
730萬 |
35.71坪 |
20.4萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/店面 | 智群路51號 |
1,318萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
12.34坪 | 1~2/7 | 26.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 秀群路865號6樓 |
650萬 含車位價 |
36.75坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
8.02坪 | 6~6/7 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/店面 | 智群路59號 |
800萬 |
35.56坪 |
22.5萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 25.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/店面 |
智群路55號 看門牌 |
1,000萬 |
41.57坪 |
24.1萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 25.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 | 智群路51號 |
1,050萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
12.34坪 | 1~2/7 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 | 智群路55號 |
875萬 |
41.57坪 |
21.1萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
智群路59號3樓 看門牌 |
555萬 含車位價 |
47.73坪 含車位坪數 |
11.6萬
含車位計算
|
9.85坪 | 3~3/7 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 加宏路22巷8號6樓 |
460萬 含車位價 |
46.14坪 含車位坪數 |
10.0萬
含車位計算
|
9.87坪 | 6~6/7 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈/店面 | 智群路47號 |
650萬 |
42.91坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
9.04坪 | 1~2/7 | 23.8年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
加宏路22巷26號6樓 看門牌 |
890萬 |
84.27坪 |
10.6萬 |
17.89坪 | 6~6/7 | 23.7年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 加宏路12號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
107.81坪 含車位坪數 |
10.2萬
含車位計算
|
23.03坪 | 6~7/7 | 23.6年 | 7房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/店面 |
加宏路16號 看門牌 |
603萬 |
41.03坪 |
14.7萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 23.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 | 智群路69號 |
630萬 |
35.65坪 |
17.7萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 加宏路22巷8號6樓 |
395萬 含車位價 |
46.14坪 含車位坪數 |
8.6萬
含車位計算
|
9.87坪 | 6~6/7 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
台糖加昌二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台糖加昌二期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--台糖加昌二期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
台糖加昌二期 社區資料
台糖加昌二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運楠梓加工區站 | 約 890 公尺 |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 847 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口2 | 約 864 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 929 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 993 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 998 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口6 | 約 1025 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 加昌國小附幼 | 約 208 公尺 |
| 貝吉田幼兒園 | 約 125 公尺 | |
| 經濟部加工出口區楠梓示範幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 高雄市私立星彩幼兒園 | 約 558 公尺 | |
| 小學 | 加昌國小 | 約 188 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 金安心醫院 | 約 377 公尺 |
| 診所 | 健泰中醫診所 | 約 612 公尺 |
| 長圓中醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 大大牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 明康牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 鑫豐牙醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 季建華耳鼻喉科診所 | 約 412 公尺 | |
| 林邑樵耳鼻喉科診所 | 約 492 公尺 | |
| 家福耳鼻喉科診所 | 約 676 公尺 | |
| 高雄榮譽國民之家醫務室 | 約 428 公尺 | |
| 立暘骨科診所 | 約 678 公尺 | |
| 王新台婦產科診所 | 約 665 公尺 | |
| 日月光附設員工醫務室 | 約 459 公尺 | |
| 楠梓心寬診所 | 約 689 公尺 | |
| 鄭泰德診所 | 約 690 公尺 | |
| 心欣診所 | 約 741 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 誠群藥局 | 約 120 公尺 |
| 漢宏健保藥局 | 約 213 公尺 | |
| 佶辰藥局 | 約 402 公尺 | |
| 天健藥局 | 約 661 公尺 | |
| 家安藥局 | 約 676 公尺 | |
| 安養看護 | 德民老人長期照顧中心(養護型) | 約 594 公尺 |
| 新禾康養護之家 | 約 642 公尺 | |
| 佳立健康復之家 | 約 558 公尺 | |
| 崇恩居家護理所 | 約 467 公尺 | |
| 堉恩居家護理所 | 約 479 公尺 | |
| 動物醫院 | 文心動物醫院 | 約 532 公尺 |
| 偉源動物醫院 | 約 627 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN加群門市 | 約 157 公尺 |
| 7-ELEVEN超群 | 約 284 公尺 |
| 7-ELEVEN亞新門市 | 約 288 公尺 |
| 7-ELEVEN樂民 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN明月 | 約 586 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 640 公尺 |
| OK楠梓日月光店 | 約 487 公尺 |
| OK恩智浦門市 | 約 536 公尺 |
| 全家日月光三店 | 約 265 公尺 |
| 全家高雄加宏店 | 約 282 公尺 |
| 全家日月光五店 | 約 386 公尺 |
| 全家日月光八店 | 約 405 公尺 |
| 全家日月光十二店 | 約 466 公尺 |
| 全家高雄德昌店 | 約 657 公尺 |
| 全家高雄後新店 | 約 663 公尺 |
| 全家日月光十一店 | 約 735 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 亞洲高雄城 | 約 181 公尺 |
| 寵物店 | 丹紫京寵物沙龍坊 | 約 121 公尺 |
| 娜比貓舍 | 約 131 公尺 | |
| 塔塔寵物美學 | 約 193 公尺 | |
| 狗小孩寵物澡堂 | 約 212 公尺 | |
| 撼寶寶寵物新生活館 | 約 302 公尺 | |
| 長毛寵物用品美容 | 約 481 公尺 | |
| 均林寵物館 | 約 584 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 樂群路、加宏路口(公有路外不收費) | 約 152 公尺 |
| 樂群路、加宏路口停車場 | 約 160 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 六號公園 | 約 180 公尺 |
| 右昌森林公園 | 約 386 公尺 | |
| 飛機公園 | 約 410 公尺 | |
| 靜馨園公園 | 約 424 公尺 | |
| 宏昌休閒公園 | 約 491 公尺 | |
| 碉堡公園 | 約 540 公尺 | |
| 宏昌兒童遊戲場 | 約 558 公尺 | |
| 梅邦園公園 | 約 676 公尺 | |
| 右昌公園 | 約 700 公尺 |
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