社區特色
採光優良簡潔明亮
管理嚴謹，居家安全有保障
中庭花園放鬆心情好地方
周邊交通
臨近加工區捷運站
附近公園有右昌森林公園、楠梓碉堡公園
加昌國小、國昌國中、中山高中，都在附近具備完整12年國教。
近高楠梓交流道4.7公里，車程約11分鐘
建築設計
建設公司：台糖建設
公共設施
中庭花園、溜滑梯
台糖加昌二期
-
成交
近2年平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 27.8萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 968 ~ 968 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區加宏路22巷32號
- 坪數規劃 35.16~107.81 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 29 年
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台糖加昌二期 待售及鄰近房屋推薦
台糖加昌二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 |
秀群路863號 看門牌 |
950萬 |
35.71坪 |
26.6萬 |
7.44坪 | 1~2/7 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 秀群路859號7樓 |
1,230萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
10.07坪 | 7~7/7 | 27.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 秀群路863號 |
750萬 |
35.71坪 |
21.0萬 備註：附贈冷氣1台 |
7.61坪 | 1~2/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
智群路59號 看門牌 |
990萬 |
35.56坪 |
27.8萬 |
7.44坪 | 1~2/7 | 26.3年 | 1房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/店面 | 秀群路863號 |
730萬 |
35.71坪 |
20.4萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/店面 | 智群路51號 |
1,318萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
12.34坪 | 1~2/7 | 26.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 秀群路865號6樓 |
650萬 含車位價 |
36.75坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
8.02坪 | 6~6/7 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/店面 | 智群路59號 |
800萬 |
35.56坪 |
22.5萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 25.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/店面 |
智群路55號 看門牌 |
1,000萬 |
41.57坪 |
24.1萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 25.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 | 智群路51號 |
1,050萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
12.34坪 | 1~2/7 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 | 智群路55號 |
875萬 |
41.57坪 |
21.1萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
智群路59號3樓 看門牌 |
555萬 含車位價 |
47.73坪 含車位坪數 |
11.6萬
含車位計算
|
9.85坪 | 3~3/7 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 加宏路22巷8號6樓 |
460萬 含車位價 |
46.14坪 含車位坪數 |
10.0萬
含車位計算
|
9.87坪 | 6~6/7 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈/店面 | 智群路47號 |
650萬 |
42.91坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
9.04坪 | 1~2/7 | 23.8年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
加宏路22巷26號6樓 看門牌 |
890萬 |
84.27坪 |
10.6萬 |
17.89坪 | 6~6/7 | 23.7年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 加宏路12號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
107.81坪 含車位坪數 |
10.2萬
含車位計算
|
23.03坪 | 6~7/7 | 23.6年 | 7房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/店面 |
加宏路16號 看門牌 |
603萬 |
41.03坪 |
14.7萬 |
8.84坪 | 1~2/7 | 23.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 | 智群路69號 |
630萬 |
35.65坪 |
17.7萬 |
7.61坪 | 1~2/7 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
台糖加昌二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台糖加昌二期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--台糖加昌二期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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