社區特色
1. 近捷運油廠國小站、碉堡公園、野鳥幼兒園。
2. 低公設比。
3. 低管理費。
周邊交通
學區：莒光國小、右昌國小、右昌國中、右昌國中。
超商/賣場：全聯、小北百貨、麥當勞、寶雅。
傳統市場：和光市場、德民黃昏市場。
公共建設：高雄國家體育場。
熱門商圈：莒光商圈。
醫療機構：國軍高雄總醫院左營分院。
建築設計
★採光佳，格局方正。
公共設施
中庭花園、信箱區
首席京都
-
成交
近6個月平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 22.9萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 988 ~ 988 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區後昌路837巷15號
- 坪數規劃 29.68~51.32 坪
- 總戶數約 274 戶
- 屋齡約 31 年
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首席京都 待售及鄰近房屋推薦
首席京都
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄14號8樓 |
550萬 |
35.32坪 |
15.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.07坪 | 8~8/8 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之1 |
880萬 |
45.11坪 |
19.5萬 |
8.64坪 | 7~7/8 | 31.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄5號7樓 |
850萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建； |
7.98坪 | 7~7/8 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 和光街109巷72弄122號5樓 |
775萬 |
37.40坪 |
20.7萬 備註：其他增建； |
7.52坪 | 5~5/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄8號2樓 |
900萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
7.20坪 | 2~2/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
和光街109巷72弄126號 看門牌 |
1,360萬 |
34.71坪 |
39.2萬 備註：其他增建； |
7.07坪 | 1~1/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
後昌路837巷37號6樓之1 看門牌 |
1,052萬 含車位價 |
49.52坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
10.26坪 | 6~6/8 | 31.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄15號2樓 |
620萬 |
35.32坪 |
17.6萬 |
7.07坪 | 2~2/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄7號 |
950萬 含車位價 |
37.54坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
7.75坪 | 1~1/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
100萬 |
0.00坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄6號7樓 |
880萬 含車位價 |
39.30坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
7.98坪 | 7~7/8 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
102萬 |
4.41坪 |
備註：1.買清賣方負擔全部稅規費。2.本件屬共有部分專用之停車位交易即無車位編號登記之地下一層第18號之平面車位，有車位使用權證明書。3.本件屬共有部分專用之停車位交易，而車位分攤土地持分4/10000。僅車位交易； |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之1 |
600萬 |
45.11坪 |
13.3萬 |
9.57坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄15號2樓 |
480萬 |
35.32坪 |
13.6萬 |
7.07坪 | 2~2/8 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄19號8樓 |
1,000萬 含車位120萬 |
48.01坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
9.57坪 | 8~8/8 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄17號4樓 |
900萬 含車位100萬 |
39.30坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之2 |
655萬 |
38.30坪 |
17.1萬 |
7.75坪 | 7~7/8 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 和光街109巷72弄120號2樓 |
525萬 |
42.14坪 |
12.5萬 |
8.43坪 | 2~2/8 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
後昌路837巷37號6樓之1 看門牌 |
620萬 含車位價 |
49.52坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
10.26坪 | 6~6/8 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
101萬 |
3.99坪 |
備註：僅車位交易; |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
首席京都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
首席京都 與周遭實價登錄價格走勢
-
--首席京都 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
首席京都 社區資料
首席京都 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運油廠國小站 | 約 825 公尺 |
| 捷運油廠國小站出口2 | 約 799 公尺 | |
| 捷運油廠國小站出口1 | 約 830 公尺 | |
| 捷運油廠國小站出口4 | 約 861 公尺 | |
| 捷運油廠國小站出口3 | 約 871 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 莒光國小附幼 | 約 202 公尺 |
| 右昌國小附幼 | 約 451 公尺 | |
| 小豆豆幼兒園 | 約 319 公尺 | |
| 右光幼兒園 | 約 359 公尺 | |
| 育志幼兒園 | 約 379 公尺 | |
| 右昌麥米倫幼兒園 | 約 455 公尺 | |
| 野鳥幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 英倫幼兒園 | 約 494 公尺 | |
| 小學 | 莒光國小 | 約 165 公尺 |
| 右昌國小 | 約 408 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 顏威裕醫院 | 約 114 公尺 |
| 右昌聯合醫院 | 約 473 公尺 | |
| 長春醫院 | 約 666 公尺 | |
| 診所 | 苑秉純小兒科診所 | 約 214 公尺 |
| 廣佑安診所 | 約 391 公尺 | |
| 賴聰宏小兒科診所 | 約 487 公尺 | |
| 鴻昌中醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 陳杉中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 瑞鴻堂中醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 順利中醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 廣澤堂中醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 陳建良診所 | 約 155 公尺 | |
| 歐慈德內科診所 | 約 276 公尺 | |
| 戴元昌內科診所 | 約 434 公尺 | |
| 楊雲志診所 | 約 464 公尺 | |
| 蔣醫師診所 | 約 483 公尺 | |
| 愷哲牙醫診所 | 約 85 公尺 | |
| 仁康牙醫診所 | 約 85 公尺 | |
| 林靜南牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 姜明智牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 豐田右昌牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 曾牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 柏麗牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 超群牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 歐慈祥牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 王文光牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 明康牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 王志立牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 丹提斯牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 安和牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 陳嘉偉皮膚科診所 | 約 165 公尺 | |
| 黃慧光皮膚科診所 | 約 542 公尺 | |
| 郭士彰耳鼻喉科 | 約 148 公尺 | |
| 慶仁耳鼻喉科診所 | 約 291 公尺 | |
| 楊耳鼻喉科診所 | 約 303 公尺 | |
| 傅耳鼻喉科診所 | 約 395 公尺 | |
| 蔡鶴峰診所 | 約 632 公尺 | |
| 蔡鎰和婦產科診所 | 約 240 公尺 | |
| 王新台婦產科診所 | 約 488 公尺 | |
| 上明眼科診所 | 約 92 公尺 | |
| 駱眼科診所 | 約 429 公尺 | |
| 愛生診所 | 約 124 公尺 | |
| 安舜診所 | 約 152 公尺 | |
| 聖昌診所 | 約 168 公尺 | |
| 郭玉柱診所 | 約 211 公尺 | |
| 楊煌榮診所 | 約 473 公尺 | |
| 台灣中油股份有限公司煉製事業部國光聯合診所 | 約 723 公尺 | |
| 康東原診所 | 約 734 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美右昌藥局 | 約 251 公尺 |
| 屈臣氏右昌YC | 約 466 公尺 | |
| 屈臣氏右昌2 | 約 471 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓軍校路店 | 約 352 公尺 | |
| 台鹽生技楠梓店 | 約 169 公尺 | |
| 博登連鎖藥局高雄軍校店[聯亞藥局] | 約 400 公尺 | |
| 元春中西藥師藥局 | 約 64 公尺 | |
| 九九藥局 | 約 162 公尺 | |
| 新高橋藥局軍校店 | 約 207 公尺 | |
| 皇慶藥局 | 約 269 公尺 | |
| 千惠藥局 | 約 275 公尺 | |
| 大樹楠梓藥局 | 約 341 公尺 | |
| 聯亞藥局 | 約 400 公尺 | |
| 順明藥局 | 約 439 公尺 | |
| 正人藥師藥局 | 約 473 公尺 | |
| 新友藥局 | 約 530 公尺 | |
| 建佑藥局 | 約 588 公尺 | |
| 安養看護 | 小護士老人養護之家 | 約 54 公尺 |
| 松昕居家護理所 | 約 174 公尺 | |
| 右昌聯合醫院附設居家護理所 | 約 492 公尺 | |
| 動物醫院 | 莒光動物醫院 | 約 296 公尺 |
| 永欣動物醫院 | 約 362 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN秀昌門市 | 約 128 公尺 |
| 7-ELEVEN慶昌門市 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫建昌門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN新昌門市 | 約 524 公尺 |
| 7-ELEVEN日明門市 | 約 647 公尺 |
| OK楠梓日月光店 | 約 772 公尺 |
| 全家高雄光昌店 | 約 441 公尺 |
| 全家高雄鑫昌店 | 約 467 公尺 |
| 全家高雄右昌店 | 約 570 公尺 |
| 義美後昌門市 | 約 230 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 永興市場 | 約 309 公尺 |
| 右昌市場 | 約 645 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯左營海總店 | 約 167 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子軍校店(Digital City) | 約 245 公尺 |
| 神腦國際特約高雄後昌 | 約 178 公尺 | |
| 金玉堂萬昌店 | 約 436 公尺 | |
| 寵物店 | 金王子用品百貨批發莒光店 | 約 49 公尺 |
| 廣興貿易 | 約 49 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓後昌分公司 | 約 49 公尺 | |
| 訢壹貓屋 | 約 446 公尺 | |
| 萌寵館 | 約 496 公尺 | |
| 萌寵館 | 約 548 公尺 | |
| 臻寵貓舍 | 約 598 公尺 | |
| 東威犬舍 | 約 657 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 軍校路停車場 | 約 154 公尺 |
| 軍校路(路邊收費路段) | 約 534 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 隆昌公園 | 約 115 公尺 |
| 碉堡公園 | 約 460 公尺 | |
| 建昌兒童公園 | 約 621 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心楠梓加昌店 | 約 322 公尺 |
| 右昌游泳池 | 約 624 公尺 | |
| 尚美保齡球館及尚美電子遊戲場 | 約 394 公尺 |
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