社區特色
1. 近捷運油廠國小站、碉堡公園、野鳥幼兒園。
2. 低公設比。
3. 低管理費。
周邊交通
學區：莒光國小、右昌國小、右昌國中、右昌國中。
超商/賣場：全聯、小北百貨、麥當勞、寶雅。
傳統市場：和光市場、德民黃昏市場。
公共建設：高雄國家體育場。
熱門商圈：莒光商圈。
醫療機構：國軍高雄總醫院左營分院。
建築設計
★採光佳，格局方正。
公共設施
中庭花園、信箱區
首席京都
-
成交
近1年平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 22.9萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 888 ~ 888 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區後昌路837巷15號
- 坪數規劃 29.68~51.32 坪
- 總戶數約 274 戶
- 屋齡約 32 年
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首席京都 待售及鄰近房屋推薦
首席京都
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄14號8樓 |
550萬 |
35.32坪 |
15.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.07坪 | 8~8/8 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之1 |
880萬 |
45.11坪 |
19.5萬 |
8.64坪 | 7~7/8 | 31.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄5號7樓 |
850萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建； |
7.98坪 | 7~7/8 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 和光街109巷72弄122號5樓 |
775萬 |
37.40坪 |
20.7萬 備註：其他增建； |
7.52坪 | 5~5/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄8號2樓 |
900萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
7.20坪 | 2~2/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
和光街109巷72弄126號 看門牌 |
1,360萬 |
34.71坪 |
39.2萬 備註：其他增建； |
7.07坪 | 1~1/8 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
後昌路837巷37號6樓之1 看門牌 |
1,052萬 含車位價 |
49.52坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
10.26坪 | 6~6/8 | 31.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄15號2樓 |
620萬 |
35.32坪 |
17.6萬 |
7.07坪 | 2~2/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄7號 |
950萬 含車位價 |
37.54坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
7.75坪 | 1~1/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
100萬 |
0.00坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄6號7樓 |
880萬 含車位價 |
39.30坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
7.98坪 | 7~7/8 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
102萬 |
4.41坪 |
備註：1.買清賣方負擔全部稅規費。2.本件屬共有部分專用之停車位交易即無車位編號登記之地下一層第18號之平面車位，有車位使用權證明書。3.本件屬共有部分專用之停車位交易，而車位分攤土地持分4/10000。僅車位交易； |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之1 |
600萬 |
45.11坪 |
13.3萬 |
9.57坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄15號2樓 |
480萬 |
35.32坪 |
13.6萬 |
7.07坪 | 2~2/8 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄19號8樓 |
1,000萬 含車位120萬 |
48.01坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
9.57坪 | 8~8/8 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 後昌路837巷23弄17號4樓 |
900萬 含車位100萬 |
39.30坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 後昌路837巷37號7樓之2 |
655萬 |
38.30坪 |
17.1萬 |
7.75坪 | 7~7/8 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 和光街109巷72弄120號2樓 |
525萬 |
42.14坪 |
12.5萬 |
8.43坪 | 2~2/8 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
後昌路837巷37號6樓之1 看門牌 |
620萬 含車位價 |
49.52坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
10.26坪 | 6~6/8 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 後昌路837巷37號等274戶公共設施 |
101萬 |
3.99坪 |
備註：僅車位交易; |
0.91坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
首席京都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
首席京都 與周遭實價登錄價格走勢
-
--首席京都 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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