社區特色
知名建商代表作.江南式復古庭院景觀設計，單純小社區.住戶優質
昇捷林園
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成交
近1年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.9萬/坪 (113年12月)近五年最高 33.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區奉化路56號
- 坪數規劃 44.35~89.07 坪
- 總戶數約 175 戶
- 屋齡約 27 年
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昇捷林園 待售房屋
昇捷林園，共有 5 筆待售房屋
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桃園市蘆竹區奉化路3房(室)1廳1衛 48.63坪單價30.8萬
昇捷林園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 奉化路58之2號3樓 |
1,258萬 含車位150萬 |
48.53坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.86坪 | 3~3/9 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 奉化路56之11號7樓 |
1,058萬 |
31.19坪 |
33.9萬 |
6.10坪 | 7~7/8 | 25.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 奉化路56之4號4樓 |
1,160萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
7.12坪 | 4~4/9 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 奉化路56之4號 |
1,250萬 含車位90萬 |
48.63坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
7.12坪 | 1~1/9 | 25.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 奉化路58之6號8樓 |
960萬 含車位價 |
48.53坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.86坪 | 8~8/9 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 奉化路56之3號9樓 |
980萬 |
30.61坪 |
32.0萬 |
5.97坪 | 9~9/9 | 25.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 奉化路58之5號7樓 |
1,198萬 |
45.11坪 |
26.6萬 |
8.65坪 | 7~7/9 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 奉化路58之4號6樓 |
750萬 含車位價 |
29.14坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.45坪 | 6~6/9 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
奉化路56之1號4樓 看門牌 |
890萬 |
31.98坪 |
27.8萬 |
6.10坪 | 4~4/8 | 24.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 奉化路56之2號4樓 |
830萬 |
32.64坪 |
25.4萬 |
6.36坪 | 4~4/9 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
奉化路56號7樓 看門牌 |
1,158萬 含車位130萬 |
44.35坪 含車位5.75坪 |
26.6萬
已扣除車位
|
6.23坪 | 7~7/8 | 23.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
奉化路56之11號7樓 看門牌 |
885萬 |
31.19坪 |
28.4萬 |
6.10坪 | 7~7/8 | 23.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 奉化路56之4號3樓 |
980萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.12坪 | 3~3/9 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 奉化路56之9號6樓 |
715萬 |
32.64坪 |
21.9萬 |
6.36坪 | 6~6/9 | 22.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 奉化路58號3樓 |
760萬 |
32.12坪 |
23.7萬 |
6.10坪 | 3~3/9 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 奉化路56號8樓 |
880萬 含車位價 |
44.35坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
6.23坪 | 8~8/8 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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昇捷林園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昇捷林園 與周遭實價登錄價格走勢
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--昇捷林園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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